Sprzedaż mieszkania, 50 m²

Velbert, Nordpark

648 570 zł

12 971 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Mieszkanie

Kategoria

50 m²

Powierzchnia

1st

Piętro

O tej ofercie

Zum Verkauf stehen Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Es sind unterschiedliche Einheiten und Größen verfügbar. Jede Einheit ist als Sondereigentum mit eigenem Grundbuchblatt separat erwerbbar. Grundlage ist ein langfristig angelegter Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Zum Sondereigentum tritt ein Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; perspektivisch kann ein Belegungsrecht möglich sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket ist darstellbar. Eine Einwertung durch regionale Banken ist grundsätzlich üblich, eine Finanzierung kann entsprechend strukturiert werden. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Ausführliche Unterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung - Aufzug vorhanden - Gemeinschaftsflächen innerhalb der Einrichtung - Hausinterne Service- und Funktionsbereiche - Separate Abrechnungseinheit je Apartment # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung ist in einem etablierten Wohn- und Versorgungsraum im Umfeld mehrerer Oberzentren eingebunden und übernimmt eine regionale Versorgungsfunktion. Durch die demografische Entwicklung besteht eine stabile, planbare Nachfrage nach Pflegeplätzen, unabhängig von kurzfristigen Marktzyklen. Gute Erreichbarkeit über das regionale Straßennetz sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im weiteren Umfeld vorhanden. Ein wohnortnaher Standort ist für die Anlageentscheidung nicht erforderlich. Vergleichbare Einheiten können auf Wunsch auch in anderen Regionen angeboten werden. # Sonstiges Weiterführende Informationen und Unterlagen werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesendet. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9421Pokaż więcej

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