Sprzedaż działki, 2851 m²

Klonowa, Kajetany

1 382 735 zł

485 zł/m²

Wystawione 9 cze 2026

Działka

Kategoria

2851 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Mamy do zaoferowania atrakcyjną narożną działkę budowlaną o przeznaczeniu MU - możliwość wybudowania hali. Powierzchnia działki to 2851 mkw. - nr ewidencyjny 182/64 Wymiar 70m x 61 m x 30m x 75 m ( Trapez ) Media w drodze gminnej - woda, gaz, prąd, kanalizacja Zobacz FILM i Panoramę 360 st. okolicy Zgodnie MPZP wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczony na rysunku planu symbolem MN/U, Przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa Przeznaczenie uzupełniające: - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej, - urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, - garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, zieleń urządzona, obiekty małej architektury; Przeznaczenie dopuszczalne: - usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących, - zabudowa mieszkaniowa bez usług; - obsługa techniczna pojazdów i magazyny o powierzchni nie przekraczającej 800 m² ; Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - ustala się zabudowę mieszkaniową bez usług w formie budynków wolno stojących; - ustala się usługi wbudowane lub w budynkach wolno stojących, - ustala się projektowanie budynków lub zespołu budynków o formie i rozwiązaniach architektonicznych tworzących kompozycyjną całość - na działce o ustalonym normatywie zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego lub lokowania więcej niż jednego lokalu mieszkalnego dla wszystkich budynków usługowych na działce; - garaże i budynki gospodarcze dopuszcza się jako dobudowane lub wolno stojące. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: Zakazuje się lokowania budynków i budowli: - w odległości mniejszej niż 10m od linii rozgraniczającej drogi KDZ, - w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD, - w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, - w odległości 1,5 wysokości budynków usługowych do granicy działki z zabudową mieszkaniową, - dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki; Działka : - powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 60% powierzchni działki, - powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 40% powierzchni działki; Wysokość zabudowy( z kondygnacją w dachu włącznie): - do trzech kondygnacji nadziemnych nie więcej niż 12m dla budynków mieszkalnych lub budynków mieszkalnych z wbudowaną funkcją usługową, - do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12 m dla budynków usługowych w oddzielnych obiektach, - jedna kondygnacja nie więcej niż 4,5m (dla garaży i budynków gospodarczych wolno stojących); - nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci w zakresie: - od 20° do 45° (dla budynków mieszkalnych lub mieszkalnych z usługami), - od 15° do 45° (dla budynków z usługami, garaży i budynków gospodarczych); - dopuszcza się usługi handlu do 100 m² powierzchni sprzedaży; Dopuszcza się ogrodzenia działek z zachowaniem warunków: - dopuszcza się ogrodzenia działek od strony dróg (w tym dróg wewnętrznych) lokowane w liniach rozgraniczających tych dróg, o max wysokości 1,8 m nad poziom terenu (z wyjątkiem bram i furtek), ażurowe w 50 %, z cokołem pełnym max do wysokości 0,6 m nad poziom terenu, - dopuszcza się miejscowe wycofanie ogrodzeń w głąb działek. Teren pomiędzy linią rozgraniczającą a linią zabudowy, wzdłuż dróg dojazdowych lub wewnętrznych w takich przypadkach, przeznacza się na miejsca postojowe, zieleń ozdobną lub chodniki, - zakazuje się ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych (z wyjątkiem elementów słupów i podmurówek), - ustala się wymóg stosowania podobnych ogrodzeń, co najmniej wzdłuż wydzielonego odcinka drogi;. Ustala się wydzielanie działek przy zachowaniu minimalnej powierzchni: - 1000 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bez usług, - 1500 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami wbudowanymi (budynek wolno stojący), - 3000 m² dla zabudowy mieszkaniowej i usługowej realizowanej w oddzielnych budynkach; - dopuszcza się obniżenie minimalnej powierzchni w/w działek o 5%; Łatwy dojazd do centrum Nadarzyna oraz węzła trasy S8. Dojazd do Warszawy zajmuje ok. 20 min. Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Nasz ekspert ds. finansów pomoże w uzyskaniu kredytu na tę nieruchomość. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej