# Więcej niż kamienica!

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/93cf4f95-62cc-4b7a-8d49-bf5c34b4a51b

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 885,000 PLN
- **Location:** Ostróg, Racibórz, Śląskie, PL
- **Floor area:** 257 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-08-16T02:12:14.348Z
- **Last updated:** 2026-09-05T09:47:28.898Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż kamienica położona przy ul. Rudzkiej w Raciborzu, usytuowana na działce o powierzchni 679 m². Nieruchomość obejmuje część mieszkalną o powierzchni użytkowej ok. 197 m² oraz dwa lokale usługowe o łącznej powierzchni ok. 60 m². Dodatkowym atutem jest poddasze, które można zaadaptować na przestrzeń mieszkalną.To nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną i usługową, stanowiąca doskonałą propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących budynku z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej oraz uzyskiwania stałych przychodów z najmu.Układ budynku:Parter: - dwa niezależne lokale usługowe, każdy wyposażony we własne WC (każdy lokal posiada inydwidualne źródło ogrzewania, pełna niezależność), - pomieszczenie gospodarcze, - dodatkowe WC. Oba lokale usługowe są obecnie wynajmowane, co zapewnia właścicielowi bieżący dochód od momentu zakupu nieruchomości.I piętro: - trzy przestronne pokoje, - kuchnia, - łazienka, - balkon. Piętro stanowi wygodną część mieszkalną, gotową do zamieszkania lub wynajmu.II piętro: Kondygnacja oferuje szerokie możliwości adaptacyjne. Istnieje możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań: - pierwszego składającego się obecnie z dwóch pokoi i łazienki, - drugiego obecnie obejmującego dwa pokoje. Poddasze: Dodatkowym atutem jest poddasze z możliwością adaptacji na kolejne dwa pokoje, co pozwala jeszcze bardziej zwiększyć potencjał nieruchomości.Stan techniczny: - budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm w 2018 roku, - wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne, - dachówka ceramiczna wymieniona w 2014 roku, - dach ocieplony (20 cm wełny mineralnej) w 2018 roku, - ogrzewanie z sieci miejskiej, - dodatkowe, alternatywne źródło ogrzewania gazowego, - alarm obejmujacy budynek oraz altanę znajdującą się na posesji, - instalacja trójfazowa („siła”) doprowadzona na każdą kondygnację. Działka i zabudowania: Na ogrodzonej posesji znajdują się: - dwa garaże, - pomieszczenia gospodarcze, - zadbany ogród z zadaszoną wydzieloną strefą wypoczynkową.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz możliwością dalszego zwiększenia jej wartości. Obecnie przynosi dochód z wynajmu dwóch lokali usługowych, a jednocześnie stwarza możliwość utworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych. Dzięki temu może stanowić atrakcyjną inwestycję pod wynajem, budynek mieszkalno-usługowy lub nieruchomość dla osoby planującej połączyć prowadzenie działalności z funkcją mieszkalną. To propozycja nie tylko dla inwestorów – nieruchomość będzie również idealnym miejscem do zamieszkania dla dużej rodziny. To oferta dla osób poszukujących solidnej nieruchomości z wykonanymi modernizacjami, stałym dochodem z najmu oraz dużym potencjałem dalszej rozbudowy i adaptacji.Dodatkowo pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego z pomocą naszego doradcy kredytowego, który przedstawi Państwu ofertę 14 banków w celu wybrania najkorzystniejszej, bez ponoszenia dodatkowych opłat! Jeśli jesteś zainteresowany Czekam na Ciebie! Zadzwoń tel. (użyj formularza kontaktowego) Odwiedź lub biuro ul. Drzymały 6/2 w Raciborzu

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/93cf4f95-62cc-4b7a-8d49-bf5c34b4a51b
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.