# Mieszkanie na sprzedaż ul. Kołobrzeska 13H Olsztyn Pojezierze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/96bcbed5-a7d9-4ba9-8875-bdefd6435036

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 349,000 PLN
- **Location:** Pojezierze, Olsztyn, PL
- **Floor area:** 30 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T18:33:06.623Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:45:04.222Z
- **Listed on:** adresowo-pl, nieruchomosci-online, morizon-pl, gratka-pl

## Description

Jasne 2 pokoje z panoramą miasta i widokiem na zieleń | Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H | Niskie opłaty

W SKRÓCIE:

Lokalizacja: Olsztyn, os. Pojezierze, ul. Kołobrzeska 13H (tuż przy Parku Kusocińskiego)

Piętro: 7 z windą (nowoczesne, cichobieżne windy) + loggia 2 m2 i piwnica 1,5 m2

Powierzchnia: 30 m²

Stan: Po generalnym remoncie (kompleksowa wymiana instalacji elektrycznej i hydraulicznej, okna PCV

Czynsz: ok. 450 zł / 1-2 os. (ogrzewanie i woda z sieci miejskiej)

Zarządca: Ceniona Spółdzielnia Mieszkaniowa „Pojezierze”

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ OFERTĘ?

Otwarta przestrzeń i gwarancja widoku

Mieszkanie położone jest na 7. piętrze, a bezpośrednio przed budynkiem nie ma wysokiej zabudowy . Dzięki temu z okien oraz balkonu rozpościera się niczym nieprzesłonięta panorama okolicy i zieleń, a wnętrze jest doskonale doświetlone porannym i przedpołudniowym słońcem (wschodnia ekspozycja).

Zadbany budynek i solidny zarządca

Nieruchomością zarządza jedna z najprężniej działających spółdzielni w mieście - SM „Pojezierze” . Budynek jest po termomodernizacji, klatki schodowe przeszły estetyczny remont, a komunikację zapewniają nowe, ciche i bezpieczne windy .

Bardzo niskie koszty utrzymania

Czynsz administracyjny wynosi zaledwie ok. 450 zł przy 1-2 osobach (zawiera m.in. zaliczki na centralne ogrzewanie z sieci miejskiej, zaliczkę na wodę, wywóz nieczystości, fundusz remontowy i administrację). Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są bezpośrednio z sieci miejskiej - w lokalu nie ma piecyków gazowych.

Solidna baza techniczna - instalacje po wymianie

Lokal przeszedł kapitalny remont w 2019 roku , w ramach którego wykonano to, co najważniejsze i najbardziej kosztowne: kompletną wymianę instalacji elektrycznej (miedź), nową hydraulikę i piony wodno-kanalizacyjne, montaż nowoczesnej stolarki okiennej PCV, nowe wykończenie ścian, podłóg i mebli w zabudowie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Mieszkanie ma bardzo funkcjonalny, ustawny układ zoptymalizowany pod kątem wygody singla, pary lub rentownego wynajmu:

Pokój dzienny z aneksem kuchennym: [np. 17,0 m²] - jasny, z bezpośrednim wyjściem na balkon,

Sypialnia: [np. 7,2 m²] - ustawna, mieszcząca duże łóżko oraz szafę / garderobę,

Łazienka z WC: [np. 2,6 m²] - wyposażona w kabinę prysznicową,

Przedpokój: [np. 3,2 m²] - z miejscem na okrycia wierzchnie i buty,

Balkon: ok. 2 m²

(Szczegółowy i zwymiarowany układ znajdą Państwo na załączonym w galerii rzucie).

LOKALIZACJA - WSZYSTKO W ZASIĘGU KILKU MINUT:

Osiedle Pojezierze to jedna z najbardziej samowystarczalnych i poszukiwanych części Olsztyna:

Rekreacja: tuż obok Park Kusocińskiego - idealny na spacery, jogging czy chwilę wytchnienia po pracy.

Infrastruktura: w promieniu kilkuset metrów pełne zaplecze handlowo-usługowe: piekarnie, osiedlowe sklepy, markety spożywcze, apteki, przychodnie.

Komunikacja: świetne połączenia autobusowe i szybki dojazd do ścisłego Śródmieścia, Dworca Głównego oraz uniwersytetu (UWM).

DLA KOGO?

Na start: Dla osoby pracującej lub pary szukającej gotowego do wprowadzenia, bezpiecznego technicznie mieszkania z niskimi opłatami.

Dla inwestora: Gotowy produkt pod wynajem - sprawdzony układ 2 pokoi w tej lokalizacji gwarantuje stałe, bezproblemowe obłożenie najemcami przez cały rok.

Zapraszam na prezentację oraz do kontaktu - chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Kontakt:

Damian Linkner

tel.: [numer]

e-mail: [email]

[www].pl

Pomagamy również w bezpłatnym uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/96bcbed5-a7d9-4ba9-8875-bdefd6435036
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.