About this listing
Opis nieruchomościPoszukujesz domu o funkcjonalnym układzie, z dodatkowym pokojem na parterze – idealnym jako gabinet lub sypialnia? Marzysz o zielonej przestrzeni na dużej działce, w cichej i bezpiecznej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Ta oferta może być właśnie dla Ciebie. To miejsce, które łączy komfort życia blisko natury z szybkim dojazdem do Olsztyna, oferując jednocześnie ogromny potencjał aranżacyjny i możliwość wykończenia poddasza według własnych potrzeb. Najważniejsze atuty nieruchomości:- duża, urokliwa działka 1 823 m² granicząca ze stawem – gwarancja prywatności i braku zabudowy za domem,- funkcjonalny układ parteru z dodatkowym pokojem idealnym na gabinet, pokój gościnny lub sypialnię,- energooszczędny budynek (2021) w technologii szkieletu drewnianego i z nowoczesnym ogrzewaniem na pellet,- gotowy do zamieszkania parter + poddasze do własnej aranżacji (materiały w cenie!),- utwardzony podjazd na dwa auta oraz dodatkowa przestrzeń pod budowę wiaty, garażu lub domku narzędziowego bez utraty części rekreacyjnej działki,- ogromny potencjał aranżacyjny – możliwość stworzenia rodzinnego ogrodu lub eleganckiej strefy rekreacyjnej z miejscem na grill, palenisko, jacuzzi, warzywniak czy plac zabaw,- cicha, zielona i bezpieczna okolica z szybkim dojazdem do Olsztyna (12 min),- pełna infrastruktura w pobliskich Dywitach: sklepy, szkoły, komunikacja, usługi,- niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnym instalacjom, oczyszczalni i ogrzewaniu.Dzięki udostępnionemu spacerowi 360° możesz dokładnie zapoznać się z układem i charakterem domu OPIS NIERUCHOMOŚCI Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123,55 m² (całkowita 153,76 m²), położony w atrakcyjnej miejscowości Różnowo – tuż przy Dywitach, z szybkim dojazdem do Olsztyna (ok. 12 minut). Dom znajduje się na dużej, urokliwej działce o powierzchni 1 823 m², w spokojnej okolicy zabudowy jednorodzinnej, z malowniczym widokiem na zieloną przestrzeń. Teren jest cichy i bezpieczny, zapewnia prywatność oraz komfort życia. Budynek z 2021 roku został wykonany w technologii szkieletu drewnianego z naciskiem na funkcjonalność, energooszczędność i komfort użytkowania. UKŁAD I POWIERZCHNIE Parter (88,20 m²) w pełni urządzony i gotowy do zamieszkania:- salon z jadalnią i wyjściem na taras z widokiem otwartą przestrzeń,- kuchnia z pełnym wyposażeniem,- pokój / sypialnia / gabinet,- łazienka z prysznicem,- hol i wiatrołap,- garaż oraz kotłownia z wyjściem na ogród. Poddasze (65,56 m²) przygotowane i oczekuje finiszu – co daje nowemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji:- materiały wliczone w cenę,- przewidziano dwie sypialnie ok. 20 m², oraz przestrzeń ok. 37 m² na pokój/pokoje i łazienkę oraz hol. STANDARD I WYKOŃCZENIE- meble kuchenne i zabudowy stolarskie wykonane na wymiar,- sprzęty AGD w zabudowie: zmywarka Beko, piekarnik i okap Amica, kuchenka gazowa i lodówka Electrolux,- system filtrowania wody AQUAPHOR,- na podłogach gres wysokiej jakości,- stolarka okienna PCV, okna dachowe FAKRO PTP-V U4,- kominek z możliwością rozprowadzenia ciepła,- ogrzewanie podłogowe na parterze, instalacja grzejnikowa na piętrze,- nowoczesny piec na pellet MCZ SELECTA 15HQ S1, zbiornik Kospel 200 l,- biologiczna oczyszczalnia ścieków BIO-HYBRYDA 2500. Niskie koszty utrzymania. DZIAŁKA Powierzchnia 1 823 m² – działka prostokątna, ogrodzona (bez zamontowanej bramy – możliwość dopasowania stylu).Na terenie posesji znajdują się:- kilkunastoletnie drzewa zapewniające cień w letnie dni,- nasadzenia drzew owocowych,- warzywniak.Dom oferowany do sprzedaży w związku ze zmianą planów życiowych właścicieli i ich przeprowadzką do innego województwa. Nieruchomość jest w pełni przygotowana i gotowa do przekazania nowym mieszkańcom. LOKALIZACJA Różnowo (gm. Dywity) to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w okolicach Olsztyna. Połączenie spokoju warmińskiej wsi z wygodą życia blisko miasta. Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie 700 m – utwardzona droga szutrowa. Komunikacja: linie 108, 110, 112 (ZKM Olsztyn) oraz linie gminne (D1–D4). W pobliżu:- przystanek autobusowy – ok. 800 m,- Dywity – 3 km (5 minut): sklepy (Lidl, Biedronka, Aldi, Agro), apteka, przychodnia, stacja paliw, restauracje, punkty usługowe, Sobotni Jarmark Stodoła- szkoła podstawowa z oddziałami dwujęzycznymi, przedszkola, Gminny Ośrodek Kultury,- lasy, ścieżki rowerowe, jeziora - Dywickie (amfiteatr i plaża, koncerty, wydarzenia plenerowe) Wadąg i Ukiel,- Olsztyn – zaledwie 7 km (ok. 12 minut). Więcej zdjęć na naszej stronie: To może być miejsce, którego szukasz. Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam Marta Kordek nr licencji PFRN 22040 tel. kom.790 734 925 marta@ Oferujemy wsparcie doradców kredytowych, którzy pomogą w wyborze najkorzystniejszego finansowania zakupu nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w biurze Warmia Brokers Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Komfortowy dom w Różnowie z dużą działką 1 823 m² i widokiem na zieloną przestrzeń. Funkcjonalny układ, dodatkowy pokój na parterze, gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa 1 159 000 zł (możliwość negocjacji).Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż cały opis