About this listing
<p>** BEZ PROWIZJI ** BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA ** IDEALNE DLA OSÓB PRACUJĄCYCH W DOMU ** 4 POKOJE ** BIURO ** GARDEROBA ** 2 ŁAZIENKI ** 2 MIEJSCA POSTOJOWE W CENIE ** BALKON I TARAS **</p><p>(ENGLISH VERSION BELOW)</p><p>DOSTĘPNE OD ZARAZ</p><p>Na wynajem przestronne, bardzo jasne, dwupoziomowe mieszkanie, położone w budynku 8- rodzinnym przy ul. Malowniczej w Wysokiej na pierwszym i drugim piętrze. Mieszkanie o powierzchni 116m ² + balkon + taras, klimatyzowane, wykończone w wysokim standardzie i dbałością o każdy detal.</p><p>2 MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU W CENIE.</p><p>LOKALIZACJA:</p><p>Mieszkanie położone jest w Wysokiej, tuż przy południowej granicy Wrocławia, na spokojnym osiedlu. W pobliżu przystanki autobusowe, dojazd do centrum autem w 15-20 minut. W okolicy znajduje się wszystko, co jest potrzebne do życia:</p><ul><li>markety: Netto, Biedronka, City Market</li><li>apteka</li><li>Partynice, idealne miejsce na spacer i trening</li><li>szkoła, przedszkole, żłobek</li><li>place zabaw dla dzieci</li><li>lokale usługowe</li><li>szybki wyjazd z miasta na autostradę</li></ul><p>UKŁAD MIESZKANIA:</p><p>poziom pierwszy:</p><ul><li>salon połączony z aneksem kuchennym</li><li>pokój zaadaptowany na biuro – idealne dla osoby pracującej z domu, np. coacha, trenera</li><li>garderoba</li><li>łazienka z prysznicem i toaletą,</li><li>przedpokój</li><li>duży balkon</li></ul><p>poziom drugi:</p><ul><li>sypialnia</li><li>pokój gościnny/ dziecięcy</li><li>przestronna łazienka z wanną, kabiną prysznicową oraz toaletą</li><li>duży taras</li></ul><p>WYPOSAŻENIE:</p><p>Mieszkanie jest w pełni umeblowane i bardzo jasne.</p><p>Salon ma na wyposażeniu modułowy narożnik, który pozwala uzyskać różne aranżacje mieszania, TV, biokominek, który nadaje nowoczesnego i ciepłego charakteru wnętrzu oraz stół obiadowy z 8 krzesłami.</p><p>Kuchnia posiada płytę indukcyjną, piekarnik, mikrofalówkę, okap, lodówkę oraz zabudowę kuchenną. W zabudowie umieszczony jest przelewowy ekspres do kawy. Ważną częścią wnętrza jest także przystający do zabudowy barek z 3 wysokimi krzesłami barowymi.</p><p>Na pierwszym piętrze tuż przy drzwiach wejściowych znajduje się duży pokój zaadaptowany na biuro/gabinet, wyposażony w dużą szafę i komodę, dwie sofy pozwalające na swobodną rozmowę podczas spotkań, biurko i system podwieszanych teł do nagrywania wideo. Idealnie sprawdzi się dla trenera, coacha, psychologa, a może nawet youtubera lub każdej innej osoby pracującej z domu.</p><p>Możliwe jest również przearanżowanie tego pomieszczenia na pokój dziecięcy.</p><p>Na drugim piętrze znajdują się dwa pokoje: sypialnia i pokój gościnny/dziecięcy.</p><p>Sypialnia wyposażona jest w duże, wygodne łóżko dwuosobowe i szafki nocne, dwie komody.</p><p>Pokój gościnny/ dziecięcy wyposażony jest w pojedyncze łóżko z wysuwanym drugim materacem, drugie pojedyncze łóżko z pojemnymi szufladami i biuro, fotel bujany.</p><p>We wszystkich oknach na piętrze zostały zamontowane rolety wewnętrzne, a w dużych oknach balonowych i tarasowych antywłamaniowe rolety zewnętrzne.</p><p>Garderoba znajdująca się na pierwszym piętrze została wyposażona w otwartą zabudowę, dzięki czemu jest bardzo pojemna.</p><p>Łazienka na pierwszym piętrze jest wyposażona w umywalkę, prysznic, toaletę, kaloryfer, pralkę oraz szafę stojącą idealną do przechowywaniu sprzętów porządkowych i chemii. W zabudowie umieszczony jest również piec gazowy.</p><p>Łazienka na drugim piętrze posiada wolnostojącą wannę, dużą kabinę prysznicową, blat z umywalką, 2 grzejniki oraz toaletę. Idealne miejsce do relaksacji.</p><p>Na pierwszym piętrze znajduje się balkon wyposażony w zestaw wypoczynkowy – 2 krzesła i stolik, a na drugim piętrze znajduje się prawie 20 metrowy taras również wyposażony w meble tarasowe oraz hamak/huśtawkę podwieszaną.</p><p>OPŁATY:</p><ul><li>Czynsz najmu - 4900 zł</li><li>Czynsz administracyjny i opłaty dodatkowe - 1300 zł</li><li>Prąd, gaz - wg. zużycia</li><li>Obowiązuje kaucja zwrotna - 9800 zł (wysokość 2 czynszów najmu)</li></ul><p>Umowa najmu okazjonalnego.</p><p>Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i zapraszam serdecznie na prezentację.</p><p></p><p></p><p>[ENGLISH VERSION]</p><p>** NO COMMISSION ** DIRECT FROM OWNER ** PERFECT FOR PEOPLE WORKING FROM HOME ** 4 ROOMS ** OFFICE ** WARDROBE ** 2 BATHROOMS ** 2 PARKING SPACES INCLUDED ** BALCONY AND TERRACE **</p><p>A spacious, very bright, two-level apartment for rent, located in an 8-family building at ul. Malownicza in Wysoka on the first and second floors. Apartment with an area of 116 m² + balcony + terrace, with air-conditioning, finnished to a high standard and with attention to every detail.</p><p>2 PARKING SPACES IN THE GARAGE INCLUDED IN THE PRICE.</p><p>LOCATION:</p><p>The apartment is located in Wysoka, close on the southern border of Wrocław, in a quiet housing estate. Bus stops nearby, access to the center by car in 15-20 minutes. The area has everything you need for life:</p><ul><li>supermarkets: Netto, Biedronka, City Market</li><li>pharmacy</li><li>Partynice, an ideal place for a walk and training</li><li>school, kindergarten, nursery</li><li>playgrounds for children</li><li>service premises</li><li>quick way to get from the city to the highway</li></ul><p>APARTMENT LAYOUT:</p><p>level one:</p><ul><li>living room connected to the kitchenette</li><li>a room adapted into an office - perfect for a person working from home, e.g. a coach, trainer,</li><li>wardrobe</li><li>bathroom with shower and toilet,</li><li>hall</li><li>big balcony</li></ul><p>level two:</p><ul><li>bedroom</li><li>guest/children's room</li><li>spacious bathroom with a bathtub, a shower and a toilet</li><li>large terrace</li></ul><p>EQUIPMENT:</p><p>The apartment is fully furnished, exceptionally bright, and designed with a modern touch.</p><p>Living Area & Kitchen</p><ul><li>Living Room: Features a modular corner sofa (allowing for various layout configurations), a TV, and a bio-fireplace that adds a warm, contemporary feel. Includes a large dining table with 8 chairs.</li><li>Kitchen: Fully equipped with an induction hob, oven, microwave, hood, and fridge. It features custom cabinetry with a built-in drip coffee maker.</li><li>Breakfast Bar: A stylish bar counter with 3 high bar stools connects the kitchen to the living space.</li></ul><p>First Floor: Workspace & Utility</p><ul><li>Office/Studio: Located right by the entrance, this large room is currently a professional office. It includes a large wardrobe, chest of drawers, a desk, and two sofas for meetings. It is uniquely equipped with a ceiling-mounted background system for video recording—perfect for a coach, psychologist, YouTuber, or anyone working from home.</li><li><i>Note: This room can easily be converted into a child's bedroom.</i></li><li>Walk-in Closet: Features an open shelving system for maximum storage capacity.</li><li>Bathroom 1: Equipped with a washbasin, shower, toilet, radiator, washing machine, and a storage cabinet for cleaning supplies. The gas boiler is also discreetly built into the cabinetry.</li><li>Outdoor Space: A balcony with a lounge set (2 chairs and a table).</li></ul><p>Second Floor: Private Zone</p><ul><li>Master Bedroom: Features a large, comfortable double bed, nightstands, and two chests of drawers.</li><li>Guest/Child's Room: Equipped with one single bed with a pull-out second mattress, another single bed with spacious drawers, a desk, and a rocking chair.</li><li>Luxury Bathroom: A perfect relaxation spot with a freestanding bathtub, a large walk-in shower, a vanity unit, two radiators, and a toilet.</li><li>Rooftop Terrace: An impressive 20 m² terrace equipped with outdoor furniture and a hanging hammock/swing.</li></ul><p>Additional Features</p><ul><li>Blinds: Internal blinds in all upstairs windows.</li><li>Security: External anti-burglar roller shutters installed on large balcony and terrace windows.</li><li><i>Note: The final photos show additional furniture purchased specifically for the previous tenants.</i></li></ul><p>FEES</p><ul><li>Monthly Rent: 4,900 PLN</li><li>Administrative Rent & Additional Fees: 1,300 PLN</li><li>Utilities (Electricity & Gas): According to consumption.</li><li>Refundable Deposit: 9,800 PLN (equivalent to 2 months' rent).</li><li>Lease Type: Occasional lease agreement (<i>Umowa najmu okazjonalnego</i>).</li></ul><p><b>I will be happy to answer any questions and cordially invite you to a viewing!</b></p>