Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 154 m²

ul. Piotrkowska, Łódź

1 250 000 zł

8117 zł/m²

Wystawione 30 cze 2026

Mieszkanie

Kategoria

154 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni 154 m², położony na trzecim piętrze oficyny przy ul. Piotrkowskiej 85 w Łodzi. Znajduje się w samym sercu miasta, a jednocześnie w zaskakująco cichej i spokojnej części zabytkowej kamienicy. Budynek mieści się w przejściowym podwórzu między ul. Piotrkowską a Al. Kościuszki. To bardzo rzadkie połączenie absolutnego centrum miasta z ciszą i prywatnością, których trudno szukać w większości śródmiejskich nieruchomości. To miejsce ma swój charakter i historię. Pod tym adresem mieścił się dawniej m.in. konsulat brytyjski oraz Klub Biznesu Ludzkiego. W przeszłości funkcjonowały tutaj również biura ARPIS. Lokal zajmuje praktycznie całe piętro oficyny. Jedyny sąsiad nie graniczy bezpośrednio ścianami z nieruchomością, co dodatkowo wzmacnia poczucie prywatności i spokoju. Największym atutem tej przestrzeni jest jej układ i światło. Regularny prostokąt o wymiarach około 7 m x 22 m, wysokość pomieszczeń około 3,5 m oraz jedenaście dużych trzyszybowych okien od strony południowej i dwa od zachodniej tworzą niezwykle jasne, loftowe wnętrze z ogromnym potencjałem aranżacyjnym. Dziewięć dużych okien ustawionych rytmicznie w jednej linii naprawdę robi wrażenie i daje poczucie przestrzeni praktycznie niespotykane w typowych kamienicach w centrum Łodzi. Konstrukcja budynku oparta jest na czterech filarach nośnych. W praktyce oznacza to brak klasycznych ścian nośnych i możliwość niemal dowolnego kształtowania układu wnętrza. Obecne podziały wykonane są z lekkich ścian działowych. To daje bardzo szerokie możliwości stworzenia: • loftowego apartamentu, • pracowni, • showroomu, • studia kreatywnego, • biura architektonicznego, • galerii, • przestrzeni łączącej funkcję mieszkalną i użytkową. Na zdjęciach pokazany jest zarówno aktualny stan lokalu, jak i wizualizacje wykonane dokładnie w tych samych kadrach, pokazujące przykładowe możliwości aranżacyjne tej przestrzeni. Dodatkowo jedno ze zdjęć przedstawia wnętrze w trakcie remontu sprzed kilkunastu lat, kiedy widoczny był jego całkowicie surowy, loftowy charakter. Obecny układ obejmuje: • dużą otwartą część dzienną z kuchnią, • osobną sypialnię z prywatną łazienką i narożną wanną, • pomieszczenie gospodarcze / pralnię, • drugą osobną toaletę, • dodatkowy pokój ok. 17 m² o dowolnym przeznaczeniu. Sama część sypialniana z łazienką ma około 25 m². Kamienica została ocieplona, dach był remontowany, a klatka schodowa i podwórze zostały odnowione. Lokal posiada nowe trzyszybowe okna, wymieniane w ostatnich latach. Dzięki grubym murom latem wnętrze nie nagrzewa się nadmiernie, a zimą koszty ogrzewania gazowego pozostają rozsądne mimo dużej powierzchni. Dodatkowym atutem jest charakter budynku. Na niższych kondygnacjach działają głównie fundacje i firmy pracujące do około godziny 17:00, bez działalności w weekendy. W praktyce daje to wyjątkowo spokojne warunki jak na ścisłe centrum miasta. Do bramy prowadzącej na teren posesji jest pilot. Możliwe jest parkowanie na wewnętrznym podwórzu lub korzystanie z parkingu od strony Al. Kościuszki - brama jest przejściowa i istnieje możliwość wykupienia abonamentu. Lokal posiada obecnie status użytkowy, jednak istnieje możliwość zmiany przeznaczenia na mieszkalne - podobny proces został już przeprowadzony przez sąsiada z tego samego piętra. Jeżeli ktoś szuka klasycznego mieszkania w kamienicy z małymi pokojami i standardowym układem - prawdopodobnie nie będzie to najbardziej oczywisty wybór. Jeżeli jednak ktoś szuka dużej, jasnej, otwartej przestrzeni z prawdziwym potencjałem aranżacyjnym i wyjątkowym klimatem w ścisłym centrum Łodzi - zachęcam do obejrzenia tego miejsca na żywo.Pokaż więcej