# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8da5ad3d-8efa-4cb3-a1f3-50b6e9070e80

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 6,900,000 PLN
- **Location:** Opole, opolskie, PL
- **Floor area:** 1000 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:06:11.017Z
- **Last updated:** 2026-10-15T20:48:02.498Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

Kamienica w ścisłym centrum Opola – ul. Krakowska 35

Cena 6 900 000,00 PLN

Na sprzedaż nieruchomość zabudowana kamienicą położoną przy ul. Krakowskiej 35 w Opolu (działka nr 3413) w wyjątkowej lokalizacji, w samym sercu miasta, przy reprezentacyjnym deptaku.

Powierzchnia użytkowa ponad 1000 m2

To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Opola.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• prestiżowa lokalizacja – ścisłe centrum Opola,

• położenie przy ul. Krakowskiej – miejskim deptaku prowadzącym od Rynku,

• nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem na cele usługowe i mieszkaniowe,

• możliwość nadbudowy budynku o 1–2 kondygnacje,

• 4 kondygnacje nadziemne oraz 1 kondygnacja podziemna,

• dostęp do pełnej infrastruktury technicznej,

• wodociąg i kanalizacja, energia elektryczna, ogrzewanie z sieci miejskiej,

• doskonała ekspozycja i rozpoznawalność lokalizacji,

• potencjał do stworzenia funkcji mieszkaniowej, usługowej, biurowej lub inwestycyjnej – zgodnie z ustaleniami MPZP.

Lokalizacja – samo serce Opola

ul. Krakowska 35 znajduje się w jednej z najbardziej charakterystycznych części Opola. Ulica Krakowska rozpoczyna swój bieg przy Rynku i stanowi jedną z głównych osi komunikacyjnych oraz reprezentacyjnych przestrzeni miasta.

Odcinek ulicy funkcjonujący jako deptak tworzy atrakcyjne otoczenie dla lokali usługowych, handlowych i gastronomicznych, a centralne położenie zapewnia dostęp do najważniejszych punktów miasta.

Historyczna zabudowa, miejska architektura i sąsiedztwo Rynku nadają temu miejscu wyjątkowy charakter. Jest to lokalizacja, która łączy funkcję reprezentacyjną, usługową i mieszkaniową, oferując jednocześnie szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny

Dużym atutem nieruchomości jest możliwość rozbudowy istniejącej bryły poprzez nadbudowę o 1–2 kondygnacje, co może pozwolić na zwiększenie powierzchni użytkowej i wykorzystanie potencjału działki oraz istniejącego budynku.

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP na cele usługowe i mieszkaniowe daje inwestorowi możliwość rozważenia różnych wariantów zagospodarowania – zarówno pod kątem funkcji komercyjnej, jak i mieszkaniowej.

Nieruchomość przy ul. Krakowskiej 35 to propozycja dla inwestora, który szuka obiektu z potencjałem w ścisłym centrum miasta, w miejscu o wysokiej rozpoznawalności i dużym natężeniu ruchu pieszego.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Polecamy i Zapraszamy do kontaktu!

Adres email do .

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8da5ad3d-8efa-4cb3-a1f3-50b6e9070e80
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.