# Dom na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/95e0ec66-a7e7-4c35-b8a3-f1e295407f21

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,600,000 PLN
- **Location:** Wełnowiec-Józefowiec, śląskie, PL
- **Floor area:** 236 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-10-03T23:46:50.514Z
- **Last updated:** 2026-10-03T23:46:50.514Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Z przyjemnością prezentujemy przestronny, niezwykle funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 216 m², położony na skrajnej działce o powierzchni 534m², zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Katowic - na osiedlu OPT (Wełnowiec), w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Śląskiego.

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Unikalna działka i idealna ekspozycja: Duży, prywatny ogród na działce o powierzchni 534 m² z tarasem skierowanym na południowy zachód - gwarancja słońca przez całe popołudnie i wieczór.Dwustronny dojazd: Dom, jako jedyny na osiedlu posiada wygodny, niezależny dojazd z dwóch stron posesji.Lokalizacja : Osiedle OPT - cicha, zielona okolica w sąsiedztwie Parku Śląskiego (WPKiW) z szybkim dojazdem do centrum Katowic i miast ościennych.Przemyślany i funkcjonalny układ: 4 kondygńnacje dające ogromne możliwości aranżacyjne (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju).Komfort i wyposażenie: Zamontowana klimatyzacja, nowy piec gazowy z zasobnikiem, duży, mocno nasłoneczniony taras, balkon oraz prywatny ogród.Potencjał aranżacyjny: Dom gotowy do zamieszkania po odświeżeniu lub do dostosowania wg własnej wizji architektonicznej.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Reprezentacyjny hall z pojemną garderobą

Komfortowy pokój do pracy (gabinet) z widokiem na ogród

Garaż w bryle budynku

Kotłownia / pomieszczenie gospodarcze / toaleta

PIĘTRO 1 (Strefa dzienna):

Przestronny, jasny salon z bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i do ogrodu

Duża, wygodna kuchnia z wyjściem na balkon

PIĘTRO 2 (Strefa prywatna):

Główna sypialnia

Bardzo duży pokój (z możliwością łatwego podziału na dwa mniejsze pokoje/sypialnie)

Salon kąpielowy (wyposażony zarówno w wannę, jak i kabinę prysznicową)

PODDASZE / PIĘTRO 3:

Prywatny, przytulny pokój z własną łazienką - idealny dla gości, nastolatka lub jako strefa hobby

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Osiedle OPT w Katowicach-Wełnowcu słynie z kameralnej zabudowy klinkierowej, bezpieczeństwa i wyjątkowego mikroklimatu.
Zielone płuca miasta: Odległość spacerowa do Parku Śląskiego zapewnia dostęp do tras rowerowych, biegowych i terenów rekreacyjnych.Infrastruktura: W bliskim sąsiedztwie znajdują się szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.Komunikacja: Sprawny i szybki dojazd do ścisłego centrum Katowic oraz tras wylotowych (DTŚ, A4, A1).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/95e0ec66-a7e7-4c35-b8a3-f1e295407f21
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.