Wynajem lokalu użytkowego, 320 m²

Bühlinger Strassse 56, 53577, Neustadt (Wied)

na dotaz

Wystawione 7 lip 2026

Komercyjne

Kategoria

320 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Es handelt sich um einen Gewerbepark mit vier Produktions-/Lagerhallen und angrenzendem Verwaltungsgebäude in 53577 Neustadt/Wied-Bühlingen. Zur Vermietung steht hier das Bürogebäude. Bei Bedarf kann auch eine kleine Halle (200 m²) mit angemietet werden. Das Verwaltungsgebäude besteht aus KG, EG und OG mit einer anmietbaren Gesamtfläche von 320 m². Vor dem Gebäude befinden sich 4 Kunden- und seitlich weitere 12 Parkplätze. Die kleine Halle von 200 m² kann mit angemietet werden; die Halle alleine wird nicht vermietet, hier bitten wir von Anfragen abzusehen). Das Verwaltungsgebäude verfügt im OG über 7 Büros unterschiedlicher Größe, einem Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Toiletten. Der Aufenthaltsraum ist vollständig eingerichtet; die Toiletten wurden Anfang des Jahres aufwendig saniert. Die Büros wurden mit einem neuen pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur ausgestattet. Alle Büros sind neutral gestrichen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein repräsentativer Empfang-/ Wartebereich. Dieser könnte auch als Ausstellungsraum genutzt werden. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Isolierwärmeschutzverglasung und verfügen über zusätzliche elektrische Aussenjalousien. # Ausstattung Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Büros wurden mit einem pflegeleichten Vinylboden in Holzstruktur versehen. Alle Büros wurden neutral gestrichen. Zur Zeit erfolgt eine Internetnutzung über Starlink. Die Toiletten im OG des Verwaltungsgebäudes wurden vor Kurzem aufwendig saniert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Bürofläche: ca. 258 m² # Lagebeschreibung Die Gebäude befinden sich in einem Ortsteil von Neustadt/Wied. 1 km Entfernung vom Ortskern; 3 km entfernt von der A3-Autobahnab- und auffahrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Im Bedarfsfalle kann eine Halle mit 200 m² mit dazu angemietet werden. Es handelt sich um eine kleine Halle mit 200 m²; für Lagerzwecke ist die Halle bestens geeignet. Nur die Halle alleine vermieten wir nicht. Hier bitten wir von Anfragen abzusehen. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1608520.pdf (Grundriss OG) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 251235Show more

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