1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 3-pokojowe, 58 m²
Birgitz
11 119 300 Kč
190 760 Kč/m²
1 z 10
Sprzedaż mieszkania, 103 m²
Birgitz
10 542 000 Kč
102 358 Kč/m²
Listed 57 days ago · 2 May 2026
Mieszkanie
Kategoria
103 m²
Powierzchnia
O tej ofercie
Wohnen mit Geschichte - Eigentumswohnung in ehemaliger Villa
Eckdaten
Nutzfläche: ca. 103 m²Kellerraum: ca. 19,63 m² & ca. 2,82 m²Baujahr: 1909Verglaste Veranda mit Grünblick
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer charmanten, historischen Villa aus dem Jahr 1909, die ursprünglich als großzügiges Einfamilienhaus errichtet wurde und heute in drei Wohneinheiten unterteilt ist. Das Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Villencharakter, die architektonische Eleganz sowie die ruhige, grüne Lage im westlichen Mittelgebirge.
Mit einer Wohnfläche von rund 103 m² bietet die Wohnung einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss, der sich flexibel an unterschiedliche Wohnkonzepte anpassen lässt. Hohe Decken und großflächige Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und unterstreichen den besonderen Altbaucharme dieser Immobilie.
Ein besonderes Highlight ist die verglaste Veranda, die einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder ruhiger Rückzugsort nutzen lässt. Sie schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenraum und Natur und erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise.
Die Küche ist großzügig angelegt und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Verweilen. Aktuell ist sie noch mit der benachbarten Wohnung verbunden, wird jedoch baulich getrennt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Kellerraum mit ca. 19,63 m² sowie einen weiteren Abstellraum im Keller mit ca. 2,87 m², die ausreichend Stauraum bieten.
Der Wohnung ist zudem ein Gartenanteil von ca. 137 m² zugeordnet. Auf dieser Fläche besteht ein Servitut zugunsten der Nachbarn. Dennoch bietet der Gartenanteil gute Nutzungsmöglichkeiten, etwa zum Abstellen von Fahrzeugen oder zur Anlage von Hochbeeten.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darüber hinaus sind derzeit keine separaten Zähler (z. B. für Wasser oder Heizung) vorhanden, sodass eine verbrauchsabhängige Abrechnung aktuell nicht möglich ist. Diese Gegebenheiten eröffnen jedoch zugleich die Möglichkeit, die Wohnung im Zuge von Sanierungsmaßnahmen individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Villa liegt in absoluter Ruhelage in Birgitz und vereint historischen Charakter mit naturnaher Umgebung und großzügigen Raumverhältnissen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die den besonderen Flair einer ehemaligen Villa schätzen und das Potenzial sehen, daraus ein individuelles Wohnjuwel zu schaffen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme und den Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Wohnung überzeugen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Birgitz, einem idyllischen Ort eingebettet im westlichen Mittelgebirge. Die Lage besticht durch ihre absolute Ruhe und den direkten Zugang zur Natur - ideal für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen. Trotz der naturnahen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur garantiert. Weiters ist das Skigebiet Axamer Lizum schnell erreichbar. Birgitz verbindet gekonnt das ruhige Leben am Land mit der Nähe zur Landeshauptstadt Innsbruck, wodurch sich der Standort perfekt für Freizeitwohnsitze und auch für dauerhaften Wohnkomfort eignet.
2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/dkxeAA/plain/immoupload/2025/09/f0/f07ddcde-c068-4491-8b1c-12ed76a4ad6a.png"},"name":"Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Raiffeisen Tirol Telfs-Mieming eGen","email":"[email protected]","firstname":"Sigrid","lastname":"Schönthaler-Kober","phone":"+43 5262 6981","salutation":null,"photo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/50c1d44ed252878786c69c466e0c8aec1f13277d/97a9bd0defba7d34cbcaf63f21e68756.jpg"},"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Telfs","countryCode":null,"street":"Untermarktstraße 3","zipCode":"6410"}},"id":"ee17b1f2-9d9e-4f27-b3ce-aa4a5c485b2c"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15011237","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/QW_Uhw/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/b15d4b6bb6ebe63b005ee4335893f7825fb0a905/76f8c5b88d9a2ffdd8942313a25c2a9120250604.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3EssXg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/fb0dea6a158138bbc088245ffa374fc547bd41a9/c1800f164f2715038f09024ed1f37c7b20250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/_jRCkw/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/a085d517fac88185424535d655d3d43159784a1f/fad48a0fc6a943333b514cebc2c5643a20250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/VFxHJQ/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/49ae25fb53558087b45e724f39cb0071b1166459/ad5c85f5073c21fc568045bf4541e1c720250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/esxthg/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/d3154faa1f345f6cdec1eb44e5f5e1af87785b6c/492327686ea756b102a66b9efc30750720250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6tT_wQ/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/3d1979402acb9c23b43feff038994daa5074cc26/185c9e68c31b9fb6b0772aa363c890a920250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/1M1i0A/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/16884a6b423418d21c07582d153492e8cfc6b72d/7ee7aa8eaba7e08dd8235fbe30ceb13120250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6WOxxQ/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/1269daf64038d49d12d8499d38dd24c905d92a57/4a90a37f3dffb324ce678aa94cf263b320250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/rI2S9w/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/d464d97a32bce8f416f22568098a3eaa9f745dc9/3272b9aa071ab454412f83d9fb93f0f820250528.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/P1RtdQ/plain/immoimporte/RisImmo/interface.ris.immo/aa762711-c7cd-423d-b2e7-3527b9ee1e26/uploads/d4fe6483f727fa6b66817727a3369b3275ae0c21/f2ef10c456fbd804ebdd9f5e7c4d83ec20250627.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T21:10:00.000Z","externalID":"0017000605","importId":"81d060a0-466e-11f1-b67c-5f75cabb8839","importTime":"1777757586346","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15011237","originalFileName":"import_1234_delta_1777757582933.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-02T21:33:55.309Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["CELLAR"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":103},{"__typename":"AreaResponse","kind":"PLOT_AREA","value":137.65},{"__typename":"AreaResponse","kind":"BASEMENT_AREA","value":22.45}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":103}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":null,"yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":420000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"15 120,00 EUR (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":420000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":["OIL"],"heatingTypes":["CENTRAL_HEATING"],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Birgitz","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,52343,78251,943290],"state":"Tirol","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.66,"kindergarden":0.29,"school":0.99,"shopping":0.22,"trafficConnection":0.7},"zipCode":"6092","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"tirol","name":"Tirol","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"bezirk-innsbruck-land","name":"Bezirk Innsbruck-Land","osmAdminLevel":6},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"birgitz","name":"Birgitz","osmAdminLevel":8}]}},"title":"Renovierungsbedürftiger Wohntraum in stilvoller Villa"}}]
Co w cenie
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia103 m²
Sypialnie0
SuterenaTak
Wystawiono na
Zsynchronizowano 2 miesiące temu
Derstandard At
10 542 000 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Mapa
Lokalizacja
Przybliżona lokalizacja na podstawie obszaru ogłoszenia.
Birgitz
Mapa nieruchomości
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy pojawią się, gdy ta sekcja będzie widoczna.
Okolica
Udogodnienia w okolicy
Przybliżone odległości na podstawie obszaru ogłoszenia.
Birgitz
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Finansowanie
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
1.691 €/mies
Oprocentowanie 3.55 %RRSO 4.41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
84.000 €kredyt 336.000 €
Łączna kwota do spłaty507.336 €
Oprocentowanie3.55 %
RRSO4.41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym.
Nearby match
Similar properties nearby
Comparable listings around this location, ranked by distance, layout, size, and price.
from 230 m
230 m
1/6
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 4-pokojowe, 457 m²
Birgitz
9 914 500 Kč
21 686 Kč/m²
230 m
1/6
SPRZEDAŻ
Mieszkanie, 600 m²
Götzens
10 542 000 Kč
17 570 Kč/m²
1.5 km
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 3-pokojowe, 74 m²
Götzens
9 989 800 Kč
134 134 Kč/m²
1.5 km
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie 2-pokojowe, 44 m²
Götzens
8 559 100 Kč
194 525 Kč/m²
1.5 km
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie, 1272 m²
Axams
12 248 800 Kč
9 638 Kč/m²
2 km
1/3
SPRZEDAŻ
Mieszkanie, 754 m²
Axams
12 424 500 Kč
16 466 Kč/m²
2 km
1/7
SPRZEDAŻ
Mieszkanie, 1272 m²
Axams
12 424 500 Kč
9 764 Kč/m²
2 km