# Dom na sprzedaż bez pośredników ul. Objazdowa Zielona Góra Centrum

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8d89ec5d-40a7-40fe-8812-5533b1e3e204

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,599,999 PLN
- **Location:** Osiedle Winnica, Stare Miasto, Zielona Góra, PL
- **Floor area:** 150 m²
- **Bedrooms:** 9
- **Published:** 2026-10-03T13:55:10.333Z
- **Last updated:** 2026-10-12T04:30:19.700Z
- **Listed on:** adresowo-pl

## Description

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i gotową dokumentacją umożliwiającą dalszą zabudowę.

Nieruchomość położona jest na foremnej, prostokątnej działce, posiadającej dwa niezależne dojazdy - od ul. Objazdowej oraz ul. Foluszowej. Takie rozwiązanie daje bardzo dobre możliwości organizacji komunikacji, miejsc parkingowych oraz przyszłej zabudowy.

Na działce znajduje się istniejący budynek dwukondygnacyjny (obecnie: ocieplenie 20 cm / okna 3 szybowe / ogrzewanie podłogowe / posadzki / przyłącza pod instalacje / dach folia zgrzewana). W najbliższym czasie planuje się dokończenie wg. załączonych projektów i wynajęcie.

Dodatkowym i najważniejszym atutem nieruchomości jest możliwość realizacji kolejnego obiektu - czteropiętrowego budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym.

Inwestycja jest już przygotowana od strony formalnej. Posiadam warunki zabudowy, projekt budowlany oraz prawomocne pozwolenie na budowę, co pozwala przyszłemu właścicielowi znacząco skrócić czas potrzebny na rozpoczęcie realizacji inwestycji.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- foremna, prostokątna działka,
- dwa niezależne dojazdy: ul. Objazdowa i ul. Foluszowa,
- istniejący budynek dwukondygnacyjny,
- możliwość budowy budynku wielorodzinnego - 4 kondygnacje + garaż podziemny,
- wydane warunki zabudowy,
- gotowy projekt budowlany,
- pozwolenie na budowę,
- możliwość szybkiego rozpoczęcia procesu inwestycyjnego,
- duży potencjał do dalszego zagospodarowania nieruchomości.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych doliny Złotej Łączy (Złotego Potoku), stanowiących cenny przyrodniczo korytarz ekologiczny miasta. W miejskich opracowaniach wskazywana jest potrzeba zachowania naturalnego charakteru tego obszaru i ograniczenia ingerencji, co dodatkowo podnosi walory lokalizacji przyszłej inwestycji mieszkaniowej.

Dokumentacja projektowa dostępna dla zainteresowanych.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją. Proszę dzwonić.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8d89ec5d-40a7-40fe-8812-5533b1e3e204
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.