# Biuro na sprzedaż

> Canonical listing: https://landomo.pl/property/8d0d0a9d-1f45-4d22-99f5-87c5525f75ac

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 899,000 PLN
- **Location:** Fabryczna, dolnośląskie, PL
- **Floor area:** 74.72 m²
- **Published:** 2026-10-04T05:08:43.088Z
- **Last updated:** 2026-10-18T08:40:29.121Z
- **Listed on:** morizon-pl, gratka-pl

## Description

NA SPRZEDAŻ – 74,72 m² | 3 POKOJE | LOKAL BIUROWY | UL. RYSIA | LEGNICKA PARK POPOWICE

Na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 74,72 m², położona na pierwszym piętrze budynku z windą przy ul. Rysiej we Wrocławiu, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, zlokalizowanej na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.

Mieszkanie zostało funkcjonalnie zaaranżowane na lokal biurowy i od tego czasu było wykorzystywane do prowadzenia działalności. Obecny układ doskonale sprawdza się jako kancelaria, gabinety, biuro lub siedziba firmy. Nieruchomość może być również wykorzystywana na cele mieszkalne. Nieruchomość w księdze wieczystej posiada status lokalu mieszkalnego ale jest wykorzystywana jako lokal użytkowy.

UKŁAD LOKALU

3 niezależne pokoje,

przedpokój,

aneks kuchenny i poczekalnia,

WC z prysznicem,

balkon z wyjściem na wewnętrzne patio.

Nieruchomość jest dwustronna. Przedpokój z aneksem kuchennym i poczekalnią znajduje się od strony ul. Rysiej, natomiast wszystkie trzy pokoje wychodzą na wewnętrzne patio.

Od strony patio znajduje się również balkon. Takie położenie pokoi zapewnia ciszę i komfort pracy, mimo lokalizacji w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta.

IDEALNY POD KANCELARIĘ, GABINETY LUB BIURO

Lokal jest obecnie przystosowany do prowadzenia działalności. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję gabinetów lub pomieszczeń biurowych, natomiast przedpokój z aneksem kuchennym został zaaranżowany również jako poczekalnia dla klientów.

Dodatkowym atutem jest możliwość oznaczenia prowadzonej działalności poprzez umieszczenie szyldu lub tablicy informacyjnej/reklamowej na budynku, zgodnie z zasadami obowiązującymi dla nieruchomości.

LOKALIZACJA – UL. RYSIA / LEGNICKA PARK POPOWICE

Nieruchomość położona jest przy ul. Rysiej, w inwestycji usługowo-mieszkalnej Legnicka Park Popowice, znajdującej się na rogu ulic Rysiej i Legnickiej.

To bardzo dobrze skomunikowana część Wrocławia. W bliskim sąsiedztwie znajduje się Magnolia Park, tereny zielone, sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz komunikacja miejska.

Lokalizacja łączy łatwy dojazd i bliskość jednej z głównych arterii miasta z ciszą w pomieszczeniach skierowanych na wewnętrzne patio.

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych K.C

Oferta na wyłączność.

Brak prowizji dla kupującego.

Zapraszam do kontaktu!

DEA Nieruchomości Dorota Tarkowska

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.pl/property/8d0d0a9d-1f45-4d22-99f5-87c5525f75ac
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.