# Dom 100 m² | ogród nawet 650 m² | Dołuje | rekuperacja

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8fc6b768-e3f7-4078-87a9-f9b08374341c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,000,000 PLN
- **Location:** Dołuje, Zachodniopomorskie, PL
- **Floor area:** 100 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T14:50:24.887Z
- **Last updated:** 2026-09-15T23:55:41.853Z
- **Listed on:** olx-pl, otodom-pl

## Description

NOWOCZESNY DOM 100,70 m² Z DUŻYM OGRODEM – DOŁUJE POD SZCZECINEMNa sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny o powierzchni 100,70 m² netto, położony w kameralnej inwestycji PRO-KON DEWELOPER w Dołujach, gmina Dobra.To propozycja dla osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z klasycznym domem jednorodzinnym, ale jednocześnie nowoczesnego standardu, własnego ogrodu i dogodnego dojazdu do Szczecina.Wybrane lokale 100 m² oferowane są z bardzo dużymi ogrodami – nawet około 650 m².Cena: 1 000 000 złOferta bezpośrednio od dewelopera.0% prowizji.Bez podatku PCC.Na obecnym etapie realizacji istnieje możliwość wprowadzenia wybranych zmian zgodnie z ustaleniami z deweloperem.100 m² dobrze wykorzystanej przestrzeniDom posiada dwie pełne kondygnacje bez skosów.Oznacza to, że również na piętrze cała powierzchnia pomieszczeń pozostaje funkcjonalna. Łatwiej ustawić szafy, łóżka i pozostałe wyposażenie, a mieszkańcy nie tracą przestrzeni przez niskie ścianki kolankowe czy skosy dachowe.Dom oferuje 3 sypialnie, duży salon z aneksem kuchennym i 2 łazienki.Układ domuParter – 51,15 m² nettoWiatrołap – 4,19 m²Łazienka – 5,83 m²Duża strefa dzienna z salonem i miejscem na aneks kuchenny – 41,13 m²Ponad 41 m² otwartej strefy dziennej daje dużą swobodę aranżacji kuchni, jadalni i części wypoczynkowej.Z salonu przewidziane jest bezpośrednie wyjście do prywatnego ogrodu.Piętro – 49,55 m² nettoKomunikacja – 8,38 m²Sypialnia – 9,83 m²Sypialnia – 13,65 m²Sypialnia – 11,41 m²Łazienka – 6,28 m²Łączna powierzchnia netto lokalu: 100,70 m²Powierzchnia użytkowa: 96,70 m² po odliczeniu powierzchni pod schodami.Dodatkową przestrzeń stanowi ocieplone poddasze do własnego zagospodarowania.Energooszczędny standard budynkuŚciany domu wykonywane są z Silki, zapewniającej trwałość i bardzo dobre parametry użytkowe.Ściany zewnętrzne zostaną ocieplone 20 cm grafitowego styropianu, natomiast dach i strop izolowane będą wełną mineralną o łącznej grubości 35cm.Zastosowane zostaną trzyszybowe okna w ciepłym montażu, a salon zostanie wyposażony w duże przesuwne drzwi tarasowe typu HS.Przewidziano również przygotowanie pod późniejszy montaż nowoczesnych żaluzji lub rolet zewnętrznych.Ogrzewanie podłogowe i rekuperacjaCały dom będzie wyposażony w ogrzewanie podłogowe.Temperaturę będzie można regulować za pomocą sterowników znajdujących się w poszczególnych pomieszczeniach.Źródłem ogrzewania będzie nowoczesny piec gazowy.Dodatkowo standard obejmuje mechaniczną wentylację z odzyskiem ciepła – rekuperację.System zapewnia regularną wymianę powietrza w budynku bez konieczności intensywnego otwierania okien i pomaga ograniczyć straty energii.Ogród nawet około 650 m²Jednym z największych atutów wybranych lokali 100 m² jest bardzo duża powierzchnia prywatnego ogrodu.Ogród może mieć nawet około 650 m².To przestrzeń, która daje zupełnie inne możliwości niż niewielkie ogródki charakterystyczne dla wielu inwestycji deweloperskich.Można stworzyć duży taras, strefę wypoczynkową, miejsce zabaw dla dzieci, ogród, przestrzeń dla psa czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi.W ramach inwestycji ogród zostanie wyposażony w trawnik oraz automatyczny robot koszący.2 miejsca postojowe i zagospodarowane otoczenieKażdy lokal posiada 2 miejsca postojowe przed budynkiem.Otoczenie domu obejmuje również metalowe ogrodzenie w kolorze elewacji, kostkę brukową oraz zagospodarowane dojście do budynku.Droga dojazdowa zostanie wykonana z kostki brukowej.Pełne media i przygotowanie pod monitoringInwestycja posiada pełne uzbrojenie:prąd, gaz, wodę miejską oraz kanalizację miejską.Dom zostanie wyposażony w okablowanie do systemu alarmowego oraz kamer monitoringu.Bezpieczeństwo zakupuKupujesz nieruchomość bezpośrednio od dewelopera.Zakup zabezpieczony jest umową deweloperską oraz rachunkiem powierniczym.0% prowizji.Bez podatku PCC.Dołuje – dom blisko Szczecina i naturyInwestycja powstaje w Dołujach, w gminie Dobra, około 12 km od centrum Szczecina i około 5 km od przejścia granicznego w Lubieszynie.To lokalizacja pozwalająca korzystać z infrastruktury Szczecina, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym, zielonym otoczeniu.W pobliżu znajdują się lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne, a także Jezioro Głębokie.Dołuje oraz sąsiednie miejscowości rozwijają się bardzo dynamicznie, zapewniając coraz lepszy dostęp do sklepów, szkół, przedszkoli oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej na co dzień.Najważniejsze informacje100,70 m² powierzchni netto | 96,70 m² powierzchni użytkowej | cena 1 000 000 zł | ogród nawet ok. 650 m² | 4 pokoje | 3 sypialnie | 2 łazienki | 2 miejsca postojowe | dwie pełne kondygnacje bez skosów | duża strefa dzienna 41,13 m² | ogrzewanie podłogowe | rekuperacja | trzyszybowe okna | drzwi HS | przygotowanie pod alarm i monitoring | trawnik z robotem koszącym. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację inwestycji.PRO-KON DEWELOPER Sp. z o.o.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8fc6b768-e3f7-4078-87a9-f9b08374341c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.