# Działka na sprzedaż ul. Leśna Ustronie Morskie

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/91eb68df-bf31-4c7e-af7f-d9d4f4dca6f3

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 4,700,000 PLN
- **Location:** Chróstowo, Wieniotowo, powiat kołobrzeski, PL
- **Floor area:** 4282 m²
- **Published:** 2026-10-26T16:19:52.896Z
- **Last updated:** 2026-11-14T01:05:24.522Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Ustronie Morskie – działka pod inwestycje lub dom 4282 m², 900 m od plaży – pod aparthotel, pensjonat lub apartamentowiec czy osiedle domków rekreacyjnych.

Do sprzedania działka inwestycyjna o powierzchni 4282 m² w Ustroniu Morskim, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej (symbol 6 UTM).

Nieruchomość pozwala na realizację aparthotelu, pensjonatu lub apartamentowca przy wysokim, rzadko spotykanym w tej okolicy wskaźniku intensywności zabudowy.

Do plaży ok. 900 m w linii prostej, działka jest od niej oddzielona dębowo-bukowym lasem osłonowym wybrzeża, co zapewnia naturalny bufor i ciszę.

PARAMETRY DZIAŁKI (wg MPZP)

Powierzchnia działki: 4282 m²

Przeznaczenie: 6 UTM – usługi turystyczne z możliwością zabudowy mieszkaniowej i usługowej

Intensywność zabudowy: od 0,2 do 2,0

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% działki

Maksymalna wysokość zabudowy: 15 m (do 4-5 kondygnacji nadziemnych)

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%

Geometria dachu: dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 30-45°

LOKALIZACJA

Odległość do plaży: ok. 800 m w linii prostej

Sąsiedztwo: pas lasu ochronnego wybrzeża

Kołobrzeg: ok. 12 km (ok. 15 min samochodem)

Koszalin: ok. 30 km (ok. 25 min samochodem)

Stacja kolejowa Ustronie Morskie (linia Koszalin–Goleniów): w miejscowości

MEDIA I INFRASTRUKTURA

Prąd i kanalizacja sanitarna znajdują się w drodze publicznej – wymagane jest doprowadzenie przyłączy na działkę. Wydano warunki przyłączeniowe dla wszystkich mediów.

Odprowadzenie ścieków wymaga budowy własnej przepompowni

Dojazd poprzez drogę gminną oraz drogę wewnętrzną, wymagającą utwardzenia odcinka końcowego.

STAN PRAWNY

Księga wieczysta uregulowana, nieruchomość wolna od obciążeń.

Numer działki: 787, obręb Ustronie Morskie, gmina Ustronie Morskie, powiat kołobrzeski, woj. zachodniopomorskie.

OPCJA DODATKOWA

Dla zainteresowanych szybszym rozpoczęciem inwestycji – możliwość dokupienia (poza ceną działki) kompletnej dokumentacji projektowej wraz z ostatecznym, prawomocnym pozwoleniem na budowę osiedla 14 domków rekreacji indywidualnej. Cena i szczegóły do ustalenia indywidualnie.

DLA KOGO

Oferta skierowana do deweloperów i inwestorów zainteresowanych budową obiektów usług turystyki nad Bałtykiem, a także do podmiotów szukających gotowego pozwolenia na budowę jako szybszej alternatywy inwestycyjnej.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia wizji lokalnej oraz udostępnienia dodatkowych informacji. Poważnie zainteresowanych inwestorów, możemy zapewnić o otwartości na propozycje.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC. Podane informacje mogą ulec zmianie.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo: Rafał Nowakowski numer licencji zawodowej 25288.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/91eb68df-bf31-4c7e-af7f-d9d4f4dca6f3
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.