Sprzedaż działki, 8 m²

powiat węgorzewski, Czerwony Dwór

8 237 485 Kč

1 029 686 Kč/m²

Listed 3 months ago · 11 Mar 2026

Działka

Kategoria

8 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Sprzedam działkę o powierzchni 8500 m² zabudowaną halą produkcyjną o łącznej powierzchni około 1130 m². Nieruchomość posiada dojazd z dwóch stron, zarówno od frontu, jak i od zaplecza stacji Moya. Stacja jest obecnie nieczynna, jednak nowy właściciel prowadzi jej remont. Cena wynosi 1 480 000 zł i podlega negocjacji.Działka ma obecnie status gospodarstwa rolnego, jednak w nowym planie zagospodarowania przestrzennego teren został przeznaczony pod usługi. Teren jest ogrodzony i wyposażony w media: prąd, wodę oraz szambo, z możliwością podłączenia do transformatora o mocy do 300 kW. Dojazd prowadzi z drogi 650, dostępne są dwa niezależne wjazdy.Część hali o powierzchni około 400 m² posiada posadzkę przemysłową oraz dach ocieplony płytą warstwową ze świetlikiem. Pozostała część dachu wykonana z eternitu wymaga wymiany. W obiekcie znajduje się centralne ogrzewanie na drewno i węgiel (kocioł 100 kW Hajnówka) oraz wydzielone pomieszczenia socjalne i sanitariaty. Istnieje możliwość podziału hali i zakupu części nieruchomości. W cenie zawarty jest projekt nowej hali w kształcie litery L o powierzchni ponad 2000 m².Nieruchomość daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej. Podobnie jak w przypadku kompleksu CD 1B (inne ogłoszenie), istnieje możliwość uzyskania dotacji unijnych na modernizację, rozwój produkcji, wymianę maszyn, poprawę efektywności energetycznej oraz inwestycje w odnawialne źródła energii. Teren może pozostać również gospodarstwem rolnym, jeśli kupującym będzie rolnik. Grunt rolny , klasa IV a. nowy plan zagospodarowania przestrzennego - teren usługowo - produkcyjny ,jest woda miejska, szambo eco, internetIstnieje możliwość wdrożenia gotowych pomysłów biznesowych wraz z przekazaniem licencji, w szczególności dotyczących produkcji podłoży sanitarnych i żwirków, na które dostępne są dotacje. Zapewniam również gwarancję zbytu tych produktów. Analogiczne wsparcie dotyczy prowadzenia składu opału, w tym pelletu drzewnego, brykietu oraz drewna kominkowego, wraz z zapewnieniem dostaw i odbioru towaru.Dodatkowo istnieje możliwość zakupu całego kompleksu, obejmującego CD 1A i CD 1B wraz z działką z transformatorem należącą do PGPJ, za połowę ceny, czyli 1,6 mln zł zamiast 3,2 mln zł. W takim wariancie obecny właściciel pozostaje udziałowcem w wysokości 50 procent, a na terenie wdrażana jest produkcja oparta na przekazanym know-how, z zapewnionym zbytem, głównie zagranicznym, o wysokiej marży. W takim przypadku możliwe jest natychmiastowe wystąpienie o dotację w wysokości około 2 mln zł. Warunkiem jest posiadanie przez kupującego odpowiedniej zdolności finansowej umożliwiającej uzyskanie promesy bankowej.