# gratka-52630008

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/916ebd46-9d98-4d11-a841-feba4f8f6ea6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 440,000 PLN
- **Location:** LSM, Rury, Lublin, PL
- **Floor area:** 57.3 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-30T11:33:44.498Z
- **Last updated:** 2026-08-20T06:53:00.723Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Na sprzedaż: mieszkanie o powierzchni 57,30 m2 z piwnicą
Lublin, LSM, ul. Balladyny 20
Cena: 440 000 zł
Rynek: wtórny
Forma własności: spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
Powierzchnia całowita: 57,30 m2
Liczba pokoi: 4
Piętro: parter
Dodatkowo: balkon, piwnica, rowerownia
Czynsz: ok. 560 zł
Ogrzewanie/ciepła woda: z piecyka gazowego
Budynek: blok z lat 60., wielka płyta
domofon
drzwi antywłamaniowe
Parkowanie: ogólnodostępne przy ulicy
Opis nieruchomości
Na sprzedaż ustawne mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 57,30 m2 zlokalizowane w świetnie skomunikowanej części Lublina - LSM, ul. Balladyny 20 (os. Słowackiego).
Do lokalu przynależy piwnica, a z balkonu rozpościera się przyjemny widok na zieleń.
To propozycja dla osób, które cenią funkcjonalny układ, ciszę, dobrą infrastrukturę w zasięgu spaceru oraz spokojne osiedle z dużą ilością zieleni.
Układ pomieszczeń
- salon (z wyjściem na balkon)
- 3 sypialnie
- oddzielna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Standard i wyposażenie
- okna PCV
- drzwi antywłamaniowe
- na podłogach panele / gres (w zależności od pomieszczeń)
- kuchnia wyposażona w AGD: lodówka, piekarnik, płyta, zmywarka
- pralka
- zabudowy stałe (np. szafa)
- internet / TV kablowa / telefon
Najważniejsze informacje
- mieszkanie dwustronne, dobrze doświetlone
- parter
- balkon z widokiem na zieleń
- piwnica
Mieszkanie przeznaczone jest do remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w zakresie aranżacji i dostosowania wnętrza do własnych potrzeb.
Istnieje możliwość przebudowy lokalu zarówno według autorskiego projektu przygotowanego przez sprzedającego, jak i według indywidualnej koncepcji Kupującego.
Prezentowana oferta przedstawia przykładową aranżację mieszkania po remoncie, opracowaną przez sprzedającego. Wizualizacje i proponowany układ funkcjonalny pokazują potencjał nieruchomości oraz możliwości uzyskania nowoczesnej, komfortowej przestrzeni mieszkalnej.
Największe atuty nieruchomości
- Zielone i spokojne osiedle LSM
Mieszkanie znajduje się na jednym z najbardziej cenionych osiedli Lublina - LSM. Okolica charakteryzuje się dużą ilością zieleni, drzew i terenów spacerowych, co zapewnia komfort mieszkania oraz przyjemne otoczenie.
- Doskonała lokalizacja inwestycyjna
Bardzo dobra komunikacja oraz bliskość uczelni wyższych (UMCS, Politechnika Lubelska, KUL) sprawiają, że mieszkanie jest świetną inwestycją pod wynajem dla studentów lub pracowników uczelni.
- Możliwość wykonania bezpośredniego podjazdu dla osób z niepełnosprawnościami
Układ mieszkania oraz lokalizacja balkonu umożliwiają wykonanie bezpośredniego wyjścia i podjazdu z balkonu na zewnątrz budynku, co może być rozwiązaniem zwiększającym dostępność dla osób z ograniczoną mobilnością.
- Potencjał aranżacyjny i inwestycyjny
Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na komfortowe mieszkanie dla rodziny lub łatwe dostosowanie lokalu pod wynajem.
Możliwość wykonania projektu wizualizacji wnętrz po stronie biura.
Lokalizacja - wszystko pod ręką
W pobliżu m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła, apteka, przychodnia, przystanki MPK, sklepy i punkty usługowe, plac zabaw, centrum handlowe. Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta i uczelniami.
Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę szczegółowych informacji i umówię prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i jest zaproszeniem do współpracy.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/916ebd46-9d98-4d11-a841-feba4f8f6ea6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.