# 2 POKOJE Z BALKONEM W PRZESTRONNYM UKŁADZIE > Canonical listing: https://landomo.pl/property/912ed514-f358-4afa-9a90-899c8abd8b51 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 570,228 PLN - **Location:** zabki, mazowieckie, PL - **Floor area:** 46.36 m² - **Published:** 2026-05-01T14:43:10.351Z - **Last updated:** 2026-08-06T23:47:03.673Z - **Listed on:** otodom-pl ## Description Opis "OSIEDLA ZYCHA" Ul. Ks. Sylwestra Zycha 18, 05-091 Ząbki, W sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy. Enklawa ciszy i spokoju wśród miejskiego zgiełku. Poznaj wyjątkowe osiedle mieszkaniowe w Ząbkach, które łączy komfort życia w spokojnej okolicy z bliskością wielkomiejskich udogodnień. Nowoczesna architektura, estetycznie zagospodarowane tereny zielone oraz liczne miejsca do rekreacji sprawiają, że jest to idealna przestrzeń zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pragnących cieszyć się ciszą po intensywnym dniu pracy. Mieszkańcy osiedla mogą korzystać z szerokiej gamy usług w okolicy – sklepy, przedszkola, szkoły oraz punkty gastronomiczne są na wyciągnięcie ręki. Doskonała komunikacja z centrum Warszawy zapewnia szybki i wygodny dojazd do pracy, na uczelnię czy na spotkanie z przyjaciółmi. Bezpieczeństwo i wygoda to priorytety. Na osiedlu są naziemne miejsca parkingowe i podziemne miejsca garażowe oraz nowoczesne windy. Wykończenie budynków i zagospodarowanie przestrzeni gwarantują komfort i spokój. Zainwestuj w swoje przyszłe miejsce na ziemi i wybierz osiedle, które spełnia oczekiwania najbardziej wymagających mieszkańców. Zamieszkaj w Ząbkach i poczuj się jak u siebie! Z przyjemnością zapraszamy do zapoznania się z naszym najnowszym projektem osiedla wielorodzinnego z garażem podziemnym w Ząbkach tuż obok Warszawy. Inwestycja powstaje przy ulicy ks. Sylwestra Zycha, pomiędzy ulicami Skrajną i Warszawską. Osiedle zlokalizowane w bliskim sąsiedztwie lasu i niskiej zabudowy, a jednocześnie w bardzo bliskiej odległości od pełnej infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się linie autobusowe, które umożliwiają szybkie połączenie z Warszawą (centrum handlowe M1 Marki, metro Trocka, Trasa Siekierkowska). Nowa inwestycja zaprojektowana została z myślą o wygodzie przyszłych mieszkańców. Budynek posiada IV piętra oraz podziemną kondygnację z halą garażową. Dla wygody mieszkańców przewidziano: - Lokale usługowe na parterze - nowoczesny garaż podziemny z 254 miejscami i windami do każdego poziomu, - 64 naziemnych miejsc postojowych w tym 12 dla osób niepełnosprawnych - komórki lokatorskie (89 szt.) o powierzchniach 2,03–29,44 m² W budynku zlokalizowano 4 klatki schodowe wyposażone w windy od poziomu garażu. W pierwszym etapie inwestycji mamy 73 lokale mieszkalne o zróżnicowanych powierzchniach, od 26,09 do 79,79 m2. Wszystkie lokale będą posiadały balkony, dla mieszkań zlokalizowanych na parterze przewidziano zielone ogródki – bezpieczne miejsce zabaw i wypoczynku bez konieczności wychodzenia z domu. Dostępne są lokale: • 1-pokojowe o powierzchni od 26,09 • 2-pokojowe o powierzchni od 40,40 m2 • 3-pokojowe o powierzchni od 47,79 m2 • 4-pokojowe o powierzchni od 64,68 m2 Na terenie osiedla przewidziano naziemne miejsca parkingowe, które będą stanowiły tańszą alternatywę w zapewnieniu mieszkańcom parkingu. Budynek charakteryzować będzie prosta bryła w kolorystyce bieli i szarości z wstawkami w kolorze ceglastym. Osiedle będzie ogrodzone, a budynek przystosowany do montażu monitoringu. Komunikacja z Warszawą zapewnia przyszłym mieszkańcom wygodny i łatwy dostęp do rynku pracy, a bliska odległość do licznych przedszkoli, szkół, sklepów i punktów usługowych gwarantuje komfortowe życie dla całej rodziny. Bliskość natury daje możliwość prawdziwego wypoczynku po powrocie z pracy. Liczne ścieżki i trakty leśne zapewniają możliwość spacerów i wycieczek rowerowych po terenie lasu. Inwestycja "Osiedle Zycha" jest w trakcie budowy, która rozpoczęła się w styczniu 2025 roku, a planowany termin zakończenia prac budowlanych to czerwiec 2027 roku. Inwestycja "Osiedle Zycha" jest realizowana przez sprawdzonego lokalnego Developera z wieloletnim doświadczeniem. W inwestycji znajdują się 89 komórek lokatorskich, których zakup jest nieobowiązkowy o powierzchniach od 2,03–29,44 m² Lokalizacja inwestycji. Ząbki to niewielkie miasto o powierzchni 11 km2, które znajduje się w powiecie wołomińskim i należy do aglomeracji warszawskiej. Miasteczko liczy obecnie ponad 31 tys. mieszkańców i zajmuje w Polsce drugie miejsce pod względem tempa wzrostu liczby ludności. O popularności miejsca decyduje zarówno dogodna lokalizacja w odległości 10 km od centrum Warszawy, jak i zaciszne, zielone okolice, bowiem aż 30% obszaru zajmują tereny leśne. Ząbki to miasto-ogród, w którym występuje niska zabudowa: domy jednorodzinne i nowoczesne bloki czterokondygnacyjne, a także zabytkowe wille, np. Willa Ronikierów, Willa inż. Tołłoczki czy Willa Alina. Centrum handlowo-usługowe miejscowości to Pasaż Orla, gdzie mieszczą się sklepy, biblioteka i sale ekspozycyjne Ośrodka Kultury. Komunikacja Jak wygląda komunikacja w okolicy inwestycji "Osiedla Zycha"? Atutem komunikacyjnym są 2 bezpłatne linie autobusowe, które kursują w obrębie miasteczka. Z pobliską Warszawą Ząbki są połączone 4 liniami autobusowymi warszawskiej komunikacji miejskiej oraz liniami Kolei Mazowieckich. Przez miasto przebiegają 3 drogi wojewódzkie, które umożliwiają dojazd do stolicy lub pobliskich miejscowości: droga nr 629 (Warszawa – Marki), nr 631 (Warszawa – Nowy Dwór Mazowiecki) oraz nr 634 (Warszawa – Tłuszcz). Przyszli mieszkańcy inwestycji "Osiedle Zycha" mogą korzystać z rozbudowanej sieci połączeń komunikacyjnych. W odległości około 250 metrów od inwestycji "Osiedle Zycha" znajduje się najbliższy punkt komunikacyjny linii lokalnej Z3.. Edukacja Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej. W najbliższej okolicy inwestycji "Osiedle Zycha" znajduje się 15 placówek edukacyjnych. Opieka medyczna Dużym atutem inwestycji "Osiedle Zycha" jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Twoje Zdrowie i LeczyMed. Sklepy i usługi Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji "Osiedle Zycha" składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości zaledwie 900 m mamy liczne punkty usługowe na Pasażu przy ul. Powstańców. Sport Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji "Osiedle Zycha" w odległości 200 m znajduje się las, w odległości 2500 m znajduje się Stadion Dolcanu Ząbki z pełną infrastrukturą rekreacyjną oraz basen. Jak jeszcze możemy Ci pomóc? Konsultacje z ekspertem kredytowym. Możliwość skorzystania z bezpłatnej konsultacji z doświadczonym ekspertem kredytowym zapewnia sprawne i bezstresowe uzyskanie kredytu na zakup nieruchomości. Specjalista pomoże sprawdzić zdolność kredytową, zaprezentuje oferty różnych banków i udzieli merytorycznego wsparcia w załatwieniu wszelkich formalności. Dzięki temu cały proces stanie się znacznie łatwiejszy. Wykończenie Twojego mieszkania. Nasz zespół współpracuje również w profesjonalną firmę zajmującą się wykończeniem zakupionego mieszkania w wybranym standardzie. Skontaktuj się! Umów spotkanie. "BIURO SPRZEDAŻY" Ul. Powstańców 33 lok. U14 05-091 Ząbki, ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.pl/property/912ed514-f358-4afa-9a90-899c8abd8b51 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.