# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/9387d105-abaf-469d-983b-95e3f40d70ee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 199,000 PLN
- **Location:** powiat grodziski, Żabia Wola, mazowieckie, PL
- **Floor area:** 1356 m²
- **Published:** 2026-08-26T00:35:12.494Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:08:37.843Z
- **Listed on:** morizon-pl, nieruchomosci-online, gratka-pl

## Description

Idealne miejsce na Twój wymarzony dom pod Warszawą

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1355 m², położona przy ul. Pogodnej w Bartoszówce, w gminie Żabia Wola.

To miejsce dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie pozostać blisko Warszawy. Dzięki dogodnemu dostępowi do trasy S8 dojazd samochodem do Warszawy zajmuje około 30 minut.

Działka ma regularny, wygodny do zagospodarowania kształt. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne, a jednocześnie okolica zachowuje swój zielony, podmiejski charakter.

Istnieje możliwość zakupu drugiej, bezpośrednio sąsiadującej działki o podobnej powierzchni. Po uzgodnieniu z właścicielami możliwy jest również zakup kolejnych działek w sąsiedztwie. Oferta daje więc możliwość zakupu jednej działki pod własny dom albo stworzenia znacznie większej nieruchomości.

Dobre miejsce również dla rodziny z dziećmi

W pobliskich Skułach znajduje się Szkoła Podstawowa im. Marii Kownackiej, która w 2026 roku została oddana do użytkowania po dużej rozbudowie i modernizacji. Szkoła zyskała dodatkowe sale dydaktyczne, nową salę gimnastyczną i nowoczesne zaplecze.

Przy szkole powstaje również kompleks sportowy Orlik z boiskiem piłkarskim, boiskiem wielofunkcyjnym, sprawnościowym placem zabaw oraz zapleczem sportowym.

Okolica oferuje również miejsca do spacerów, jazdy na rowerze i spędzania czasu na świeżym powietrzu. W samych Skułach znajduje się piękny, zabytkowy drewniany kościół św. Apostołów Piotra i Pawła z 1678 roku, jeden z ciekawszych zabytków tej części Mazowsza.

W niewielkiej odległości znajduje się także Suntago - największy zadaszony park wodny w Europie, z basenami, zjeżdżalniami, strefami dla dzieci, saunami i częścią rekreacyjną.

Coraz lepsza komunikacja

Dzisiaj największym atutem komunikacyjnym jest bliskość S8 i około 30 minut jazdy samochodem do Warszawy.

Dodatkowo w pobliskich Grzegorzewicach planowany jest przystanek kolejowy w ramach modernizacji linii kolejowej nr 12 i przywrócenia na niej ruchu pasażerskiego. Modernizowana trasa prowadzi przez Mszczonów i Tarczyn w kierunku Czachówka, co w przyszłości może dodatkowo poprawić komunikację tej części gminy.

Przeznaczenie i media

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN).

Plan przewiduje realizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych jako budynków wolnostojących.

Media dostępne w asfaltowej ul. Pogodnej:

wodociąg miejski,

światłowód.

Dojazd do działki zapewnia droga wewnętrzna prowadząca od ul. Pogodnej. Wraz z działką sprzedawany jest udział w drodze wewnętrznej.

Bartoszówka łączy to, czego coraz częściej szukają osoby wyprowadzające się z Warszawy: przestrzeń, zieleń i spokojne otoczenie z możliwością stosunkowo szybkiego dojazdu do miasta. Rozwijająca się infrastruktura - szkoła, obiekty sportowe i planowana kolej - dodatkowo zwiększa wygodę mieszkania w tej okolicy.

Możliwość zakupu jednej działki, dwóch działek sąsiednich lub - po uzgodnieniu - większego terenu.

Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje, dokumentację oraz w celu umówienia prezentacji.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24900)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/9387d105-abaf-469d-983b-95e3f40d70ee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.