# Działka na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/926d44bc-cf37-493b-a95d-20ebea7a49a0

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 2,200,000 PLN
- **Location:** Cegielnia, Solec-Zdrój, świętokrzyskie, PL
- **Floor area:** 5787 m²
- **Published:** 2026-10-05T13:31:33.440Z
- **Last updated:** 2026-10-22T22:52:43.364Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Solec-Zdrój | grunt inwestycyjny z projektem i PnB

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa inwestycyjna położona w Solcu-Zdroju, przeznaczona pod realizację obiektu pensjonatowo-usługowego z funkcją wellness i częścią pobytową.

Przedmiot sprzedaży stanowi kompleks 5 działek o łącznej powierzchni ok. 60 arów , wraz z dokumentacją projektową dotyczącą zamierzenia inwestycyjnego.

Dla inwestycji wydano prawomocne pozwolenie na budowę obejmujące rozbudowę budynku pensjonatowo-usługowego oraz budowę parkingu na 20 miejsc postojowych. Dla inwestycji został również pobrany dziennik budowy.

Projekt przewiduje realizację obiektu o rozbudowanym programie funkcjonalnym, obejmującym część pensjonatową, strefę wellness & spa, zaplecze techniczne i socjalne, część rekreacyjną oraz salę konferencyjną.

Podstawowe parametry projektowanego budynku:

powierzchnia netto: 2 686,99 m² ,

powierzchnia użytkowa: 1 562,55 m² ,

powierzchnia zabudowy: 719,50 m² ,

kubatura: 9 569,35 m³ ,

wysokość: 13,39 m ,

4 kondygnacje, w tym 1 podziemna,

30 pokoi dwuosobowych,

ok. 60 miejsc noclegowych,

parking na 20 miejsc postojowych.

Program funkcjonalny projektu obejmuje m.in.:

kondygnację podziemną z pomieszczeniami technicznymi, pralnią, magazynami, zapleczem socjalnym, salą ćwiczeń i technologią basenową,

parter ze strefą wellness & spa, recepcją, gabinetami masażu i fizykoterapii, saunami oraz halą basenową,

część pensjonatową na wyższych kondygnacjach,

salę konferencyjną wraz z zapleczem.

Układ i charakter projektu umożliwiają rozważenie realizacji m.in. obiektu hotelowo-pensjonatowego, medical wellness, senior living, domu seniora lub ośrodka rehabilitacyjno-pobytowego , zależnie od docelowej koncepcji inwestora i wymaganych zmian lub uzgodnień. Dokumentacja ofertowa przewiduje możliwość adaptacji projektu do takich funkcji.

Teren posiada dostęp do infrastruktury technicznej. Dokumentacja projektowa przewiduje zaopatrzenie w wodę, kanalizację, energię elektryczną oraz gaz z istniejących sieci i przyłączy. Obsługa komunikacyjna została zaprojektowana poprzez drogę wewnętrzną i istniejący zjazd z drogi gminnej.

Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz w strefie B ochrony uzdrowiskowej . Dokumentacja projektowa wskazuje zgodność zamierzenia z ustaleniami MPZP oraz wymaganiami obowiązującymi dla tej strefy.

Dodatkową możliwością dla przyszłego inwestora jest współpraca z funkcjonującym w bezpośrednim sąsiedztwie zapleczem rehabilitacyjno-fizjoterapeutycznym oraz gastronomicznym . Właściciel dopuszcza model współpracy pozwalający na wykorzystanie istniejącej infrastruktury terapeutycznej i gastronomicznej przez przyszłego inwestora lub operatora obiektu.

Projekt zagospodarowania przewiduje znaczny udział terenów zielonych, zgodny z wymaganiami strefy uzdrowiskowej.

Cena sprzedaży: 2 200 000 zł netto + VAT.

Szczegółowa dokumentacja projektowa i formalnoprawna dostępna jest do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić całą transakcję - od prezentacji nieruchomości po podpisanie aktu notarialnego.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Wojciech Sudoł+48509 907 533

wojtek@

::DODATKOWE INFORMACJE

Prąd: na działce

Gaz: w drodze dojazdowej

Woda: na działce

Dojazd: ASFALTOWA

Otoczenie: zabudowa mieszana

Kanalizacja: w ulicy

Komunikacja publ.: autobus

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 800

Odległość od centrum [m]: 650

Odl. do sklepu [m]: 550

Odl. do szkoły [m]: 900

Odl. do przedszkola [m]: 900

Wymiary działki [m]: 75x39m

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana

Ukształtowanie działki: płaska

Kształt działki: prostokąt

Ogrodzenie działki: brak

Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę

Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

/offer/BS5-GS-317629

Zobacz Wirtualny Spacer

::KONTAKT DO AGENTA

Wojciech Sudoł+48509-907-533

wojtek@

::DANE BIURA

Oddział BS5, Nowa Huta

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski

Os. Kazimierzowskie 36

31-844 Kraków

12 265 10 29

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.

::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.

W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/926d44bc-cf37-493b-a95d-20ebea7a49a0
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.