Sprzedaż domu, 164 m²

Leipzig, Wahren

2 181 731 zł

13 297 zł/m²

Wystawione 5 lip 2026

Dom

Kategoria

164.06 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Mit 164 m² bietet die Stadtvilla 12.2 viel Platz für das Leben in all seinen Facetten. Der Eingangsbereich empfängt offen und freundlich, eine Garderobennische sorgt für Ordnung. Im Herzen des Hauses liegt der große Wohn- und Essbereich - hell, einladend und mit Raum für gemeinsames Kochen, Spielen und Ankommen. Das Gästezimmer kann ebenso gut als Büro genutzt werden, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC ergänzen den Alltag praktisch. Im Obergeschoss wartet die Rückzugsoase der Eltern mit eigener Ankleide, zwei helle Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad, das Entspannung zum Teil des Tages macht. Ein Haus, das Freiraum schafft - für jedes Familienmitglied. # Ausstattung Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, mit nur wenigen Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + 97 Jahre Erfahrung mit über 95.000 zufriedene Bauherren + Architektenleistung inkl. Erstellung Bauantrag + Baugrundgutachten + Bodenplatte aus Stahlbeton inkl. Sockeldämmung - Keller möglich + 2,80 m Raumhöhe + Energiesparende Frischluft- Wärmetechnik von PROXON Premium 3.0 - Lüften / Kühlen / Entfeuchten + Premiumhaus im Sinne der Leistungsbeschreibung "Malervorbereitet" + KfW- Effizienzklassenhaus 40plus, 40, 55 - QNG + Festpreisgarantie + NH-Zertifizierung möglich - Qualitätssiegel nachhaltiges Gebäude + Blower-Door-Test + elektrische ALUMINIUM- Rollläden + nachweislich gesundes Bauen: TÜV-Siegel Toxproof - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Der Leipziger Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten von Leipzig, rund fünf bis sieben Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, und zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine attraktive Kombination aus Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus historischen Dorfstrukturen, sanierten Altbauten, Einfamilienhäusern sowie Wohnanlagen des 20. Jahrhunderts. Ruhige Wohnstraßen und ein teilweise kleinstädtisches Flair machen Wahren besonders für Familien und Berufspendler interessant. Die gewachsene Struktur sorgt für ein angenehmes und authentisches Wohnumfeld. Über die S-Bahn-Station Leipzig-Wahren sowie Straßenbahn- und Buslinien besteht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Auch die B6 und die nahegelegene A14 sind zügig erreichbar. Trotz der guten Verkehrsanbindung bleibt die Wohnatmosphäre ruhig und entspannt. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Auensee und zu den weitläufigen Auenlandschaften der Weißen Elster. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt Wahren durch seine gelungene Verbindung aus Stadtnähe, Natur und gewachsenem Wohncharakter. # Sonstiges Dieses Projekt wurde technikfertig laut aktueller Baubeschreibung kalkuliert. Der angegebene Gesamtkaufpreis beinhaltet bereits den Kaufpreis für das Grundstück. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 01711434544 - Mirko Löhnert - www.okal.de/mirko-loehnert Anbieter-Objekt-ID: ML_2026_07_802Pokaż więcej