Sprzedaż domu, 145 m²

powiat lipnowski, Lipno

399 000 zł

2752 zł/m²

Wystawione 7 lip 2026

Dom

Kategoria

145 m²

Powierzchnia

O tej ofercie

Dom parterowy z klimatycznym ogrodem i ogromnym garażem | Lipno 0% prowizji - kupuj bez dodatkowych kosztów. Krótko : Twoje Metry Biuro Nieruchomości prezentuje funkcjonalny, parterowy dom wolnostojący o ciekawym układzie w kształcie litery „L”, położony na ogrodzonej działce o powierzchni 917 m² Nieruchomość z garażem, prywatną przestrzenią wokół domu i dużym potencjałem aranżacyjnym znajduje się w spokojnej części Lipna, w województwie kujawsko-pomorskim. Opis nieruchomości: Parterowy dom został funkcjonalnie podzielony na trzy niezależne części, co daje szerokie możliwości zarówno do zamieszkania, jak i dalszej aranżacji według własnych potrzeb. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, dodatkową przestrzenią gospodarczą oraz spokojnym miejscem do życia. 1. Część mieszkalna po generalnym remoncie - ok. 85 m² Gotowa do zamieszkania, komfortowa część domu została wyremontowana i przygotowana do codziennego użytkowania. Wnętrze tworzy przytulną, funkcjonalną przestrzeń obejmującą: salon z aneksem kuchennym - 22,5 m² sypialnię - 12,7 m² pokój - 10,5 m² łazienkę - 8,5 m² korytarz - 9 m². Budynek z 1935 roku przeszedł generalny remont. Ściany wykonano z cegły ceramicznej oraz bloczków gazobetonowych. Zastosowano sufity z płyt karton-gips na stelażu stalowym, podłogi z desek na legarach. 2. Część w trakcie remontu - ok. 60 m² Druga część nieruchomości stanowi przestrzeń do własnej aranżacji i wykończenia według indywidualnej wizji przyszłego właściciela. Obecny układ pomieszczeń obejmuje: kuchnię - 4 m² pokój - 16 m² pokój - 26 m² łazienkę - 3 m² korytarz - 7,5 m². Część została wybudowana w 1970 roku. Ściany wykonane są z cegły ceramicznej, sufity z desek tynkowanych na matach trzcinowych, a posadzki pozostają w stanie surowym betonowym. Tynki zostały skute, a nieruchomość nie posiada obecnie instalacji, co daje możliwość wykonania wszystkiego od podstaw zgodnie z własnym projektem. 3. Budynek gospodarczo-garażowy - ok. 70 m² Na posesji znajduje się również murowany budynek gospodarczo-garażowy z kanałem rewizyjnym, który świetnie sprawdzi się dla osób prowadzących działalność, majsterkowiczów lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni do przechowywania. W skład budynku wchodzą: garaż - 26,5 m² pomieszczenie gospodarcze - 19 m² kotłownia - 7 m² spiżarnia - 16,5 m². Obiekt wybudowany został w 1970 roku, jest wyposażony w instalację elektryczną, wykonany z cegły, otynkowany z betonową posadzką. Dodatkowe atuty nieruchomości: W ogrodzie znajduje się klimatyczna drewniana altana z paleniskiem i podestem z kostki brukowej — idealne miejsce do odpoczynku i spotkań w gronie rodziny czy znajomych. Od strony ogrodu zaprojektowano również drewniany taras z zadaszeniem pokrytym pleksą, który tworzy przyjemną, prywatną strefę relaksu niezależnie od pogody. Informacje dodatkowe: Ocieplenie ścian styropianem 10 cm. Dach: blacha trapezowa. Okna: PCV Kaloryfery konwektorowe. Media: Nieruchomość wyposażona jest w przyłącze wody oraz kanalizacji z sieci miejskiej, instalację elektryczną oraz system ogrzewania oparty na piecu na ekogroszek. Podgrzewanie wody możliwe jest zarówno za pomocą pieca, jak i bojlera elektrycznego. Podsumowanie: Cena: 399 000 zł Działka: 917 m 2 Powierzchnia całkowita: 215 m 2 Powierzchnia użytkowa: 85 m 2 W cenie nieruchomości pozostają: Kuchnia: meble kuchenne, zlewozmywak z baterią, okap, piekarnik, lodówka. Łazienka : wanna, umywalka z szafką i półką stojącą, lustro, misa WC. Niemniej jednak wszystkie meble są kwestią do indywidualnego uzgodnienia. Atuty nieruchomości: Spokojna lokalizacja z wygodnym dostępem do miasta . Nieruchomość położona jest w miejscu, które zapewnia szybki dostęp do centrum, sklepów, punktów usługowych, szkół oraz codziennej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się prywatnością. Parterowy, funkcjonalny układ domu . Wygodny rozkład pomieszczeń zapewnia komfort codziennego użytkowania dla rodzin, osób starszych oraz wszystkich ceniących życie bez schodów. Część gotowa do zamieszkania + dodatkowa przestrzeń do własnej aranżacji . Nieruchomość daje możliwość natychmiastowego zamieszkania, a jednocześnie pozostawia przestrzeń do realizacji własnych pomysłów i zwiększenia wartości domu w przyszłości. Duży potencjał inwestycyjny i rozwojowy . Układ nieruchomości stwarza szerokie możliwości adaptacyjne, dodatkowe pokoje, niezależna część mieszkalna, pracownia, gabinet, biuro czy przestrzeń pod działalność usługową. Budynek gospodarczo-garażowy z kanałem rewizyjnym . Idealne rozwiązanie dla osób prowadzących działalność, pasjonatów motoryzacji, majsterkowiczów lub potrzebujących dużej przestrzeni do przechowywania. Prywatny ogród z miejscem do odpoczynku Kameralna przestrzeń wokół domu sprzyja relaksowi i spędzaniu czasu z rodziną. Drewniana altana oraz zadaszony taras tworzą wyjątkowy klimat tej nieruchomości. Dodatkowo z adaszony taras od strony ogrodu . Lipno to miasto w Polsce położone w województwie kujawsko-pomorskim. Geograficznie, Lipno usytuowane jest na Pojezierzu Dobrzyńskim. Jako ciekawostkę należy zaznaczyć, że przez miasto przepływa rzeka Mień. Lipno posiada również ciekawą historię miasta, która do tej pory pozostawiła na jego ziemi niezwykłe historyczne zabytki takie jak: Park miejski w Lipnie założony w 1914 roku. Położony jest w południowo-wschodniej części miasta, neogotyckie kościoły, cerkwie oraz synagogi. Dodatkowo w Lipnie zlokalizowane jest osiem szkół (podstawowe, ponadpodstawowe, liceum oraz technikum). Ponadto Lipno jest kolebką sportową, w której uprawiane są taki dyscypliny sportowe jak: piłka nożna, siatkówka, karate, motocross. Lokalizację docenią osoby szukające spokoju, komfortu i bliskości natury, jednocześnie nie rezygnując z dostępu do miejskich udogodnień. Doskonałe połączenie infrastruktury, zielonych terenów i atrakcji sprawia, że jest to wymarzone miejsce do zamieszkania dla rodzin, par oraz osób ceniących sobie wygodne życie w malowniczej okolicy. Spokojna, zielona okolica czynią tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną. Miasto oddalone od: Włocławka 20 km, Płocka 51 km, Torunia 52,4 km, Bydgoszczy 102 km, Łodzi 150 km, Warszawy 161 km. Jak z komunikacją? Fantastyczne połączenie komunikacyjne z każdą częścią miasta. Ulica Włocławska, przy której usytuowana, jest nieruchomość, jest dogodnie położona względem głównych arterii komunikacyjnych miasta. Dostęp do przystanków autobusowych umożliwia łatwe przemieszczanie się po mieście oraz do sąsiednich miejscowości. Jak z miejscem parkingowym? Garaż oraz dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Nasi eksperci kredytowi pomagają bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości. Posiadamy oferty wszystkich banków. Przed każdą prezentacją niezbędne jest uzyskanie w naszym biurze statusu klienta poszukującego, które odbywa się poprzez zawarcie niezobowiązującej umowy pośrednictwa. Rejestrowane dane osobowe będą wykorzystywane wyłącznie w ramach świadczonych usług. Dane dotyczące nieruchomości zostały podane przez właściciela nieruchomości lub zostały wpisane na podstawie dokumentacji przedstawionej przez właściciela. Jednocześnie nie bierzemy odpowiedzialności za ich prawidłowość, kompletność i aktualność. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Jetz-Greger licencja nr 24539 ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jest Gaz: własna butla Woda: jest Dojazd: droga gruntowa Otoczenie: centrum miasta Ogrzewanie: ekogroszek Kanalizacja: miejska Nadaje się na biuro: TAK Komunikacja publ.: miejska, autobus Okna: PCV Instalacje: częściowo wymienione Tarasy: taras Liczba tarasów: 1 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: wielokąt Rodzaj domu: wolnostojący Podst. materiał budowlany: cegła, gazobeton Pokrycie dachu: blacha Pozwolenie na użytkowanie: tak Powierzchnia użytkowa [m2]: 85 Podpiwniczenie: nie Garaż: w budynku Ogrodzenie działki: mieszane Liczba pokoi: 5 Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000 Liczba sypialni: 4 Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona Podłoga kuchni: panele podłogowe Typ łazienki: razem z wc Liczba łazienek: 1 Powierzchnia łazienki [m2]: 8,5 Podłoga łazienki: płytki Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, prysznic, pralka, lustro Liczba przedpokoi: 3 ::LINK DO STRONY Zobacz Wirtualny Spacer&info=0&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=pl ::KONTAKT DO AGENTA Barbara Jetz-Greger 665 335 138 bjgreger.nieruchomosci@ ::DANE BIURA Twoje Metry Włocławek Plac Wolności 3/4 /Lok. A205 87-800 Włocławek 54 426 90 10 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 24539) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 119.94 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 242.67 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 268.79 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0726 [tony/rok]Show more