Sprzedaż działki, 266 m²

Nußloch, Rhein-Neckar-Kreis

1 501 992 zł

5647 zł/m²

Wystawione 12 kwi 2026

O tej ofercie

Beschreibung: Vermarktungsart: Kauf - Tausch nicht ausgeschlossen Wohngebiet Grundstücksfläche: 266 m² Erschließung: erschlossen Bebaubar: nach Bebauungsplan Empfohlene Nutzung: Doppelhaushälfte Grundflächenzahl: 0,4 2 Vollgeschosse und Dachgeschossausbau möglich Dachneigung: 22 - 35 Grad Bebauung sofort möglich Hanglage, ruhige Lage, Waldnähe mit Blick in die Rheinebene Lage: Nussloch bei Heidelberg mit mehr als 11.000 Einwohnern ist ein bevorzugter Ort zum Leben. Er liegt ca 10 km südlich von Heidelberg. Alle notwendigen Einkäufe sind im Ort im nu zu erledigen. Schulen/bzw. weiterführende Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in kurzen Wegen im Ort oder in den naheliegenden Gemeinden wie Leimen, Sandhausen, Wiesloch, Walldorf (SAP) mit jeweils ca 3 km Entfernung gut erreichbar. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen und hat eine gute Busanbindung und in Leimen eine Bahnverbindung. Gute Verbindungen zur B3 bzw. auf die Autobahnen im Raum Wiesloch/Rauenberg/Heilbronn und Walldorf. Zur A5 (Frankfurt/Basel) und A6 (Mannheim/Heilbronn). Der Ort liegt geographisch sehr günstig zwischen den Ballungsräumen Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe. Nussloch bietet Freizeitgestaltung wie: Hallenbad, Sportvereine, Musikvereine. Ein großes und bekanntes Gesundheits- und Sportzentrum in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Lokalitäten, Café´s, Spielplätze, Parkanlagen, Wälder, Felder zum Fahrradfahren und Joggen… Durch seine Nähe nach Heidelberg sind auch andere Freizeitangebote möglich. Heidelberg lockt mit seinen vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Angeboten wie Schifffahrten auf dem Neckar, Rundgänge in der Altstadt und zur „Alten Brücke“, Stift Neuburg, der Philosophenweg, die Schlossfestspiele auf dem Schloss und vieles mehr. In Heidelberg ist die älteste Universität Deutschlands. Studierende profitieren von zahlreichen Studiengängen. Die ärztliche Versorgung durch die Unikliniken in Heidelberg ist ein deutlicher Vorteil und Zugewinn. Nussloch ist - Im Herzen der Metropolregion - hat eine sehr gute Infrastruktur - ist ein beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten Sonstiges: Privatperson - keine zusätzliche Provision Der Käufer trägt alle Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf wie z.B. die Notarkosten, die Grundbuchgebühren und auch die anfallende Grunderwerbsteuer, etc.Pokaż więcej