Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 54 m²

Grochów-Północny, Praga-Południe, Warszawa

4 065 105 Kč

75 684 Kč/m²

Listed 29 days ago · 2 Jun 2026

Mieszkanie

Kategoria

53.71 m²

Powierzchnia

3rd

Piętro

O tej ofercie

2-pokojowe mieszkanie z potencjałem | Praga-Południe, Gocławek | ul. Grochowska 120 Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Grochowskiej 120 na warszawskim Gocławku, w dzielnicy Praga-Południe. To propozycja dla osób, które szukają mieszkania do własnej aranżacji — dla rodziny, pary lub inwestora pod wynajem. Lokal wymaga remontu, ale daje bardzo dobrą bazę: funkcjonalny układ, który można zmienić likwidując cześć ścianek, wysokie sufity, duże okna, balkon oraz świetną komunikację. Mieszkanie znajduje się w kameralnej, przedwojennej kamienicy z 1936 roku, która w ostatnich latach przeszła ważne modernizacje: docieplenie i remont elewacji, wymianę rur, remont klatki schodowej oraz montaż domofonu. Budynek jest ogrodzony, a mieszkańcy mogą korzystać z wewnętrznego patio z możliwością parkowania. Układ mieszkania W skład lokalu wchodzą: -2 pokoje, -widna kuchnia z oknem, -osobna łazienka, -osobne WC, -balkon od strony ul. Grochowskiej, -piwnica - zamknięty teren - własne patio - garaże Oddzielna kuchnia, osobna łazienka i WC to układ, który dobrze sprawdzi się zarówno przy codziennym mieszkaniu, jak i przy wynajmie. Duże okna i wysokie sufity dają poczucie przestrzeni, a grube mury pomagają utrzymać przyjemny chłód latem. Najważniejsze atuty: -mieszkanie do własnej aranżacji, -wysoki potencjał inwestycyjny, -przedwojenna kamienica z historią, -duże okna z ekspozycją na północny wschód i południowy zachód, -możliwość likwidacji ścianek, - możliwość adaptacji poddasza na własne potrzeby -wysokie sufity, -balkon, -piwnica, -możliwość parkowania na patio, -możliwość wynajęcia garażu od sąsiadów, -przystanek tramwajowy praktycznie pod budynkiem, -pełna infrastruktura w najbliższej okolicy. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu od spółdzielni wyremontowanego poddasza nad mieszkaniem, z doprowadzonymi instalacjami. To ciekawa opcja dla osób, które chciałyby w przyszłości stworzyć mieszkanie dwupoziomowe i zwiększyć jego metraż i wartość. Lokalizacja Ul. Grochowska to bardzo dobry punkt komunikacyjny Pragi-Południe. Tramwaje kursują tu bardzo często, a przystanek znajduje się tuż przy budynku. W pobliżu są sklepy, Biedronka, Żabka, apteki, punkty usługowe i pełna codzienna infrastruktura. To lokalizacja wygodna zarówno do życia, jak i pod wynajem — szczególnie dla osób, które chcą szybko przemieszczać się po Warszawie bez konieczności korzystania z samochodu. Informacje techniczne Mieszkanie wymaga remontu. Centralne ogrzewanie jest obecnie w planach. Po termomodernizacji budynku lokal, według informacji właściciela, wymaga jedynie minimalnego dogrzewania elektrycznego. W łazience znajduje się piecyk gazowy typu junkers, ale do wymiany. Podsumowanie To mieszkanie dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, a nie gotowego, katalogowego wnętrza. Funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością modernizacji ścianek w mieszkaniu, kamienica już po modernizacjach, świetna komunikacja i możliwość własnej aranżacji sprawiają, że lokal dobrze sprawdzi się zarówno jako mieszkanie dla siebie, jak i inwestycja pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zdjęcia i załączony plan nieruchomości jest poglądowy. Po szczegóły oferty proszę zwrócić się do Agenta prowadzącego