# Rezydencja w lesie — działka budowlana w Rybnej | 1523 m² | gmina Mykanów

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8debc1ff-3b9e-43a3-948f-b8748fbb239d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 114,225 PLN
- **Location:** Rybna, Śląskie, PL
- **Floor area:** 1 m²
- **Published:** 2026-09-05T08:22:59.761Z
- **Last updated:** 2026-09-05T08:51:46.272Z
- **Listed on:** olx-pl

## Description

Szukasz miejsca, gdzie zamiast miejskiego zgiełku słyszysz śpiew ptaków i szum brzóz? Właśnie takie miejsce mamy dla Ciebie. Lokalizacja: Działka położona jest w miejscowości Rybna, przy ul. Krętej, w gminie Mykanów (powiat częstochowski). Do centrum Częstochowy stąd zaledwie ok. 20 minut spokojnej jazdy drogą asfaltową. Otoczenie tworzy luźna, kameralna zabudowa jednorodzinna — bez bloków, bez hałasu. Działka: Powierzchnia 1523 m² w kształcie regularnego czworoboku (ok. 24×42×50×47 m), w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Mykanów — symbol 2.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna). Plan dopuszcza m.in. budynek mieszkalny do 360 m² powierzchni zabudowy i wysokości do 10 m, co daje pełną swobodę projektową dla eleganckiej, przestronnej rezydencji. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 80% działki — zieleń pozostaje priorytetem. Teren porośnięty jest smukłymi brzozami i sosnami — naturalny, gotowy park przy przyszłym domu, który zachwyca o każdej porze roku. Media: Prąd i woda dostępne w ulicy — skrzynka energetyczna już przy działce. Możliwość podłączenia gazu. Dojazd drogą asfaltową. Wyjątkowa możliwość — kompleks rezydencjalny: Bezpośrednio do działki przylega łąka o powierzchni 3820 m² (dostępna w osobnym ogłoszeniu, cena 84 040 zł), przez którą przepływa leśny ciek wodny. Obydwie działki razem tworzą spójny, ponad 5300 m² kompleks — idealną podstawę pod rezydencję z rozległym ogrodem i prywatnym terenem rekreacyjnym nad wodą. W pobliżu płynie Kocinka — jedna z nielicznych rzek w okolicach Częstochowy zaliczanych do krainy pstrąga, zamieszkała przez bobry i wydry, otoczona lasami i łąkami tworzącymi wyjątkowy krajobraz przyrodniczy. Łączna cena obu działek: 198 265zł. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego — brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Zapraszamy na prezentację — warto to zobaczyć na żywo.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8debc1ff-3b9e-43a3-948f-b8748fbb239d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.