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Sanierungsbedürftige Gelegenheit in bester Charlottenburger Kiezlage!

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Sanierungsbedürftige Gelegenheit in bester Charlottenburger Kiezlage! - Widok główny

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Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 45 m²

Westfälische Strasse 59, 10711, Berlin

1 250 915 zł

27 796 zł/m²

Wystawione 23 lip 2026

O tej ofercie

Ruhige 2 Zimmerwohnung zum Innenhof mit tollem Weitblick. Sonniger Balkon für entspannte Stunden, großzügiger Grundriss mit separater Küche. Aufzug und Keller vorhanden. Ein Stellplatz steht zur Nutzung im Innenhof zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur mit U-Bahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung Attraktive Kiezlage in Charlottenburg, nahe Kurfürstendamm. # Ausstattung Sonnige Wohnung im 5 OG Balkon Auzug Keller Stellplatznutzung im Innenhof Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier eine behagliche, gut geschnittene Stadtwohnung gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Dezember - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Beim Kauf dieser Immobilie fällt eine Provision von 3,57 % inkl. USt. an. Gesetzlich ist vorgesehen, dass wir auch für den Verkäufer tätig sind und von beiden Seiten eine Provision erhalten. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der begehrten Westfälischen Straße im Herzen von Charlottenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine charmante Altbausubstanz, zahlreiche Cafés, Restaurants und die unmittelbare Nähe zu zentralen Berliner Knotenpunkten aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist ausgezeichnet – die U-Bahn-Stationen Adenauerplatz und Konstanzer Straße sind schnell erreichbar. Auch die Stadtautobahn liegt nur wenige Minuten entfernt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 12.03.2018 - Gültig bis: 12.03.2028 - Letzte Modernisierung: 2014 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 81547Pokaż więcej

Co w cenie

Balkon

Winda

Garaż

Piwnica