Sprzedaż domu, 135 m², działka 369 m²

Berzhahn, Westerwaldkreis

731 263 zł

5417 zł/m²

Wystawione 16 lip 2026

O tej ofercie

KG: Flur - ehemaliges Öllager (Tanks bereits entfernt) - Gäste-WC - 2 Kellerräume - Großer Waschkeller - Ausgang zum Hof und zu den Nebengebäuden EG: Diele - Wohnzimmer mit neuem Pelletofen - Küche mit Essbereich - Kleines Zimmer - Flur - Bad mit Wanne, Bidet und WC - Vorratskammer - Schlafzimmer OG: Flur - 1 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem neuen Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche - Balkon DG: Ausgebauter Raum mit Infrarotkabine Speicher: Abstellfläche Zum Haus gehören zwei Garagen (eine davon mit elektrischem Tor), ein Werkraum und eine große Scheune, die auch noch ausgebaut werden könnte oder Platz für ein Wohnmobil offeriert. Der Hof ist mit Platten versehen und bietet viele Parkmöglichkeiten. Vor dem Haus befinden sich eine kleine Sitzgelegenheit und etwas Rasenfläche. Auf den Garagen ist eine Dachterrasse mit herrlichem Ausblick möglich. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. # Ausstattung Massive Bauweise - Außenwände verputzt, bzw. verschiefert - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Elektro- Nachtspeicherheizung (alle neu, asbestfrei) - Iso-Aluminiumfenster mit elektrischen Rollläden - Massiv- und Holzbalkendecken - Holztüren und Treppen (die Treppen wurden aufwändig aufgearbeitet) - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 369 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in bester Lage von Berzhahn (550 EW), einem landschaftlich reizvoll gelegenen Westerwalddorf Nähe Westerburg (4km). Der Ort verfügt über eine Bahnstation an der Strecke Au - Westerburg - Limburg. In Westerburg befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulen sowie viele Ärzte. Die gesamte Umgebung lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein, insbesondere die 2 km entfernte Holzbachschlucht ist einen Besuch wert. Des weiteren hohes Freizeitangebot durch zahlreiche Kulturveranstaltungen in Westerburg. Auch Sportliebhaber, Wanderer, Radfahrer usw. kommen in dieser Gegend u. a. durch die nahe gelegene Westerwälder Seenplatte und den Westerwaldsteig auf ihre Kosten. # Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen zu einem persönlichen Gespräch bzw. Besichtigungstermin zur Verfügung. Rufen Sie uns an! Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.immobilien-kessler.de Die neusten Angebote sowie weitere Informationen finden Sie auch unter http://www.facebook.com/IBW.Immobilien # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 226,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: A1372Pokaż więcej

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