Sprzedaż domu, 157 m², działka 241 m²

Myślenicka, Kraków

1 350 000 zł

8603 zł/m²

Wystawione 10 lip 2026

O tej ofercie

SKRAJNY SEGMENT | BEZ PODATKU PCC | DUŻY OGRÓD | BLISKO KRAKOWA CENA: 1 350 000 ZŁ TEC Real Estate prezentuje skrajny segment w kameralnej inwestycji, położony w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim i wygodnym dojazdem do Krakowa. To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu, większej prywatności oraz własnej przestrzeni do życia. Skrajne położenie segmentu, duży ogród wychodzący w kierunku terenów zielonych oraz ponad 36 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu sprawiają, że dom doskonale odpowiada na potrzeby rodziny. Planowany termin zakończenia inwestycji: grudzień 2026 roku. Zakup nieruchomości odbywa się bez podatku PCC, co przy cenie 1 350 000 zł oznacza oszczędność 27 000 zł w porównaniu z transakcją objętą 2% podatkiem PCC. Nieruchomość sprzedawana jest jako lokal mieszkalny. W przypadku klientów zagranicznych kwestie formalne związane z zakupem nieruchomości należy zweryfikować indywidualnie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY zakup bez podatku PCC, skrajne położenie zapewniające większą prywatność, działka o powierzchni 241,95 m², duży ogród wychodzący na tereny zielone, ogród w pełni ogrodzony, możliwość wykonania wiaty samochodowej, przestronny salon z aneksem kuchennym – 41,66 m², 3 niezależne sypialnie na piętrze, ponad 36 m² dodatkowej przestrzeni na poddaszu, pompa ciepła sterowana aplikacją, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, wentylacja mechaniczna higrosterowana, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, możliwość skorzystania ze wsparcia w uzyskaniu kredytu hipotecznego, spokojne, zielone otoczenie, szybki dojazd do Krakowa. PRZESTRZEŃ DLA CAŁEJ RODZINY Dom został zaprojektowany tak, aby zapewnić wygodny podział na wspólną strefę dzienną oraz prywatną przestrzeń domowników. Parter – przestronna strefa dzienna Sercem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 41,66 m². Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a bezpośrednie wyjście do ogrodu naturalnie łączy przestrzeń domu z tarasem i zielenią. To miejsce idealne na dużą kuchnię z wyspą, rodzinną jadalnię oraz komfortową strefę wypoczynkową. Na parterze znajdują się również WC oraz przedpokój. Piętro – prywatna przestrzeń domowników Na piętrze znajdują się 3 niezależne pokoje oraz łazienka o powierzchni 6,50 m². Funkcjonalny układ sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy, pokoju gościnnego lub garderoby. Poddasze – ponad 36 m² dodatkowych możliwości Dużym atutem nieruchomości jest przestronne poddasze, które można dostosować do indywidualnych potrzeb. Może powstać tutaj master bedroom, domowy gabinet, pokój zabaw dla dzieci, prywatna siłownia, strefa hobby lub dodatkowa łazienka. To dodatkowa przestrzeń, która daje wiele możliwości i może zmieniać swoją funkcję wraz z potrzebami domowników. DUŻY OGRÓD WYCHODZĄCY NA TERENY ZIELONE Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród wychodzący w kierunku terenów zielonych. Działka o powierzchni 241,95 m² daje możliwość stworzenia wygodnego tarasu, strefy wypoczynkowej, miejsca do zabawy dla dzieci lub zielonej przestrzeni do odpoczynku. Ogród będzie w pełni ogrodzony, co zapewni komfort i większą prywatność. Przy domu istnieje również możliwość wykonania wiaty samochodowej. NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I KOMFORT Dom został zaprojektowany z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań zwiększających komfort codziennego użytkowania. W standardzie przewidziano pompę ciepła sterowaną aplikacją, klimatyzację, ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach, wentylację mechaniczną higrosterowaną oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę. Zastosowane rozwiązania pozwalają wygodnie zarządzać temperaturą w domu i zwiększają komfort jego codziennego użytkowania. SPOKOJNA LOKALIZACJA I SZYBKI DOJAZD DO KRAKOWA Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych tras komunikacyjnych. W pobliżu znajdują się szkoła podstawowa, przedszkola, zajęcia dodatkowe dla dzieci, Orlik, skatepark, stadnina koni, trasy rowerowe, tereny spacerowe oraz okolice rzeki Wilgi. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do Zakopianki, stacji SKA Kraków Swoszowice z parkingiem Park & Ride oraz autostrady A4. Dojazd w kierunku Ruczaju, Klinów i Borku Fałęckiego zajmuje około 15 minut, w zależności od natężenia ruchu. WSPARCIE W FINANSOWANIU ZAKUPU Istnieje możliwość skorzystania ze wsparcia w procesie uzyskania kredytu hipotecznego. Pomoc obejmuje analizę możliwości finansowania, porównanie dostępnych ofert oraz wsparcie podczas całego procesu kredytowego. Dzięki temu zakup nieruchomości może przebiegać sprawniej – od wyboru domu, przez finansowanie, aż do finalizacji transakcji. CENA: 1 350 000 ZŁ Zakup bez podatku PCC – oszczędność 27 000 zł. Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów inwestycji oraz umówienia prezentacji. Gabriela Figarska TEC Real Estate tel. 504 110 126Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej