# 2 pokoje | duży balkon 14,4 m² | Ochota – Rakowiec

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/96b9f545-ec92-4786-b12c-15e57b9ee478

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 970,000 PLN
- **Location:** Ochota, Warszawa, PL
- **Floor area:** 49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-07T14:29:35.864Z
- **Last updated:** 2026-10-10T10:27:18.308Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

2 pokoje | duży balkon 14,4 m² | Ochota - Rakowiec | garderoba
Atuty:
- Warszawa, Ochota - Rakowiec - spokojna, zielona część miasta z dobrym dostępem do centrum,
- funkcjonalny układ 2-pokojowy - duży salon z aneksem kuchennym oraz oddzielna sypialnia,
- balkon 14,40 m² - biegnący wzdłuż mieszkania i dający dużo dodatkowej przestrzeni,
- salon z aneksem kuchennym - 25,32 m² - przestronna, jasna część dzienna,
- oddzielna sypialnia - 11,22 m²,
- osobna garderoba - 2,85 m² - bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania,
- łazienka z wanną,
- dużo naturalnego światła dzięki dużym przeszkleniom,
- wygodny układ bez zbędnych, długich ciągów komunikacyjnych,
- w pobliżu sklepy, usługi, tereny zielone oraz komunikacja miejska.
Opis mieszkania
Na sprzedaż funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie na warszawskiej Ochocie, w rejonie Rakowca.
Układ mieszkania został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń i jednocześnie zachować wyraźny podział na część dzienną oraz prywatną.
Największą część mieszkania stanowi salon z aneksem kuchennym o powierzchni 25,32 m². To jasna i ustawna przestrzeń, w której bez problemu można wydzielić wygodną strefę wypoczynkową oraz pełnowymiarową kuchnię.
Aneks kuchenny przewiduje zabudowę z miejscem na lodówkę, piekarnik, płytę grzewczą, zmywarkę oraz dużą powierzchnię roboczą.
W części wypoczynkowej pozostaje dużo miejsca na dużą sofę, dzięki czemu salon nie jest przeładowany meblami.
Dużym atutem mieszkania jest balkon o powierzchni 14,40 m², rozciągający się wzdłuż mieszkania. To przestrzeń, którą można wykorzystać jako dodatkową strefę wypoczynkową - na komplet balkonowy, rośliny czy miejsce do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.
Sypialnia - 11,22 m²
Oddzielna sypialnia daje komfort i prywatność, a jej regularny kształt pozwala łatwo dopasować aranżację do własnych potrzeb.
Dzięki obecności osobnej garderoby nie ma konieczności zastawiania sypialni dużymi szafami, dlatego można zachować w niej więcej wolnej przestrzeni.
Garderoba - 2,85 m²
Jednym z największych praktycznych atutów mieszkania jest **oddzielna garderoba**.
Powierzchnia 2,85 m² pozwala wykonać funkcjonalną zabudowę z półkami, szufladami i drążkami na ubrania. To rozwiązanie, które znacząco zwiększa ilość miejsca do przechowywania w całym mieszkaniu.
Łazienka - 3,61 m²
Łazienka została zaplanowana w klasycznym, wygodnym układzie.
Znajduje się w niej miejsce na wannę, WC, umywalkę z szafką, duże lustro oraz pralkę
Jasne, neutralne wykończenie pozwala zachować ponadczasowy wygląd i sprawia, że pomieszczenie pozostaje wizualnie lekkie.
Przedpokój - 3,80 m²
Przedpokój stanowi centralny punkt mieszkania i wygodnie łączy wszystkie pomieszczenia.
Daje możliwość wykonania dodatkowej zabudowy do przechowywania, bez ograniczania komunikacji pomiędzy salonem, sypialnią, łazienką i garderobą.
Lokalizacja - Ochota, Rakowiec
Rakowiec to jedna z tych części Ochoty, które dobrze łączą bliskość centrum Warszawy ze spokojniejszym, bardziej zielonym otoczeniem.
W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień - sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, punkty usługowe, szkoły, przedszkola oraz lokale gastronomiczne.
Dużym plusem lokalizacji jest również dobra komunikacja z centrum, Mokotowem, Wolą oraz rejonem Lotniska Chopina.
Okolica oferuje także sporo terenów zielonych i rekreacyjnych. W rejonie Rakowca znajdują się m.in. Park Forty Korotyńskiego oraz Park im. Zasława Malickiego, a niewiele dalej Park Szczęśliwicki i Pole Mokotowskie.
To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób pracujących w centrum, jak i dla tych, którzy po pracy chcą mieć możliwość spaceru, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynku od najbardziej intensywnej części miasta.
Układ:
- salon z aneksem kuchennym - 25,32 m²
- sypialnia - 11,22 m²
- łazienka - 3,61 m²
- przedpokój - 3,80 m²
- garderoba - 2,85 m²
- balkon - 14,40 m²
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/96b9f545-ec92-4786-b12c-15e57b9ee478
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.