About this listing
<p>Na sprzedaż przestronny apartament o powierzchni <b>121,07 m²</b>, położony na 1. piętrze nowoczesnej inwestycji Tomasza 34 w samym sercu Starego Miasta w Krakowie. To propozycja dla najbardziej wymagających klientów – rodzin, osób ceniących przestrzeń lub inwestorów szukających nieruchomości premium.</p><p><b>Układ pomieszczeń:</b></p><ul><li>salon (34,54 m²) z częścią jadalnianą i wypoczynkową,</li><li>aneks kuchenny (4,53 m²),</li><li>3 sypialnie (22,54 m², 14,00 m², 13,63 m²),</li><li>2 łazienki (5,73 m² i 8,56 m²),</li><li>korytarz (15,45 m²),</li><li>pomieszczenie gospodarcze (2,09 m²).</li></ul><p><b>Atuty mieszkania:</b></p><ul><li>przestronny układ idealny dla najmu krótko- lub długoterminowego,</li><li>trzy sypialnie oraz dwie łazienki,</li><li>dodatkowe pomieszczenie gospodarcze,</li><li>klimatyzacja,</li><li>możliwość wykończenia w standardzie premium.</li></ul><p></p><p><b>Zalety budynku:</b></p><ul><li>nowoczesny budynek z windą i całodobową ochroną,</li><li>miejsca parkingowe podziemne i naziemne,</li><li>prestiżowa lokalizacja – tuż przy Plantach i Rynku Głównym,</li><li>pełna infrastruktura: restauracje, sklepy, komunikacja.</li></ul><p></p><p>Lokal sprzedawany jest w stanie deweloperskim. Możliwość wykończenia pod klucz, z pomocą naszej aranżacji lub własnej. Możliwość wyposażenia również w meble ruchome, zabudowy oraz dekoracje.</p><p>Nasza firma specjalizuje się w obsłudze wynajmu krótkoterminowego i długoterminowego, możliwość pozostawienia lokalu w naszej opiece.</p><p>Opisywany lokal mieści się w doskonale skomunikowanej okolicy, która oferuje <b>liczne atrakcje i udogodnienia. </b>W pobliżu <b>Planty</b> oraz przystanek tramwajowy i autobusowy skąd można dostać się we wszystkie skomunikowane miejsca w Krakowie.</p><p>W budynku woda ciepła i ogrzewanie centralne, kotłownia wspólna (w niedalekiej przyszłości podpięcie do sieci MPEC).</p><p>Czynsz administracyjny lokalu około 1500 zł z zaliczkami na wodę i ogrzewanie. Dodatkowo płatny prąd wg. zużycia.</p><p>Cena sprzedaży: <b> 3 753 170 zł do negocjacji</b></p><p><b>Sprzedaż z PCC 2%. Bez VATu.</b></p><p>Zachęcamy do oględzin na żywo lub online</p><p></p><p>--</p><p><b>ENG</b></p><p></p><p><b>For Sale: A spacious apartment with an area of 121,07 m², located on the 1st floor of the modern Tomasza 34 development, right in the heart of Kraków's Old Town.</b></p><p>A perfect offer for the most demanding clients – families, those who value generous living space, or investors seeking a premium property.</p><p></p><p><b>Layout:</b></p><ul><li>Living room (34,54 m²) with dining and lounge area</li><li>Kitchenette (4,53 m²)</li><li>3 bedrooms (22,54 m², 14,00 m², 13,63 m²)</li><li>2 bathrooms (5,73 m² and 8,56 m²)</li><li>Hallway (15,45 m²)</li><li>Utility/storage room (2,09 m²)</li></ul><p></p><p><b>Apartment highlights:</b></p><ul><li>Spacious layout ideal for both short- and long-term rentals</li><li>Three bedrooms and two bathrooms</li><li>Additional utility/storage room</li><li>Air conditioning</li><li>Option to finish in premium standard</li></ul><p></p><p><b>Building advantages:</b></p><ul><li>Modern development with elevator and 24/7 security</li><li>Underground and outdoor parking spaces available</li><li>Prestigious location – right by Planty Park and the Main Market Square</li><li>Full infrastructure nearby: restaurants, shops, and public transport</li></ul><p></p><p>The property is offered in developer's standard. Turnkey finishing is available, either with our interior design support or according to your own concept. It can also be equipped with <b>loose furniture, built-in fittings, and decorations.</b></p><p>Our company specializes in short-term and long-term rental management, with the <b>option of leaving the property under our care.</b></p><p>The apartment is located in a perfectly connected area offering numerous attractions and amenities. Nearby you will find the Planty Park as well as tram and bus stops, providing <b>easy access to all well-connected parts of Kraków.</b></p><p>The building has central heating and hot water supplied from a shared boiler room (with future connection to the city MPEC network).</p><p>Administrative fee for the apartment is approx. PLN 1500, including advances for water and heating. Electricity is paid separately according to consumption.</p><p><b>Asking price</b>: PLN 3 753 170 – negotiable</p><p>Transaction with <b>2% PCC tax</b>. No VAT.</p><p>We warmly invite you for a viewing, in person or online.</p>