Wynajem lokalu użytkowego, 94 m²

Berliner Straße 6, 07545, Gera

2033 zł/mo

22 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Für detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie unsere Website www.WEIDENER.immo. Gera, mit einer Bevölkerung von etwa 92.000 Einwohnern, zählt zu den größten Städten in Thüringen und befindet sich im Einzugsbereich von etwa 450.000 Menschen. Dank seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe des Hermsdorfer Autobahnkreuzes A9/A4 verfügt Gera über ein gut ausgebautes regionales Autobahnnetz. Das Gebäude wurde um das Jahr 1910 herum errichtet und beherbergt verschiedene Bürodienstleister. Das Grundstück bietet ausreichend Stellplätze, und im Kellergeschoss stehen den einzelnen Einheiten Abstellräume zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage. Bitte beachten Sie den Hinweis zum Energieausweis: Es handelt sich um einen Verbrauchsausweis mit einem Energieverbrauch von 84,6 kWh/(m²a), der bis zum 30.04.2030 gültig ist. Die Heizung wird mit Gas betrieben, und das Gebäude wurde im Jahr 1910 errichtet. Die in der Hausordnung aufgeführten Reinigungsarbeiten im und um das Gebäude werden von einem spezialisierten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Wir möchten betonen, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Gerne reservieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. # Ausstattung Die verfügbare Gewerbefläche, die zur Vermietung steht, erstreckt sich über etwa 94 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss. Neben einem großflächigen Eingangsbereich und 3 separaten Büroräumen ist zusätzlich eine Abstellkammer integriert. Diese Einheit ist mit einem WC ausgestattet, welches am Boden und an den Wänden mit Fließen bedeckt ist. Des Weiteren steht eine Küche zur Verfügung. Die Büroflächen sind teilweise mit Teppichboden und teilweise mit Kunststoffboden ausgelegt. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 2020-12-31 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Kunststoff - Warmmiete: 750,00 € - Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 € - Hinweis zur Kaution: 3 Netto-Monatsmiete(n) - Bürofläche: ca. 94 m² # Lagebeschreibung Die Lage dieses Gebäudes ist äußerst vorteilhaft. Es befindet sich an der Zubringestraße zur Geraer Innenstadt und liegt in unmittelbarer Nähe des Geraer Hauptbahnhofs. Das Stadtzentrum ist bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bus- und Hauptbahnhof. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnanbindung, die in nur etwa 1 Minute zu Fuß erreicht werden kann. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht das Gebäude zu einer attraktiven Option für Geschäftsleute und Bewohner, die die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben möchten. # Sonstiges **Kontaktaufnahme und Besichtigungstermin** Sie interessieren sich für diese Immobilie? Das freut uns sehr! Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage **bevorzugt schriftlich über dieses Portal oder per E-Mail** an unser Team von Weidener Immobilien unter: [email protected] Um eine schnelle und reibungslose Bearbeitung sicherzustellen, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage **Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse)** anzugeben. Nur so können wir Ihre Anfrage optimal zuordnen und individuell bearbeiten. Nach Eingang Ihrer Anfrage melden wir uns **zeitnah telefonisch bei Ihnen**, um alle weiteren Details persönlich zu besprechen und einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen abzustimmen. Gerne können Sie uns bereits **erste Terminvorschläge** in Ihrer Anfrage mitteilen. **Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen und direkte Kontaktaufnahmen vor Ort nicht gewünscht sind.** --- **Persönlich. Verlässlich. Weidener Immobilien.** Wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einem klaren Anspruch an Qualität – von der ersten Anfrage bis zur erfolgreichen Übergabe. --- **Kontakt:** Tel.: 0365 - 855 236-0 E-Mail: [email protected] Web: www.WEIDENER.immo --- *Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.* # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1987Pokaż więcej

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