# Unikat! 54 m2 z ogrodem 88 m² na 2. piętrze

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/91aa631d-2c1e-4805-b39f-e429fa58d954

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,177,500 PLN
- **Location:** Sielce, Mokotów, Warszawa, PL
- **Floor area:** 53.98 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-18T14:23:02.034Z
- **Last updated:** 2026-09-07T04:34:40.239Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Unikat na Mokotowie: 2. piętro z prywatnym ogrodem 87 m² | Al. Polski Walczącej 2 | Nowy Tramwaj | Design Premium | Wiszące Ogrody | Odebrane | Mokotów |
Szukasz nieruchomości, która całkowicie wykracza poza rynkowe schematy? Marzysz o własnym ogrodzie, w którym wypijesz poranną kawę i bezpiecznie wypuścisz psa, ale nie chcesz rezygnować z wygód, jakie daje życie w nowoczesnym apartamentowcu klasy premium blisko centrum Warszawy?
Ta oferta to unikalne połączenie komfortu prywatnego domu z atutami miasta. Mieszkanie w stanie deweloperskim jest już odebrane - posiada założoną Księgę Wieczystą (KW), co oznacza, że klucze odbierasz od razu przy transakcji i możesz wchodzić z ekipą wykończeniową bez dnia zwłoki!
ABSOLUTNY UNIKAT: Strefa zewnętrzna (87,67 m²)
Największym wyróżnikiem tej nieruchomości jest spektakularna przestrzeń zewnętrzna umieszczona na wysokości 2. piętra (koncepcja tzw. wiszących ogrodów):
Prywatny, zadaszony taras (18,40 m²): Idealne miejsce na strefę wypoczynkową, letnią jadalnię czy relaks na świeżym powietrzu - niezależnie od pogody. Zapewnia płynne przejście z salonu na zewnątrz.
Prywatny ogród (69,27 m²): Prawdziwy, blisko 70 metrowy zielony ogród w sercu miasta. To genialna przestrzeń dla właścicieli czworonogów, miłośników ogrodnictwa czy osób szukających wyciszenia po pracy.
POTENCJAŁ ARANŻACYJNY: 2 LUB 3 POKOJE (53,98 m²)
Mieszkanie charakteryzuje się niezwykle przemyślanym, elastycznym rozkładem i doskonałym doświetleniem dzięki panoramicznym oknom aluminiowym oraz korzystnej, południowo -wschodnią ekspozycją.
Jasny salon (19,04 m²): Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim, szerokim wyjściem na taras i ogród.Oddzielna, widna kuchnia (10,70 m²): Duża przestrzeń z własnym oknem. Możesz zachować obecny, zamknięty układ lub połączyć ją z salonem, uzyskując strefę dzienną o powierzchni niemal 30 m².Opcja wydzielenia 3. pokoju: Dzięki oknu w kuchni, bez problemu przeniesiesz aneks kuchenny do salonu, zyskując drugą pełnowymiarową sypialnię, pokój dla dziecka lub komfortowy gabinet do pracy zdalnej.Ustawna sypialnia (12,54 m²): Z miejscem na duże łóżko małżeńskie i pojemną szafę w zabudowie.Łazienka (4,43 m²): Ustawna przestrzeń z możliwością aranżacji wanny lub komfortowego prysznica walk-in.Przedpokój (7,27 m²): Z przewidzianą głęboką wnęką na pojemną szafę meblową.INWESTYCJA W20 - Standard klasy premium
Flagowa inwestycja MSM Energetyka przy Al. Polski Walczącej 2 (55 m wysokości) oferuje mieszkańcom pełną wygodę i dyskrecję:
Całodobowa ochrona, portiernia i reprezentacyjne lobby przy wejściu.Zaawansowany system monitoringu i kontroli dostępu do budynku.Wysoki standard akustyczny i wykończenie części wspólnych materiałami najwyższej klasy.Zamknięte, prywatne patio z zaaranżowaną strefą zieleni dla mieszkańców.Ogólnodostępne Wózkownie i Rowerownie LOKALIZACJA - serce dolnego Mokotowa
Dolny Mokotów to jedna z najdynamiczniej rozwijających się dzielnic Warszawy.
Nowy Tramwaj pod budynkiem: Nowa linia tramwajowa bezpośrednio przy inwestycji gwarantuje szybki i bezkorkowy dojazd do Centrum oraz Wilanowa. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. linie 107, 168) oraz sprawny wyjazd na Trasę Siekierkowską i obwodnicę S2.
Wygoda "w kapciach": W parterze budynku funkcjonują delikatesy FRAC oraz drogeria Rossmann.
W bliskim sąsiedztwie znajdziesz renomowane restauracje, kawiarnie, apteki i przedszkola.
Zieleń i rekreacja: W zasięgu krótkiego spaceru dzieli nieruchomość od Łazienek Królewskich oraz Parku pod Kopcem Powstania Warszawskiego.
W sąsiedztwie ulic Bluszczańskiej, Czerniakowskiej i Bartyckiej, Podchorążych, Zwierzynieckiej, Belwederskiej.
WARUNKI FINANOWE I STAN PRAWNY:
Cena mieszkania: 1 177 5 00 PLN + Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 55 000 PLNCena łączna:1 232 500 PLNStan prawny: Pełna własność z założoną Księgą Wieczystą (KW).Finansowanie: Możliwość zakupu za środki własne lub na kredyt hipoteczny.KOMPLEKSOWA OBSŁUGA:
Chcesz kupić to mieszkanie na kredyt? Nasz doradca finansowy sprawdzi Twoją zdolność i dobierze najbardziej optymalną ofertę bankową.Oferujemy również wsparcie sprawdzonych pracowni projektowych oraz doświadczonych ekip budowlanych, które mogą wykończyć dla Ciebie lokal „pod klucz”.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo - to trzeba zobaczyć!
Mateusz Kruk
Tel: +48519/059/205
(We speak English - feel free to contact us!)
Więcej wyjątkowych ofert znajdziesz na:
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje w ofertach były aktualne i rzetelne. Dane w ogłoszeniu pochodzą z oświadczeń sprzedających. Plan nieruchomości jest poglądowy.
Agencja FINEST ESTATE Mateusz Kruk posiada obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za pośrednictwo.
Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji i bierzemy odpowiedzialność za przeprowadzane przez nas transakcje.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mateusz Kruk (licencja nr 25937).

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/91aa631d-2c1e-4805-b39f-e429fa58d954
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.