# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż > Canonical listing: https://landomo.pl/property/95c0de5b-9109-4193-8d66-ed005c0ee868 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 659,000 PLN - **Location:** Nisko, podkarpackie, PL - **Floor area:** 199.78 m² - **Published:** 2026-11-05T11:13:30.797Z - **Last updated:** 2026-11-05T11:13:30.797Z - **Listed on:** morizon-pl ## Description NA SPRZEDAŻ | LOKAL 199,78 m² | PRZYSTOSOWANY POD PRZEDSZKOLE LUB ŻŁOBEK Biuro nieruchomości BiP Smart prezentuje na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 199,78 m², położony na parterze (poziom 0) budynku mieszkalnego wielorodzinnego. Nieruchomość była wcześniej wykorzystywana jako przedszkole i aktualnie jest przystosowana do prowadzenia działalności przedszkolnej lub żłobkowej. Więcej zdjęć pod linkiem-sprzedaz-lokal-19978-m%c2%b2-przystosowany-pod-przedszkole-lub-zlobek/ Przestronny lokal użytkowy z funkcjonalnym układem pomieszczeń, zapleczem sanitarnym i kuchennym oraz szerokimi możliwościami wykorzystania. Przemyślany układ pomieszczeń, osobne wejście oraz istniejące zaplecze sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób planujących prowadzenie własnej placówki edukacyjnej, opiekuńczej lub innej działalności usługowej. Lokal oferuje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury i dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela. UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ Wnętrze zostało zorganizowane z myślą o działalności wymagającej kilku niezależnych stref użytkowych. W skład lokalu wchodzą: Duża sala podzielona na dwie części – przestrzeń umożliwiająca organizację zajęć, spotkań lub pracy w odrębnych strefach. Druga, mniejsza sala – idealna do zajęć w mniejszych grupach, indywidualnych spotkań lub wydzielenia dodatkowej przestrzeni użytkowej. Osobne wyjścia z sal – pozwalające na bardziej funkcjonalną organizację komunikacji i korzystania z pomieszczeń. Przestronna szatnia – zapewniająca miejsce do przechowywania odzieży i rzeczy osobistych, szczególnie przydatna w placówkach edukacyjnych i opiekuńczych. Wydzielone pomieszczenie biurowe – mogące pełnić funkcję gabinetu, sekretariatu lub zaplecza administracyjnego. Łazienki na poziomie +0,5 – przystosowane do dotychczasowej funkcji lokalu; W pełni wyposażona kuchnia na poziomie −1 – stanowiąca zaplecze do przygotowywania posiłków i organizacji codziennego funkcjonowania placówki, zgodnie z wymaganiami planowanej działalności. Zróżnicowany układ pomieszczeń pozwala na oddzielenie stref zajęciowych, administracyjnych i zaplecza, co może być istotne zarówno przy prowadzeniu działalności edukacyjnej, jak i usługowej. STAN TECHNICZNY I PARAMETRY Lokal znajduje się w budynku mieszkalnym wykonanym z cegły, który przeszedł termomodernizację. Konstrukcja murowana oraz wykonane prace poprawiające izolacyjność budynku stanowią istotne elementy charakterystyki technicznej nieruchomości. Podstawowe parametry i wyposażenie: Powierzchnia całkowita: 199,78 m². Położenie: parter, poziom 0. Dostęp: trzy osobne wejścia do lokalu. Konstrukcja budynku: cegła. Stan budynku: po termomodernizacji. Ogrzewanie: miejskie. Ciepła woda użytkowa: podgrzewacz elektryczny. Stolarka okienna: okna aluminiowe. Podłogi w salach: panele. Klimatyzacja: zainstalowana w pomieszczeniach. W lokalu znajduje się istniejąca infrastruktura obejmująca pomieszczenia sanitarne, kuchenne i administracyjne. Sale oraz pozostałe strefy użytkowe zachowały układ funkcjonalny związany z wcześniejszym wykorzystaniem nieruchomości na potrzeby przedszkola. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Choć lokal jest przystosowany do działalności przedszkolnej lub żłobkowej, jego układ daje również możliwość rozważenia innych sposobów użytkowania. Placówka edukacyjna lub opiekuńcza – przedszkole, żłobek, centrum zajęć dodatkowych, szkoła językowa albo miejsce prowadzenia korepetycji i warsztatów edukacyjnych. Gabinety i centrum terapeutyczne – przestrzeń do rozważenia pod kątem działalności logopedycznej, psychologicznej, pedagogicznej lub innych usług specjalistycznych, po dostosowaniu do odpowiednich wymogów. Biuro lub siedziba firmy – pomieszczenie biurowe i kilka odrębnych sal mogą zostać wykorzystane do organizacji pracy zespołu, obsługi klientów lub prowadzenia działalności szkoleniowej. Studio zajęć i warsztatów – lokal może zainteresować osoby planujące zajęcia artystyczne, kreatywne, muzyczne lub inne aktywności grupowe. Możliwe jest również rozważenie innych rodzajów działalności usługowej, w zależności od potrzeb przyszłego właściciela, warunków technicznych oraz dopuszczalnego sposobu użytkowania nieruchomości. Cena: 659 000 zł Czynsz administracyjny: 2 000 zł ZAPRASZAMY DO KONTAKTU Jeśli poszukują Państwo przestronnego lokalu z osobnym wejściem, istniejącym podziałem pomieszczeń i zapleczem umożliwiającym organizację różnorodnej działalności, ta oferta może być interesującą propozycją. Biuro BIP Smart Nieruchomości Biuro zapewnia kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji oraz oferuje pomoc w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Informacja prawna: Opis nieruchomości sporządzono na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i ma on charakter poglądowy. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności ani stan techniczny lokalu. Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu cywilnego. Przed rozpoczęciem planowanej działalności należy zweryfikować jej zgodność z obowiązującymi przepisami oraz wymaganiami technicznymi i formalnymi właściwymi dla danego rodzaju użytkowania. ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/95c0de5b-9109-4193-8d66-ed005c0ee868 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.