# Działka inwestycyjna Obywatelska

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/96ed4c9b-7274-4597-a150-6eab46bd9e2a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 9,006,800 PLN
- **Location:** Górna, Łódź, PL
- **Floor area:** 8188 m²
- **Published:** 2026-08-19T14:15:45.245Z
- **Last updated:** 2026-09-15T18:05:39.468Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż zintegrowany pakiet działek komercyjnych o łącznej powierzchni 8 188 m² (obręb P-36), zlokalizowany w Łodzi u zbiegu ulic Obywatelskiej i Elektronowej.
Nieruchomość stanowi zaawansowany i kompletny projekt komercyjny o doskonałej ekspozycji miejskiej, dedykowany deweloperom handlowym, magazynowym i instytucjonalnym. Sprzedaż realizowana jest przez pośrednika, bezpośrednio od osób fizycznych – cena jest kwotą ostateczną (zwolnioną z podatku VAT).
Geometria i Przeznaczenie Planistyczne:
• Kształt i Wymiary: Teren w układzie trapezu o doskonałych parametrach inwestycyjnych: szerokość z jednej strony wynosi 59,81 m, w drugim końcu 65,21 m, przy długościach bocznych odpowiednio 127,97 m oraz 150,91 m.
• Przeznaczenie komercyjne: W planie zagospodarowania / studium teren oznaczony jest kolorem fioletowym (obszary o przewadze funkcji produkcyjnej, składowej i magazynowej), co pozwala na elastyczną realizację parków handlowych, obiektów wystawienniczych, usługowych czy logistyki miejskiej.
Główne atuty lokalizacji i potencjał komercyjny:
• Bezpośrednie sąsiedztwo prężnie działającego parku handlowego — lokalizacja gwarantuje stały, naturalny potok klientów i doskonałą synergię zakupową.
• Integracja komunikacyjna — unikalna możliwość funkcjonalnego powiązania projektu z istniejącym układem komunikacyjnym i ruchem generowanym przez sąsiedni handel, z zastrzeżeniem weryfikacji technicznej i prawnej. Bezpośrednie zjazdy publiczne.
• Otoczenie biznesowo-mieszkaniowe — bezpośrednia bliskość dużych, rozwijających się osiedli mieszkaniowych wielorodzinnych oraz arterii przelotowych.
Pełne przygotowanie formalno-prawne (Usunięte ryzyko administracyjne):
Oferta wyróżnia się kompletnym, zaawansowanym stanem prawnym i technicznym, co pozwala na maksymalne skrócenie procesu przygotowania budowy (Time-to-Market):
1. Prawomocne Pozwolenie na Budowę (decyzja nr DAR-I.1322.2019) na obiekt handlowo-usługowo-magazynowy wraz z infrastrukturą towarzyszącą (pylony reklamowe, zbiornik ppoż., hydrofornia).
2. Decyzja o Warunkach Zabudowy (nr DAR-UA-VII.1322.2017) dopuszczająca szeroki profil komercyjny (handel, usługi, biura, magazyny, gastronomia) o wskaźniku zabudowy do 0,47 i wysokości kalenicy do 22,5 m.
3. Zrealizowana infrastruktura energetyczna — wybudowana i sprawna własna stacja transformatorowa 15/0,4 kV na terenie działki (zgodnie z decyzją PGE DAR-UA-V.1121.2019).
4. Uzgodnienia drogowe i sieciowe — prawomocne decyzje ZDiT Łódź (ZDiT-UU.40127.3.57.2018) na wjazd z ul. Elektronowej oraz pełny komplet uzgodnień technicznych dla przyłączy wodociągowych, kanalizacji sanitarnej i deszczowej.
5. Czynna umowa przyłączeniowa na pobór gazu z Polską Spółką Gazownictwa (PSG).
Dla podmiotów zainteresowanych szczegółową analizą (w tym wglądem w mapy zasadnicze, układy drogowe, koncepcje architektoniczne oraz wizualizacje bryły) udostępniamy pełne, oficjalne MEMORANDUM INFORMACYJNE.
WARUNKI FINANSOWE:
• Cena: 9 006 800 zł (cena ostateczna, zwolniona z VAT – sprzedaż od osób fizycznych).
• Forma transakcji: Sprzedaż przez pośrednika.
Anna Gierszewska — Fundacja AC
605-244-884
E-mail: kontakt@

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/96ed4c9b-7274-4597-a150-6eab46bd9e2a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.