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Ihr neues Zuhause in Karlshorst: Helle 3 Zimmer mit Balkon und Einbauküche

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Ihr neues Zuhause in Karlshorst: Helle 3 Zimmer mit Balkon und Einbauküche - Widok główny

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Wynajem mieszkania 3-pokojowego, 78 m²

Heiner-Müller-Straße 19, 10318, Berlin

7272 zł/mo

95 zł/m²

Wystawione 26 cze 2026

O tej ofercie

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flurbereich, der die zentrale Verbindung aller Räume bildet. Von hier aus sind das Badezimmer sowie die weiteren Wohnbereiche bequem erreichbar. Die offen gestaltete Wohnküche mit integrierter Einbauküche stellt den Mittelpunkt der Wohnung dar und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen und gemeinsames Verweilen. Von hier aus besteht der Zugang zur Loggia, die den Wohnbereich angenehm nach außen erweitert. Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Diese Bereiche verfügen über einen direkten Zugang zur zweiten Loggia und schaffen so zusätzliche Außenbezüge für die jeweiligen Räume. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Mieterkeller, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bietet. Der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine klare Struktur, flexible Nutzungsmöglichkeiten und gut angebundene Außenflächen legen. # Ausstattung - Lichte Raumhöhe mind. 2,50 Meter - Fahrstuhl in jedem Hauseingang - Fernwärmeversorgung - Echtholz-Parkettböden - Moderne Einbauküchen mit AEG-Geräten (ohne Geschirrspüler) - teilweise bodentiefe Fenster - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Dreifach-Isolierverglasung - Großformatige Fliesen in Bad - Manuelle Außenrollläden aus Kunststoff an allen senkrechten Fensterelementen in Ost, West und Südausrichtung - Bodentiefe Duschen mit Glasspritzschutz und ggf. Badewannen - Hochwertige und moderne Armaturen - Balkon oder Terrasse in allen Wohnungen. Die EG-Wohnungen mit Terrasse haben auch einen kleinen Gartenanteil - Kostenpflichtiger Tiefgaragen- oder Außenstellplatz - Gegensprechanlage - Spielplatz im Innenhof des WA 5 - Mieterkeller für jede Wohnung - Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume im Keller - Kabelinternet - Glattweiße Wände - WMA im Bad oder Abstellraum/HWR # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: neuwertig - Hinweis zur Kaution: 5055 # Lagebeschreibung Die Parkstadt in Karlshorst verbindet urbane Lebensqualität mit naturnaher Ruhe. Das Viertel überzeugt durch gepflegte Straßen, moderne Wohnumgebung und eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Treskowallee bietet zentrale Versorgung mit Einzelhandel und Dienstleistungen. Karlshorst besticht durch seine vielfältige Struktur: Historische Altbauten im Prinzenviertel treffen auf moderne Neubauten und eine lebendige Nachbarschaft – ideal für Familien, Berufspendler und Studierende. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn (S3), Buslinien 296 & 396 und Tram-Stationen liegen direkt vor der Haustür und verbinden Sie schnell mit der Berliner Innenstadt. Lage & Infrastruktur – kompakt: Direkte Anbindung an S-Bahn (S3), Bus (296, 396) und Tram (ca. 5 Gehminuten) Fußläufig zu Supermärkten EDEKA, PENNY (ca. 10 Gehminuten) REWE (ca. 19 Gehminuten) Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe (ca. 15 Gehminuten) Zentrumsnahe Lage im etablierten Wohngebiet Karlshorst Ruhige Straßen, gepflegte Umgebung, hoher Wohnkomfort # Sonstiges ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR! Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete vereinbart werden. Wir respektieren die Privatsphäre der Mieter. Bei den Bildern handelt es sich daher um eine Musterwohnung im gleichen Objekt. Der Zuschnitt der angebotenen Wohnung kann von den Bildern abweichen. Die Ausstattung (Böden, Wände etc.) ist jedoch in allen Wohnungen identisch. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 56 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 05.12.2023 - Gültig bis: 04.12.2033 - Baujahr: 2023 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: pkh-5GEG3#jrefvYPokaż więcej

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