# Lokal handlowy, usługowy do wynajęcia

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/950c5c2b-c68e-43c3-83e1-ca04bfb1b835

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,990 PLN
- **Location:** Wymysłów, Ligota-Panewniki, Ligota, śląskie, PL
- **Floor area:** 53.76 m²
- **Published:** 2026-10-08T09:34:17.155Z
- **Last updated:** 2026-10-14T07:38:11.417Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Lokal usługowy PREMIUM 54 m² gotowy pod beauty / kosmetologię Parter Witryna

Katowice - ul. Bałtycka

Do wynajęcia nowoczesny, w pełni wykończony lokal usługowy o powierzchni 54 m², położony na parterze nowego budynku przy ul. Bałtyckiej w Katowicach.

Lokal od początku projektowany jako użytkowy i kompletnie przygotowany pod działalność beauty, kosmetologiczną, medycynę estetyczną lub usługi premium.

Bez remontów. Bez adaptacji. Wchodzisz i pracujesz od pierwszego dnia.

Na rynku praktycznie brak podobnych lokali w standardzie „pod klucz”.

Układ funkcjonalny

• przestronna sala usługowa ok. 46 m² - recepcja + kilka stanowisk zabiegowych

• strefa poczekalni dla klientów

• toaleta w wysokim standardzie

• pomieszczenie socjalne / zaplecze

• duża witryna i wejście bezpośrednio z ulicy

Układ pozwala swobodnie zorganizować:

• 3-5 stanowisk manicure/kosmetologii

• gabinety zabiegowe

• recepcję + poczekalnię

• strefę sprzedaży produktów

Każdy metr realnie „pracuje na biznes”.

Standard i wyposażenie

• zabudowy stolarskie wykonane na wymiar

• lada recepcyjna

• nowoczesne oświetlenie dekoracyjne i robocze

• gres wielkoformatowy - łatwy w utrzymaniu czystości i dezynfekcji

• elegancka łazienka premium

• rolety zewnętrzne elektryczne

• bardzo dobry stan techniczny - lokal jak nowy

• reprezentacyjny, estetyczny charakter wnętrza

Wnętrze wizualnie robi efekt „wow”, co w branży beauty bezpośrednio przekłada się na postrzeganą jakość usług i komfort klientów.

Idealny pod

• kosmetologię / medycynę estetyczną

• paznokcie / rzęsy / brwi

• masaże / fizjoterapię

• gabinet specjalistyczny

• studio beauty / showroom / biuro premium

Lokalizacja

Katowice - ul. Bałtycka

• nowoczesna zabudowa mieszkaniowa

• stała baza klientów w bezpośrednim sąsiedztwie

• bardzo dobra widoczność lokalu z ulicy

• szybki dojazd do centrum i głównych tras aglomeracji

• wygodne parkowanie przy budynku

Idealne miejsce pod działalność usługową nastawioną na klientów lokalnych i osiedlowych.

Koszty

• czynsz najmu: 3 990 zł netto

• opłaty do wspólnoty: ok. 515 zł / miesiąc w tym zaliczka na gaz

Ogrzewanie z kotła gazowego w budynku - rozliczane według rzeczywistego zużycia, co zapewnia pełną kontrolę kosztów.

Dodatkowo:

• woda wg zużycia

• prąd wg zużycia

Stałe koszty utrzymania są niskie jak na lokal usługowy tej klasy.

Dlaczego warto?

• lokal w pełni wykończony - bez kosztów adaptacji

• start działalności od razu

• wysoki standard i profesjonalny wizerunek

• parter + witryna

• niskie opłaty administracyjne

• praktycznie brak konkurencyjnych lokali „gotowych do wejścia” w tej okolicy

To propozycja dla firm, które chcą działać profesjonalnie i od początku budować markę premium.

Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.

Mularczuk Nieruchomości

Mariusz Mularczuk

Pośrednik w obrocie nieruchomościami | licencja PFRN nr 30650

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/950c5c2b-c68e-43c3-83e1-ca04bfb1b835
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.