Sprzedaż domu, 60 m², działka 349 m²

Moravičany, okres Šumperk

626 762 zł

10 446 zł/m²

65% powyżej średniej≈ 379 321 zł (+65%)Szac. ROI ~3.2%

Wystawione 12 maj 2026

O tej ofercie

Nabízíme rodinný dům se zahradou 836 m2 – Moravičany | investiční příležitost / bydlení dle vlastních představ. Hledáte dostupné bydlení s potenciálem? Nebo investici, která dává smysl? V exkluzivním zastoupení nabízíme samostatně stojící rodinný dům v obci Moravičany, situovaný v klidné části obce nedaleko centra, mimo záplavové území. Základní informace: dispozice: cca 2+1 obytná plocha: cca 60 m2 zastavěná plocha: 137 m2 pozemek celkem: 836 m2 rok výstavby: cca 1945 konstrukce: nepálené cihly 1 nadzemní podlaží + půda s možností vestavby Technické zázemí: * elektřina, voda, kanalizace, plyn – vše napojeno * vytápění: centrální kotel * vedlejší stavba (kotelna, dílna) cca 65 m2 * samostatný sklep mimo dům Co dělá tuto nemovitost zajímavou: Velký pozemek s potenciálem (zahrada, rozšíření, rekreační využití) Možnost půdní vestavby – výrazné navýšení obytné plochy Kompletní inženýrské sítě Klidná lokalita s dobrou dostupností (Mohelnice, D35) Ideální kombinace pro vlastní bydlení i investici Na rovinu – stav nemovitosti: Dům je určen k rekonstrukci. Konstrukce z nepálených cihel a stáří cca 80 let znamenají, že kupující musí počítat s investicí do modernizace. Na druhou stranu právě to vytváří prostor pro: individuální přestavbu, dle vlastních představ a tím výrazné zhodnocení nemovitosti Odhadovaná investice do rekonstrukce: cca 1 mil. Kč Investiční pohled: * aktuální tržní cena domů po rekonstrukci v okolí: až 4,5–5,5 mil. Kč * tento dům: vstupní cena výrazně níže * ideální pro: * investory (flip / pronájem) * klienty hledající dostupný rodinný dům Shrnutí: Nemovitost, kde kupujete hlavně pozemek + potenciál. Dům je vhodný pro ty, kteří chtějí: * bydlet za cenu bytu * nebo vytvořit hodnotu rekonstrukcí Doporučení makléře: Podobné nemovitosti v této lokalitě dlouhodobě mizí z trhu velmi rychle, pokud je cena nastavena správně. Tato nabídka patří do segmentu, kde je stabilní poptávka po dostupném bydlení. Fotografie jsou upravené. Dům se v současné době vyklízí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.Pokaż więcej

Co w cenie

Ogród

Parking

Piwnica