# Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8d944d70-d4c6-4d61-8dff-7019d85a101c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 3,900,000 PLN
- **Location:** Gorlice, małopolskie, PL
- **Floor area:** 637 m²
- **Published:** 2026-09-11T09:55:20.453Z
- **Last updated:** 2026-09-12T04:09:21.279Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

NA SPRZEDAŻ DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA "PARK HANDLOWY" Z NAJEMCĄ SIECIOWYM (ROSSMANN)

Gorlice | Park Handlowy | Stopa kapitalizacji ok. 8,31% | NOI

STRUKTURA WŁASNOŚCI:

Przedmiotem sprzedaży jest 100% prawa własności do nieruchomości zabudowanej nowoczesnym obiektem handlowo-usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 637 m, zlokalizowanym w jednym z najważniejszych węzłów handlowych miasta Gorlice.

STRUKTURA NAJMU STABILNY DOCHÓD PASYWNY: Ok. 410 m (65% powierzchni obiektu) parter oraz część południowo-wschodnia II kondygnacji wraz z windą wynajęte sieci handlowej ROSSMANN wiążąca umowa najmu do 2031 roku, ok. 227 m powierzchni użytkowej wynajęte pod salon kosmetyczny oraz sklep odzieżowy, wiążąca umowa najmu na czas nieokreślony oraz salon kosmetyczny do 2027 roku. Nieruchomość generuje stabilny, przewidywalny dochód pasywny z roczną stopą kapitalizacji na poziomie ok. 8,72%, co czyni ją atrakcyjnym aktywem inwestycyjnym typu core.

DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE: Działka ewidencyjna nr 799/9 powierzchnia: 0,0848 ha (848 m) Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 4.UC tereny usług komercyjnych częściowo 1.ZI tereny zieleni izolacyjnej i ochronnej lokalizacja: ul. Hr. Rydarowskiej, Gorlice, pow. gorlicki, woj. małopolskie

STANDARD TECHNICZNY I INSTALACJE: Obiekt został zaprojektowany z myślą o wymagających najemcach sieciowych i spełnia najwyższe standardy techniczne:

Media i infrastruktura:

- energia elektryczna siła, (3 fazy) z własną elektrownią fotowoltaiczną.

- wodociąg,

- kanalizacja,

- ogrzewanie z Miejskiej Sieci Ciepłowniczej (MPC)

- internet światłowodowy.

Dodatkowe udogodnienia:

- monitoring,

- alarm,

- klimatyzacja,

- wentylacja mechaniczna,

- winda osobowa,

ARCHITEKTURA I FUNKCJONALNOŚĆ: Nowoczesna, ponadczasowa architektura obiektu nie tylko przyciąga klientów, ale również zapewnia wysoką efektywność komercyjną. Przeszklone elewacje gwarantują doskonałe doświetlenie wnętrz i podnoszą komfort użytkowania. 3 główne wejścia od strony frontowej 3 wejścia techniczne wyznaczone miejsca postojowe dla klientów dodatkowe miejsca parkingowe od strony tylnej elewacji na wyłączność personelu Lokalizacja w kluczowym parku handlowym Gorlic sprawia, że nieruchomość stanowi silny punkt generowania ruchu oraz długoterminowej rentowności.

CENA: 3 900 000 PLN

DODATKOWO BEZPŁATNE DORADZTWO KREDYTOWE: weryfikacja zdolności kredytowej dobór najkorzystniejszej oferty finansowania kompleksowa obsługa formalna Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz na prezentację nieruchomości.

Mentor oferty: Kamil Bolek, +48508 406 171

Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie.

Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza.

Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8d944d70-d4c6-4d61-8dff-7019d85a101c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.