About this listing
Na sprzedaż<strong> działka budowlano-rolna</strong> <strong>o powierzchni 23 arów</strong> w miejscowości <strong>Rybna, gmina Czernichów</strong> z czego ok.7<strong> arów stanowi część budowlaną</strong>.To idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej okolicy. <strong>Możliwa jest budowa domu jednorodzinnego, bliźniaka, a także realizacja niewielkiej działalności usługowej</strong>. Doskonała propozycja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów szukająych gruntu z potencjałem.<br><br><br>Atuty nieruchomości:<br><br>✅ Powierzchnia: 23 ary, w tym ok.7 arów budowlanych<br>✅ Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej, gminnej drogi - komfortowy i całoroczny dostęp<br>✅ Media: prąd, woda, kanalizacja i gaz dostępne w drodze przy działce<br>✅ Ukształtowanie terenu: działka lekko nachylona - idealna pod projekt domu z widokowym tarasem i naturalnym ogrodem<br>✅ Otoczenie: spokojna okolica z zabudową jednorodzinną, dużo zieleni i przestrzeni<br>✅ Możliwości: połączenie funkcji mieszkalnej, usługowej i rekreacyjnej - idealne miejsce na Twój wymarzony dom z dużym ogrodem i częścią usługową<br><br>Lokalizacja i otoczenie:<br><br><br/>
<ul><br/>
<li>Rybna to miejscowość znana z malowniczych krajobrazów i bliskości natury, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z Krakowem.</li><br/>
<li>Do Krakowa (centrum) - ok.40 minut samochodem</li><br/>
<li>W pobliżu: sklepy spożywcze, szkoła, przedszkole, przystanki komunikacji publicznej</li><br/>
<li>Tereny rekreacyjne: lasy, szlaki piesze i rowerowe</li><br/>
</ul><br/>
<br><em>To doskonała propozycja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku miasta, a jednocześnie zachować wygodny dojazd do Krakowa i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.</em><br><br>Przeznaczenie terenu zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:<br><br><br/>
<ul><br/>
<li>ok. 7 arów znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN),</li><br/>
<li>możliwość zabudowy bliźniaczej, </li><br/>
<li>plan zezwala na budowę budynków usługowych o powierzchni użytkowej do 80 m2 lub lokali usługowych w budynkach mieszkalnych, </li><br/>
<li>maksymalna powierzchnia zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 25%, </li><br/>
<li>minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 50%, </li><br/>
<li>pozostała część działki ma charakter rolny. </li><br/>
</ul><br/>
<br>Cena: 249 000 PLN<br><br>Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji działki.<br>To wyjątkowe miejsce, które łączy w sobie atuty życia blisko natury z dogodną lokalizacją w sąsiedztwie Krakowa.<br><br/>
<br/>
Doradca ds. nieruchomości<br>Anna Ślusarczyk<br>e-mail: <br>Tel: 605-441-323