# 3 pokoje przy parku, w cenie: GARAŻ + 29 m² (2 balkony + ogród zimowy)

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/92bb51be-fc64-4846-8654-6e78a3a366a3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,800,000 PLN
- **Location:** Warszawa, Mazowieckie, PL
- **Floor area:** 72 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T02:12:36.946Z
- **Last updated:** 2026-09-15T15:52:38.652Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie w świetnej lokalizacji – bezpośrednio przy parku, blisko metra i 1,5 km od wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy, z pełną infrastrukturą miejską. Mieszkanie wyróżnia się bardzo dobrym, funkcjonalnym układem z dużymi, ustawnymi pokojami bez niepotrzebnych korytarzy oraz wyjątkowo dużą ilością dodatkowej przestrzeni: posiada dwa balkony i ogród zimowy o łącznej powierzchni ok. 26 m² , komórkę lokatorską i miejsce postojowe w garażu podziemnym – wszystko w cenie. LokalizacjaMieszkanie znajduje się przy ul. Na Uboczu 28B, na 1. piętrze 5-piętrowego budynku z 2014 roku, w spokojnej części Imielina/Natolina, bezpośrednio przy parku linearnym nad POW.Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane:ok. 10 minut spacerem do stacji metra Imielin i Natolin, skąd w 16 minut można dotrzeć do centrum Warszawy;ok. 1,5 km do wjazdu na Południową Obwodnicę Warszawy;ok. 100 m do przystanków autobusowych 503 i 504 – dojazd m.in. na Służewiec, do Łazienek i na Stare Miasto;ok. 1 km do przystanku autobusu 148, którym można dojechać na lotnisko Chopina.Tuż przy budynku znajduje się park linearny nad POW – z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów, łąką kwiatową oraz ścieżkami spacerowymi. Jest bardzo ładnie.Położenie mieszkania zapewnia również ciszę i prywatność. Budynek jest odsunięty od ulic Płaskowickiej i Stryjeńskich. Wieczorami i nocą okolica jest bardzo cicha. Dodatkowym atutem jest brak obaw o to, że przed oknami powstanie w przyszłości nowy budynek.W najbliższej okolicy znajdują się sklepy i punkty usługowe, publiczne i prywatne prestiżowe szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw, basen, korty tenisowe oraz ścieżki rowerowe. Niedaleko znajduje się również Las Kabacki.Mieszkanie – 72 m²Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone i bardzo funkcjonalne. Wszystkie pokoje są duże i ustawne, dzięki czemu przestrzeń została dobrze wykorzystana. Nie ma tu poczucia "marnowania metrów" na długie korytarze, a jednocześnie pokoje są na tyle przestronne, że nie ma poczucia ścisku, czasem spotykanego w mieszkaniach 3-pokojowych.Układ:salon z kuchnią – 28,16 m²pokój – 15,42 m²pokój – 14,38 m²łazienka – 5,16 m²WC – 1,53 m²przedpokój – 7,31 m², z wnęką, a której umieściliśmy dużą szafę oraz dużym pawlaczem.Dodatkowa przestrzeń w cenie Ponad 29 m² dodatkowej powierzchni oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym: balkon od północnej strony – 9,4 m², z widokiem na park linearny;balkon od południowej strony – 9 m², wychodzący na zieleń: drzewa i krzewy, a w dalszej perspektywie na zabudowę;ogród zimowy – 7,4 m²komórka lokatorska – 3,19 m²Komfortowe miejsce postojowe w garażu podziemnym – 12,6 m2.Dwa balkony i ogród zimowy znacząco zwiększają możliwości korzystania z mieszkania, a komórka i garaż rozwiązują problem przechowywania rzeczy oraz parkowania samochodu.Dlaczego 1. piętro jest tutaj atutem?Dzięki położeniu na tym poziomie mieszkanie posiada jednocześnie dwa balkony na całej szerokości mieszkania oraz ogród zimowy – rozwiązania niedostępne w mieszkaniach na wyższych piętrach tego budynku. Jednocześnie mieszkanie jest na tyle oddalone od ulicy, że zapewnia ciszę i prywatność (czemu sprzyja także murowany balkon). Standard i funkcjonalnośćMieszkanie zostało urządzone w elegancki i funkcjonalny sposób, z dużym naciskiem na praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Zadbaliśmy o m.in.:elegancką zabudowę w łazience, w której ukryta jest pralka;funkcjonalne rozgraniczenie strefy salonu i kuchni;dużą szafę-pawlacz w przedpokoju, zapewniającą dodatkowe miejsce do przechowywania rzeczy o większych gabarytach;kuchnię w zabudowie ze szkłem między blatem kuchennym a szafkami.Standard mieszkania pokazują aktualne zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu.Dlaczego sprzedajemy?Mieszkało nam się tutaj bardzo dobrze. Sprzedajemy mieszkanie wyłącznie dlatego, że wyprowadzamy się do własnego domu.Możemy rozważyć obniżenie ceny w przypadku zgody na pozostanie przez nas w mieszkaniu do połowy 2027 roku.Pośrednikom dziękujemy, chyba że chcą obejrzeć mieszkanie z klientem zainteresowanym jego kupnem.Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia mieszkania.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/92bb51be-fc64-4846-8654-6e78a3a366a3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.