# Klimatyczna w pełni wykończona kamienica w centrum

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/92b4467e-8db3-4485-90a9-229bede21087

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 2,950,000 PLN
- **Location:** Chorzów Pierwszy, Centrum, Katowice, PL
- **Floor area:** 1100 m²
- **Bedrooms:** 23
- **Published:** 2026-07-30T15:33:04.469Z
- **Last updated:** 2026-09-16T02:38:11.327Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Kamienica w centrum Chorzowa - Strzelców Bytomskich 16 - 10 minut od centrum Katowic.
Na sprzedaż oferujemy czteropiętrową kamienicę z poddaszem, piwnicą i własnym parkingiem, położoną w sercu Chorzowa - przy ul. Strzelców Bytomskich 16. Budynek o powierzchni użytkowej 734 m². Kamienica jest po remoncie, gotowa do eksploatacji bez dodatkowych nakładów.
Kluczowe informacje
Powierzchnia użytkowa: 734 m²
Kondygnacje: 4 piętra + piwnica
Lokale mieszkalne: 8 (5 wynajętych, 3 zajmowane przez właścicieli)
Lokale usługowe: 3 od strony ulicy - obecnie wynajęte
Parking: dla kilku samochodów na terenie działki
Forma własności: pełna własność, czysta księga wieczysta
Inwentaryzacja: wykonana w 2024 r.
Stan techniczny
Kamienica przeszła generalny remont kilkanaście lat temu, a dach został odnowiony i ocieplony ok. 10 lat temu (blacha tytanowa + papa, styropian). Fundamenty wzmocnione szalunkiem i betonem. Wszystkie instalacje wymienione - elektryka w miedzi, instalacje wodno-kanalizacyjne oraz gazowe w bardzo dobrym stanie.
Lokale mieszkalne i usługowe są po kapitalnych remontach, w standardzie zbliżonym do prezentowanego największego mieszkania. Każde mieszkanie posiada niezależne ogrzewanie z pieców dwufunkcyjnych. Budynek nie wymaga żadnych nakładów finansowych.
Lokalizacja
Obiekt zlokalizowany jest w centrum Chorzowa, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego Chorzów Uniwersytet , naprzeciwko szpitala. W pobliżu przystanki tramwajowe i autobusowe, a także dogodny dojazd do DTŚ oraz ul. Katowickiej w kierunku Katowic i Bytomia.
Potencjał inwestycyjny
Możliwość kontynuacji obecnych najemców (mieszkalnych i usługowych).
Opcja wykorzystania części kamienicy na własne cele mieszkalne przy jednoczesnym czerpaniu zysków z wynajmu.
Alternatywa podziału budynku na pojedyncze lokale i sprzedaży w częściach.
Umowy najmu łatwe do wypowiedzenia (obecnie głównie młodzi lokatorzy).
Dodatkowy potencjał - jeden z lokali komercyjnych wciąż dostępny do wynajęcia.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej nieruchomości w centrum miasta , gotowej do dalszej eksploatacji bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.
Kajetan Sroczyński+48666 344 977
kajetan.sroczynski@

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/92b4467e-8db3-4485-90a9-229bede21087
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.