# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/94d25c9d-3eb8-4e39-bc5e-4a660a9a7e7a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 1,800,000 PLN
- **Location:** Niemce, lubelskie, PL
- **Floor area:** 23500 m²
- **Published:** 2026-10-04T03:34:48.941Z
- **Last updated:** 2026-10-04T03:34:48.941Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Alternatywne Biuro Nieruchomości oferuje Państwu doskonały grunt inwestycyjny , zlokalizowany w miejscowości Nowy Staw, w gminie Niemce .

Nieruchomości o całkowitej powierzchni 23 500 mkw , znajdują się w miejscowości Nowy Staw, która jest otoczona Kozłowieckim Parkiem Krajobrazowym i swoim urokiem zachęca do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz ucieczki od zgiełku miasta. Działka leży w okolicy Rezerwatu Kozie Góry.

Oferowana działka to świetna inwestycja na przyszłość, lub wspaniałą okazję dla tych z Państwa, którzy marzą o budowie domu w ustronnym miejscu, pośród zieleni - z dala od zgiełku miasta, jednak na tyle blisko (miejscowość Niemce - dojazd w 7 minut), by nie rezygnować z komfortu infrastruktury miejskiej.

Dojazd do centrum Niemiec to 7 minut, natomiast do granic administracyjnych Lublina to zaledwie 15 minut.

Dostępne media:

woda ( około 400m)

prąd ( około 400m)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego prezentowany grunt został częściowo oznaczony jako teren zabudowy letniskowej i jednorodzinnej (ML, MN), o ustaleniach:

dopuszcza się podziały na nowe działki budowlane o powierzchni nie mniejszej niż 1500m² w granicach terenu MN, ML;

minimalną szerokość nowowydzielanej działki ustala się na 20 metrów,

dopuszcza się lokalizowanie zabudowy pod warunkiem maksymalnego ograniczenia inwestycji i zapewnienia ochrony walorów przyrodniczych i krajobrazowych Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego

dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;

dopuszcza się zabudowanie łącznie do 15% powierzchni działki;

wprowadza się obowiązek zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:

wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

wysokość kalenicy do 7 metrów,

dach o symetrycznych połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp.,

wprowadza się obowiązek uwzględnienia w zagospodarowaniu działki zadrzewienia przynajmniej 60% powierzchni,

dopuszcza się urządzanie terenów sportowo-rekreacyjnych, w szczególności:

boisk do gier;

obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych,

terenu do leżakowania,

urządzeń infrastruktury technicznej,

różnych form zieleni wysokiej i średniej o charakterze izolacyjnym i ozdobnym.

wprowadza się 15 m. nieprzekraczalna linię zabudowy od rowu melioracyjnego dla wszystkich obiektów kubaturowych;

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty:

Ewelina Kanadys

780 047 764

email: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/94d25c9d-3eb8-4e39-bc5e-4a660a9a7e7a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.