# Lokal handlowy, usługowy na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/908a36f4-11ee-4c36-bf64-48f958257725

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,600,000 PLN
- **Location:** Brzeg, opolskie, PL
- **Floor area:** 2173 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:12:31.063Z
- **Last updated:** 2026-10-04T05:12:31.063Z
- **Listed on:** morizon-pl

## Description

Nieruchomość w centrum miasta:

- wśród zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej,

- w otoczeniu budynków użyteczności publicznej,

- z parkingiem na terenie.

Do sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 2077 m2 oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie, w skład których wchodzą:

- budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1179,58 m2,

- budynek techniczny o powierzchni użytkowej 993,33 m2.

Budynek biurowy - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, całkowicie podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach drewniany kryty dachówką oraz papą. Do budynku bezpośrednio przylega budynek Poczty Polskiej. Budynek zlokalizowany jest na działce nr 313/4.

Budynek techniczny - obiekt 3-kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły pełnej. Dach drewniany kryty blachodachówką. Budynek zlokalizowany jest na działkach nr 311 i 391.

W POBLIŻU:

- Park Centralny,

- 250 m - przystanek tramwajowy, duży dyskont spożywczy,

- 550 m - droga krajowa nr 39,

- 600 m - stacja kolejowa i przystanek autobusowy,

- 45 km - Opole,

- 63,5 km - Wrocław.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego uchwałą nr XVIII/142/03 Rady Miejskiej w Brzegu z dnia 19 grudnia 2003 r., uchwałą nr LIV/372/14 z dnia 30 maja 2014 r., uchwałą nr IX/55/11 z dnia 29 kwietnia 2011 r. oraz uchwałą nr VII/25/11 z dnia 4 marca 2011 r., nieruchomość położona jest na terenach:

K10.MW-U - działki o numerach ewidencyjnych: 311 i 391, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowa

K12.U - działka o numerze ewidencyjnym: 131/4, zabudowa usługowa

Budynek - dawny magazyn poczty, zlokalizowany w Brzegu przy ul. Powstańców Śląskich 1, nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków, nie jest zlokalizowany na obszarze wpisanym do rejestru zabytków lub ujęty w ewidencji zabytków, lecz jest ujęty indywidualnie w ewidencji zabytków.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości po sprzedaży na czas nieokreślony, dotyczy powierzchni:

- 312,61 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie),

- 15,00 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,

- 15,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,

- 12,00 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:

Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.

Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.

Zapraszamy do kontaktu!

WGN (Wielka Giełda Nieruchomości) to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju, z kapitałem w całości polskim.

Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/908a36f4-11ee-4c36-bf64-48f958257725
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.