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SPRZEDAŻ
Dom, 181 m²
Hinzenbach
2 144 410 zł
11 868 zł/m²
1 z 19
1/19
Sprzedaż domu, 154 m²
Eferding
2 360 700 zł
15 330 zł/m²
Wystawione 34 dni temu · 2 cze 2026
Dom
Kategoria
154 m²
Powierzchnia
E
Energia
O tej ofercie
Juwel am Eferdinger Stadtplatz – Bürgerhaus mit großem privaten Garten
Mitten im historischen Zentrum von Eferding befindet sich dieses außergewöhnliche Bürgerhaus, das Seltenheitswert besitzt: Eine repräsentative Immobilie in absoluter Bestlage am Stadtplatz – kombiniert mit einem großzügigen, privaten Garten „Hinter den Mauern“.
Schon die Lage macht dieses Anwesen zu einer Rarität. Direkt am Eferdinger Stadtplatz gelegen, genießen Sie das Flair der historischen Altstadt, kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und Infrastruktur – und gleichzeitig eine erstaunliche Ruhe sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Gartengrundstück im Ausmaß von 285 m², das sich geschützt hinter den historischen Mauern befindet. Dieses grüne Refugium bietet Raum für Erholung, Natur und Privatsphäre mitten im Stadtzentrum. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine baugenehmigte Garage sowie eine charmante Gartenlaube, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Gebäude selbst präsentiert sich in gutem Bauzustand und wurde laufend instand gehalten und saniert. Außenrollos als Sonnenschutz sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima.
Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise mehrere Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind:
•Prominente und repräsentative Lage am Stadtplatz
•Großzügiges privates Gartengrundstück mitten im Zentrum
•Solider Bauzustand durch laufende Sanierungen
•Großzügige Nebengebäude
•Zentrale Infrastruktur bei gleichzeitigem Naturgefühl
Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen – ein historisches Bürgerhaus mit urbanem Leben vor der Haustüre und einem persönlichen Naturrefugium im eigenen Garten.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem Haus am Eferdinger Stadtplatz zu erhalten!
Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.
BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 174.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FShow more
Co w cenie
Parking
Taras
Ogród
Garaż
Suterena
Piwnica
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa154 m²
Powierzchnia działki592 m²
Sypialnie4
Miejsca parkingowe2
StanDoskonały
Klasa energetycznaE
OgrzewanieCentralne
OgródTak
GarażTak
TarasTak
SuterenaTak
ParkingTak
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Eferding
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Finansowanie
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Szacowana rata miesięczna
9506 zł/mies
Oprocentowanie 3,55 %RRSO 4,41 %
Wkład 20 %Kredyt 80 %
472 000 złkredyt 1 888 700 zł
Łączna kwota do spłaty2 851 800 zł
Oprocentowanie3,55 %
RRSO4,41 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Rates updated kwiecień 2026
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