1 of 24
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1490 m²
Ostrowiec Świętokrzyski
17 511 622 Kč
11 750 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
1490 m²
Area
About this listing
Wyjątkowa Nieruchomość Handlowo-Usługowa w Ostrowcu Świętokrzyskim – Doskonała Lokalizacja i Wysoki Standard!
Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży budynku handlowo-usługowego w Ostrowcu Świętokrzyskim, przy ul. Kilińskiego 22L. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 1490 m², usytuowana na działce o powierzchni 1718 m², stanowi doskonałą propozycję dla firm poszukujących przestronnych, funkcjonalnych obiektów do prowadzenia działalności gospodarczej. Budynek posiada pełną dokumentację oraz księgę wieczystą, co zapewnia pełną bezpieczeństwo transakcji.
Cena: 2 999 999 PLN
Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej i świetnie skomunikowanej części Ostrowca Świętokrzyskiego. Bliskość głównych arterii drogowych oraz świetna dostępność do transportu publicznego sprawiają, że miejsce to jest doskonałe zarówno do prowadzenia działalności gospodarczej, jak i zapewnia komfortowy dostęp dla pracowników i klientów. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania – przed budynkiem znajduje się przestronny parking o powierzchni 162 m², wykonany z kostki brukowej, zapewniający miejsca parkingowe dla kilku pojazdów.
Charakterystyka budynku:
Budynek o konstrukcji szkieletowej, żelbetowej, z obudową ścian murowanych z cegły, przeszedł kompleksową adaptację i remont w latach 2005-2013. Przekształcony w obiekt handlowo-usługowy, spełnia wszelkie wymagania współczesnych firm. Jego powierzchnia zabudowy wynosi 1556 m², a kubatura to imponujące 18 000 m³. Budynek jest w pełni uzbrojony w media: elektryczność, wodociągi, kanalizację, teletechnikę oraz system ogrzewania miejskiego, co zapewnia niskie koszty eksploatacyjne.
Funkcjonalność i układ pomieszczeń:
Obiekt składa się z dwóch głównych stref:
Część handlowo-usługowa (119 m²) – przestronna sala ekspozycyjna i sprzedażowa z biurami, w tym trzy komfortowe pomieszczenia biurowe z wydzielonym węzłem sanitarnym.
Część zaplecza (440 m²) – pięć pomieszczeń magazynowo-produkcyjnych oraz dodatkowy węzeł sanitarny. Długi korytarz prowadzi do bramy wjazdowej od zaplecza, co zapewnia wygodny dostęp do obiektu.
Dodatkowo, budynek wyposażony jest w dwie klatki schodowe prowadzące na antresole, które mogą być wykorzystane zgodnie z potrzebami, choć nie zostały uwzględnione w powierzchni użytkowej budynku.
Aktualne użytkowanie obiektu:
W chwili obecnej w budynku funkcjonuje szwalnia, co stanowi dodatkowy atut dla firm z branży produkcyjnej. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z wyposażeniem szwalni za dodatkową opłatą, do uzgodnienia z właścicielem.
Wysokiej jakości wykończenie:
Budynek został wykończony z dbałością o detale, co zapewnia komfortowe warunki pracy:
Elewacja zewnętrzna – ocieplona styropianem i pokryta tynkiem cienkowarstwowym, zapewniającym estetyczny wygląd i energooszczędność.
Ściany wewnętrzne – tynkowane cementowo-wapiennym tynkiem, gładko malowane, a w pomieszczeniach sanitarnych zastosowano glazurę.
Podłogi – w pomieszczeniach handlowych oraz biurowych płytki gresowe, w korytarzach i klatkach schodowych lastryko, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne.
Stolarka okienna i drzwiowa – wysokiej jakości okna PCV i drewniane, wymieniane, zapewniające świetną izolację akustyczną i termiczną.
Bramy wjazdowe – segmentowe, zapewniające wygodny dostęp do zaplecza.
Dodatkowe atuty:
Elastyczność przestrzeni – budynek jest idealny zarówno dla działalności handlowej, usługowej, jak i produkcyjnej, dzięki rozplanowaniu przestrzeni oraz dużym możliwościom adaptacyjnym.
Kompleksowa infrastruktura – pełne uzbrojenie w media i systemy, co sprawia, że obiekt jest gotowy do natychmiastowego użytkowania.
Wysoka jakość wykonania – budynek został zaprojektowany i wykonany zgodnie z najwyższymi standardami, co zapewnia jego trwałość i niezawodność przez wiele lat.
Podsumowanie:
Nieruchomość w Ostrowcu Świętokrzyskim to wyjątkowa propozycja dla przedsiębiorców poszukujących przestronnych, funkcjonalnych pomieszczeń do prowadzenia działalności w doskonale skomunikowanej lokalizacji. Z wysokim standardem wykończenia, pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem adaptacyjnym, stanowi doskonałą inwestycję na przyszłość. Zachęcamy do kontaktu i umówienia prezentacji
nieruchomości, aby osobiście przekonać się o jej potencjale.
Cena: 2 999 999 PLN
*Nieruchomość znajduje się w specjalnej strefie ekonomicznej Gmina Starachowice, co po zakupie umożliwia skorzystanie z wszelkiego rodzaju ulg podatkowych.
Key Stats
Floor Area1490 m²
Listed on
Synced 4 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Ostrowiec Świętokrzyski
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Ostrowiec Świętokrzyski
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
17 270 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
600 000 zł2 399 999 zł loan
Total repayable5 181 036 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.