1 of 64
Sprzedaż lokalu użytkowego, 1242 m²
Opole
23 343 000 Kč
18 796 Kč/m²
Listed 29 days ago · 17 May 2026
Commercial
Category
1242 m²
Area
About this listing
Obiekt użytkowy na sprzedaż lub wynajem – idealny na hotel, dom seniora, ośrodek terapeutyczny
Lokalizacja: Opole / Czarnowąsy, malowniczo położony nad rzeką
Powierzchnia działki: 34 ary (płaska, prostokątna)
Powierzchnia zabudowy: 541 m²
Powierzchnia użytkowa: 1242,50 m²
Opis nieruchomości:
Na sprzedaż funkcjonalny obiekt użytkowy o szerokim zakresie możliwości adaptacyjnych – idealny na hotel, dom seniora, ośrodek terapeutyczny, pensjonat lub inny projekt komercyjny. Budynek jest przestronny, dobrze rozplanowany i w pełni wyposażony. Wymaga jedynie odświeżenia.
Rozkład pomieszczeń:
Parter: hol z recepcją, duża sala bankietowa na 100 osób, w pełni wyposażona kuchnia z możliwością przygotowania 100 obiadów, gabinet, łazienki, spiżarnia i zaplecze
I piętro: kawiarnia z dodatkową kameralną salą dla ok. 20 osób, 4 pokoje jedno-, dwu- i trzyosobowe z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze i zapleczowe
II piętro: 12 pokoi z łazienkami, pomieszczenia gospodarcze
Ilość miejsc noclegowych:
Łącznie 36 miejsc, w tym:
1 apartament (pokój, sypialnia z łożem podwójnym, 2 łazienki, hydromasaż, taras widokowy) - dla dwóch osób
1 apartament (sypialnia jednoosobowa, sypialnia z łożem podwójnym, łazienka z wanną i natryskiem, garderoba, balkon) - dla trzech osób
9 pokoi dwuosobowych z łóżkami pojedynczymi
2 pokoje dwuosobowe z łóżkiem podwójnym
1 pokój trzyosobowy
1 pokój jednoosobowy
zestaw rodzinny - dwa pokoje (2os+3os) - kompleks rodzinny z jednym węzłem sanitarnym.
Stan techniczny:
Budynek w stanie bardzo dobrym, ocieplony, pokryty dachówką
Wnętrze wymaga drobnego remontu/odświeżenia
Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe zasilane częściowo z sieci miejskiej ECO oraz z pompy ciepła zasilanej fotowoltaiką.
Pokoje wyposażone w łóżka, szafy, biurka, telewizory
Kuchnia – wyposażona we wszystkie urządzenia i sprzęty do przygotowywania posiłków oraz naczynia do ich serwowania
Mini siłownia z kilkoma sprzętami do ćwiczeń
Działka i otoczenie:
Dzielnica oddalona od centrum miasta o ok. 7 km, pełna zieleni i terenów spacerowych
Nieruchomość oddalona od głównej drogi, położona w drugiej linii zabudowy przy drodze lokalnej
Bezpośrednio przy budynku od strony frontowej teren wyłożony kostką brukową, przeznaczony pod komunikację i miejsca parkingowe
Ogród zaaranżowany - bezpośrednio przy tarasie wyłożony kostką, dalej trawnik, nasadzenia i drzewa
Tuż za granicami działki malownicza rzeczka dająca możliwość zorganizowania dodatkowej rekreacji
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem na tereny usług o szerokim zakresie funkcji, w tym:
Hotele i budynki zakwaterowania turystycznego
Budynki biurowe, handlowo-usługowe, ogólnodostępne obiekty kulturalne
Budynki kultury fizycznej, muzea, biblioteki
Obiekty przeznaczone do sprawowania kultu religijnego (z wyłączeniem domów pogrzebowych, krematoriów oraz obiektów związanych z cmentarzami)
Budynki szkół, instytucji badawczych, szpitali i zakładów opieki medycznej
Budynki zbiorowego zamieszkania
Dodatkowe informacje:
Sprzedający wystawia fakturę VAT
Możliwość przyspieszonej amortyzacji (budynek używany przez okres dłuższy niż 5 lat)
Cena sprzedaży:zł netto (sprzedający wystawia fakturę VAT)
Cena najmu: 18 000 zł/mies. netto (sprzedający wystawia fakturę VAT)
Oferujemy również kompleksową, darmową pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości!
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31/1a – Magdalena Kmiecik
Key Stats
Floor Area1242 m²
Listed on
Synced 2 days ago
Map
Location
Approximate location based on the listing area.
Opole
Map loading soon
Neighborhood data will appear when this section is in view.
Neighborhood
Nearby essentials
Approximate distances based on the listing area.
Opole
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
23 020 zł/mo
7.20 % rateAPR 8.06 %
Down 20%Loan 80%
800 000 zł3 199 000 zł loan
Total repayable6 905 893 zł
Interest rate7.20 %
APR8.06 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker.