Sprzedaż działki, 440 m²

Scheyern, Fernhag

1 294 820 zł

2945 zł/m²

Wystawione 4 lip 2026

O tej ofercie

Sie suchen den perfekten Platz für Ihr neues Zuhause? Dieses attraktive Baugrundstück im beliebten Scheyerner Ortsteil Fernhag bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Auf rund 440 m² Grundstücksfläche eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen zu errichten. Der bestehende Bebauungsplan sorgt für Planungssicherheit und schafft klare Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben. Die zulässigen Kennzahlen ermöglichen eine Wohnfläche von etwa 165 bis 200 m². Damit eignet sich das Grundstück hervorragend für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, ein angenehmes Wohnumfeld und eine naturnahe Lage legen. Besonders attraktiv ist die ruhige Wohnlage mit schönem Blick ins Grüne. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnambiente fernab vom Großstadttrubel und profitieren gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial in einer gefragten Wohnlage. Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit weiteren Informationen und zusätzlichen Unterlagen an. # Ausstattung •Grundstücksgröße ca. 440 m² •Bebauungsplan vorhanden •Teilerschlossen •GRZ 0,3 •GFZ 0,5 •Zulässig: Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen •I + D •Dachneigung 35–45° •Dachsockelhöhe max. 0,50 m •Wandhöhe max. 3,50 m •Mögliche Wohnfläche ca. 165–200 m² •Sofort verfügbar - Käuferprovision: 3,57% # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Ortsteil Fernhag der Gemeinde Scheyern. Fernhag gilt als familienfreundlicher Wohnstandort mit ländlichem Charakter und guter Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft, die naturnahe Umgebung sowie die schöne Aussicht ins Grüne schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur in Scheyern sowie einer günstigen Erreichbarkeit der Wirtschaftsstandorte Pfaffenhofen, Ingolstadt und München. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Umgebung vorhanden.Entfernungen: Kindergarten 1,1 km Grundschule 1,2 km Realschule 5,1 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,3 km Gymnasium 5,1 km Fernbahnhof 4,7 km Autobahn 10,1 km Bus 3,2 km Gaststaetten 1,5 km Zentrum 1,5 km Hauptschule 2,6 km # Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Anbieter-Objekt-ID: SI-26-0254Pokaż więcej