Sprzedaż działki, 753 m²

Dorfaue 22, 15738, Zeuthen

1 086 825 zł

1443 zł/m²

Wystawione 25 cze 2026

O tej ofercie

In einer der begehrtesten Lagen von Zeuthen, direkt im historischen Bereich der Dorfaue, bietet dieses weitläufige Gartengrundstück eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Natur und Ruhe. Das Areal ist derzeit mit einem Bungalow sowie einer Garage bzw. einem Carport bebaut und wird als Freizeitdomizil genutzt. Die besondere Lagegunst ergibt sich aus der bestehenden Ausrichtung: Das Grundstück ist an zwei Seiten von gewachsenen Nachbargrundstücken umschlossen, während es an der dritten Seite direkt an eine unverbaubare Parkanlage grenzt. Über die Straßenfront eröffnet sich ein herrlicher Blick auf den Zeuthener See, was den exklusiven Charakter dieser Adresse unterstreicht. Ein aktueller Vorbescheid der unteren Bauaufsichtsbehörde stellt fest, dass die Errichtung eines Einfamilienhauses zum ständigen Bewohnen derzeit planungsrechtlich nicht zulässig ist. Die aktuelle Nutzung als Gartengrundstück mit dem vorhandenen Bungalow bleibt hiervon unberührt. Trotz der Einschränkungen in der Neubebauung rechtfertigt die unwiederbringliche Lage am Park und gegenüber dem See die Werthaltigkeit dieses Angebots. Es handelt sich um ein ideales Investment für Personen, die ein exklusives Stück Land in Wassernähe als privaten Rückzugsort suchen. # Ausstattung Bungalow mit Veranda in Holzbauweise errichtet ca 1969 Garage / Carport in Holzbauweise Grundstück ist eingefriedet Erschliessung: Strom, Stadtwasser, Abwasser - Kaufpreis pro m²: 332,01 € - Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Zeuthen zeichnet sich durch seine Verbindung von naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Die Dorfaue liegt im historischen Kern der Gemeinde und bietet eine ruhige, gewachsene Umgebung, die besonders durch ihren alten Baumbestand und die Nähe zum Wasser besticht. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zeuthener See. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Aktivitäten auf dem Wasser ein. Die Dorfaue selbst ist eine verkehrsberuhigte Zone, die den dörflichen Charakter Zeuthens bewahrt hat. Trotz der idyllischen Lage ist die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Der S-Bahnhof Zeuthen (S46 und S8) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Hauptstadt. Auch die Autobahnen A113 und A10 sind zügig erreichbar, was die Lage für Pendler und Reisende gleichermaßen attraktiv macht. Im Ortskern von Zeuthen finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu gehören vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die oft einen Blick auf den See ermöglichen. Das Umfeld der Dorfaue ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Gartengrundstücken. Es ist eine Nachbarschaft, in der Wert auf Ruhe und eine gute Lebensqualität gelegt wird. Dieses Gartengrundstück bietet die seltene Gelegenheit, die Vorzüge des Aufenthaltes am Wasser mit einer gewachsenen, dörflichen Struktur zu kombinieren, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen Metropole verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 1,8 km Grundschule 3,9 km Realschule 0,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km Gymnasium 3,2 km Flughafen 12,7 km Fernbahnhof 6,1 km Autobahn 6,6 km Bus 1,4 km Gaststaetten 1,4 km Hauptschule 3,2 km Anbieter-Objekt-ID: WI 63605Pokaż więcej