# Budynek 1300m2 Usługowo-Biurowy Centrum Brwinów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8e70f79b-8476-4c7c-84a8-01879b1d4936

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 4,490,000 PLN
- **Location:** Pszczelin, powiat pruszkowski, Brwinów, PL
- **Floor area:** 1300 m²
- **Published:** 2026-09-07T01:05:22.350Z
- **Last updated:** 2026-09-13T16:07:13.193Z
- **Listed on:** gratka-pl

## Description

Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker
Do Sprzedaży obiekt w centrum miasta. Budynek biurowo-usługowy w centrum Brwinowa, tuż obok stacji kolejowej i naprzeciwko Straży Pożarnej. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 1 036 m 2. Na terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej ok 1200m 2 + dodatkowe ok 100m2 (o niższej wysokości).
Obiekt 3-kondygnacyjny wraz z piwnicą. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe i usługowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Nieruchomość do odświeżenia i z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe.
Ponadto na działce utwardzony teren z miejscami postojowymi. Nieruchomość z bardzo korzystną ekspozycją i wjazdem od ul. Pszczelińskiej. Obiekt wyposażony jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz centralnego ogrzewania.
Sąsiedztwo stanowi zabudowa wielorodzinna, placówki użyteczności publicznej (m.in. Komisariat Policji - 150 m, Urząd Gminy - 250 m) oraz obiekty handlowo-usługowe (m.in.: duży dyskont spożywczy - 400 m). Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (50 m), zaś stacja kolejowa - 150 m. Centrum Warszawy oddalone o ok. 22 km. W pobliżu 50 m - przystanek autobusowy 150 m - Komisariat Policji 150 m - stacja kolejowa Brwinów 250 m - Urząd Gminy 400 m - duży dyskont spożywczy 22 km - centrum Warszawy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości:
Realizacja nowej pow. zabudowy do 30% - 280 m 2 : garaże podziemne na całej pow. działki, 4 kondygnacje naziemne, i uzyskanie OPR na dojazd do nieruchomości od strony ul. Pszczelińskiej umożliwiłoby uzyskanie pow. PUU kondygnacji naziemnych na poziomie około 784 m 2 , co pozwoliłoby uzyskać około 350 m 2 dodatkowej powierzchni PUU.
WAŻNE INFORMACJE:
Lokal w trakcie przygotowania i uruchamiania remontu - odświeżania - gotowość na wiosnę - lato 2026r.
Kontakt:
e-mail: c.czerny @ op. pl
kom. 505 t 550 t 638
Zapraszam do oglądania. W razie pytań proszę dzwonić lub/i pisać.
48505550638

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8e70f79b-8476-4c7c-84a8-01879b1d4936
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.