# Sprzedam stacje paliw na działce 40 ara z projektem na budynek usł

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/964abc36-6df9-4306-9206-3f93bf6de3be

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 9,800,000 PLN
- **Location:** Podzamcze, Stare Miasto, Lublin, PL
- **Floor area:** 4000 m²
- **Published:** 2026-09-04T16:11:17.180Z
- **Last updated:** 2026-09-14T12:55:51.566Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Sprzedam stacje paliw ORLEN z projektem na budynek usługowo hotelowy na działce ponad 40 arów w dużym mieście w województwie lubelskim.
Nieruchomość komercyjno-inwestycyjna położona w centrum miasta, o szerokości działki wzdłuż ulicy ok. 180 m., przy drodze o dużym natężeniu ruchu samochodowym.
Stacja paliw jest dobrze prosperującym obiektem o pow. zabudowy ok. 150m2 z pełną infrastrukturą techniczną. Umowa z operatorem sieci ORLEN została w bieżącym roku przedłużona na dzierżawę o kolejne 10 lat, co zapewnia stabilność prowadzonej działalności oraz długoterminowy strumień przychodów.
Dla planowanej inwestycji hotelowo-usługowej wydano warunki zabudowy oraz pozwolenie na budowę obiektu z garażem podziemnym o powierzchni zabudowy 777 m2 . W cenie znajduje się kompletna dokumentacja projektowa, obejmująca m.in. projekty wykonawcze, dokumentację geotechniczną i uzgodnienia branżowe.
Projektowany, trzykondygnacyjny budynek przewiduje: 44 pokoje hotelowe, restaurację, salę śniadaniową i konferencyjną, recepcję z kawiarnią, 28 miejsc w garażu podziemnym, 23 naziemne miejsca parkingowe.
Media: woda, energia elektrycznej, gaz, kanalizacja oraz światłowód.
W najbliższej okolicy znajdują się osiedla budynków wielorodzinnych, banki, lokale gastronomiczne, szkoły, przedszkola, basen oraz centrum handlowe. Położenie przy ruchliwej drodze zapewnia bardzo dobrą widoczność i dogodny dojazd.
Inwestycja jest przygotowana do rozpoczęcia realizacji, a projekt może zostać dostosowany do potrzeb przyszłego inwestora lub operatora hotelowego.
Sprzedający wystawia fakturę vat 23% dzięki czemu Kupujący jest zwolniony z podatku PCC 2% przy Akcie Notarialnym.
Taka nieruchomość to rzadkość na rynku lokalnym, nie zwlekaj z decyzją.
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i do składania ofert.
Cena: 9 800 000 zł do negocjacji
:667 672 272
DODATKOWE INFORMACJE:
Kanalizacja: miejska
Ogrzewanie: gazowe
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: miejska
Typ parkingu: inny
Stan lokalu: bardzo dobry
Kształt działki: nieregularny
Szerokość działki: 180
Typ drogi: asfaltowa
Przeznaczenie: usługowe
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
Treść ogłoszenia oparta na informacjach podanych przez właściciela nieruchomości, może ulec zmianom.
Firma EDEN oferuje dodatkowo:
- Zarządzanie nieruchomościami
- Wycenę nieruchomości opinie i ekspertyzy
- Usługi marketingowe, menadżerskie
- Bezpłatne doradztwo kredytowe
Agencja Nieruchomości EDEN
Ławki 14A
21-400 Łuków
Adres biura: ul. Wyszyńskiego 5, Łuków
667 672 272
788 884 323

Nr licencji zawodowej pośrednika: 17610
Kopiowanie i rozpowszechnianie materiałów oraz wszelkich informacji znajdujących się w ogłoszeniu dozwolone tylko za pisemną zgodą Biura Nieruchomości Paweł Bielecki EDEN w Łukowie.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/964abc36-6df9-4306-9206-3f93bf6de3be
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.